Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 1 april 2013 23:17

quote:
kck schreef op 1 april 2013 22:37:
[...]

Staat me zo iets bij,dacht nog ..een doktor zal wel wijzer wezen.

Ben dikkie in RD belegd,in windeieren dus de laatste tijd.(:

Of was je tweede koersdoel 29?

Ik had geen tweede koersdoel, maar als ik een koersdoel dat lager ligt dan de actuele koers, een eerste koersdoel noem, impliceert dat dat ik er rekening mee houd dat de koers nog lager gaat. De koers is na mijn voorspelling naar €24,36 gegaan, dus geen €24 rond.
Vind het nu moeilijk. De koers is na de val van 27,06 naar 24,36 precies 50% (fibo) gecorrigeerd, €25,71. Op zich is dat bearish. Maar de koers heeft zich daarna redelijk gehouden. Boven de €25,71 gaat het er beter uitzien. Zit in de daggrafiek nu ongeveer op de middenlijn van de Boll. Bands, in de weekgrafiek was die €24,36 op de steunlijn van de B.B..
Verder heb ik dezelfde overwegingen als op en top: kapitaalsbescherming als het eurogedonder echt losbarst, dividend, andere aandelen duur.
Dat was 't zo'n beetje in eerste instantie. Maar een verdere daling sluit ik zeker niet uit. Maar dat is natuurlijk een obligate opmerking. Het koerspatroon ziet er volgens mij nu zo uit dat mogelijk een forse verbetering op korte termijn in de maak is. Aan de andere kant weer gedonder over Alaska. Terecht dat ze daar goed oppassen. De mooiste natuur die ik ooit heb gezien. Ik ben nog in de kroeg geweest waar captain Hazelwood zijn whiskey dronk, vlak voordat hij de Exxon Valdez aan de grond zette.

[verwijderd] 1 april 2013 23:23

quote:
A5 schreef op 1 april 2013 23:17:
[...]

Boven de €25,71 gaat het er beter uitzien.

Helemaal eens,technisch gezien.

Cappie Haselwood,mooi verhaal.

Fundamenteel(geheel afhankelijk van de ontwikkelingen vd olieprijs oa,biensur) is RD wel een van de meest waardevolle aandelen.

btw Conoco-Phillips gaat ook verder met boren in de noordelijke ijszee.

NewKidInTown 2 april 2013 05:09

Het aantal transacties op de woningmarkt is ten opzichte van het aantal te koop staande woningen zo laag, dat een groot deel van de aankopen wordt gedaan op de probleemgevallen, verkopers die om de een of andere reden MOETEN. Denk aan werkeloosheid, scheiding of overlijden.
Dit zal de komende jaren een verdere neerwaartse invloed hebben op het prijsniveau.

[verwijderd] 2 april 2013 08:45

Ipv hypotheek nemen ze liever een

www.nugeld.nl/portemonnee/3384272/con...

NewKidInTown 3 april 2013 08:38

En zo kijkt men vanuit Duitsland naar de huidige situatie in Nederland. Don't worry, het is in het Engels.

"Underwater: The Netherlands Falls Prey to Economic Crisis"

www.spiegel.de/international/europe/e...

[verwijderd] 3 april 2013 08:38

www.nu.nl/economie/3387561/huurwoning...

www.nu.nl/geldzaken/3387597/meer-rest...

NewKidInTown 3 april 2013 09:02

Als je nu bedenkt dat een standaardwoning met alles er op en er aan al voor zo'n 75.000 euro gebouwd kan worden. En een helft van een dubbel met garage voor 110.000 euro.

De lucht zit in de extreme grondprijzen waarmee de gemeentes weer allerlei hobbies mee financieren.
Standaard 200.000 - 75.000 = 125.000 LUCHT.
Helft van dubbel 350.000 - 110.000 = 240.000 LUCHT.

www.bamwoningbouw.nl/Image.aspx?id=33...

NewKidInTown 3 april 2013 09:24

Voorbeeldje tweekapper: 396.450, bouwjaar 2011, achtertuin 100 m2

www.funda.nl/koop/vleuten/huis-473986...

Hoeveel zouden ze nu moeten laten vallen, voor dat het verkocht wordt, vraag ik me af. Tonnetje lijkt me het minste en dan maar hopen dat het verkocht wordt.

rivo 3 april 2013 09:33

Nederland duikt economisch pijlsnel de afgrond in

woensdag 03 april 2013 om 07u16

Nederland heeft tijdens de Cyprus-crisis nog eens de wereldpers gehaald dankzij het optreden van minister van Financiën Dijsselbloem.

Die liet, bewust of onbewust, doorschemeren dat ons spaargeld ondanks de depositogarantie van 100.000 euro allesbehalve veilig is.

Maar Nederland zelf, tot voor kort de trouwste bondgenoot van Duitsland in de strijd voor het afdwingen van een grotere begrotingsdiscipline in Europa, dreigt nu ook economisch de mond te worden gesnoerd. Met de economie van het land gaat het namelijk snel bergafwaarts.

Der Spiegel maakte melding dat de eens voorbeeldige Nederlandse economie nu gebukt gaat onder zware schulden en een uiteengespatte vastgoedzeepbel, een scenario dat we ook nog wel in andere landen zijn tegengekomen.

Geen enkel land zit echter zo diep in de schulden met 650 miljard euro aan uitstaande woonkredieten op de balansen van de banken.

Volgens Der Spiegel is het einde van de crisis nergens in zicht, met een consumentenschuld van 250% van het beschikbaar inkomen staat Nederland er zelfs nog slechter voor dan Spanje (waar die consumentenschuld ‘maar’ 125% bedraagt).

@iPlof 3 april 2013 10:38

Eigenlijk zijn we qua wonen een soort voormalige DDR.
Neem IJburg, een wijk representatief voor onze nieuwbouwwijken. Peperduur, erfpacht, superdicht op elkaar, niets mag zomaar (zoals parkeren) en de meeste woningen zijn 13 in een dozijn. Ten tijde van krapte kwam men ermee weg, men moest wel. Er werd zelfs geloot en voorgedrongen door betrokken insiders. Nu blijkt dat er meer dan genoeg woningen zijn in NL is er sprake van heuse vraaguitval. Tegen beter weten in probeert de gevestigde orde (bouwers, gemeenten, corporaties) onder het mom van werkgelegenheid nog meer van die rotzooi op te leveren, maar volgens mij is de verkopersmarkt passé en zal niet meer terugkeren gelukkig op die manier. Leuk wonen op leuke plekken zal altijd gewild zijn maar tegen normale prijzen die niet van nature altijd zullen stijgen.

NewKidInTown 3 april 2013 11:45

IJburg: Kleine tot vrij ruime gestapelde vierkante blokkendozen, prijzen 2500 tot meer dan 4000 euro per m2. Moet in een normale situatie terug naar 1000 tot 1500 euro per m2, afhankelijk van de lokatie. We hebben dus nog een lange weg te gaan.

[verwijderd] 3 april 2013 11:49

1000-1500m2 voor woonruimte in amsterdam? hm...

[verwijderd] 3 april 2013 12:02

quote:
BEN curieus schreef op 3 april 2013 11:49:
1000-1500m2 voor woonruimte in amsterdam? hm...

Het gaat over de prijs, dat weet jij ook wel al blijkt dat niet uit je reactie.
Even eerlijk: voor een zoals gezegd gestapelde blokkedoos is dat toch ook vorstelijk betaald? Dat decrealiteit nog niet tot velen is doorgedrongen doet daar niets aan af natuurlijk.

NewKidInTown 3 april 2013 12:04

@BEN Curieus: Alles is erfpacht, al of niet afgekocht. Bouwkosten circa 700 euro per m2.
Hoeveel m2 grond neem je met een appartement in beslag ?

[verwijderd] 3 april 2013 12:05

niet iedereen houdt van een puntdak met handige schuine daken op de zolder...

het gaat uiteindelijk om woonruimte. geloof er niets van dat die in amsterdam 1000-1500 euro per m2 gaat worden. 't is geen NO Groningen.

[verwijderd] 3 april 2013 12:07

vastgoed blijft lokatie, lokatie, lokatie.

nou is ijburg niet mijn favoriete lokatie, maar er zijn genoeg mensen die daar wel graag willen wonen.

[verwijderd] 3 april 2013 12:13

quote:
BEN curieus schreef op 3 april 2013 12:07:
vastgoed blijft lokatie, lokatie, lokatie.

nou is ijburg niet mijn favoriete lokatie, maar er zijn genoeg mensen die daar wel graag willen wonen.

Locatie is zeer modegevoelig. Ik weet nog datvik een jaar of dertig geleden bij mijn klasseleraar in de A'damse vondelstraat op bezoek was . Zo,n beetje alles stond te koop of was gekraakt, was aan de straatstenen niet kwijt te raken.
Ik zou niet weten waarom dat niet terug zou keren, de geschiedenis herhaalt zich tenslotte.

@iPlof 3 april 2013 12:21

quote:
BEN curieus schreef op 3 april 2013 12:07:
vastgoed blijft lokatie, lokatie, lokatie.

nou is ijburg niet mijn favoriete lokatie, maar er zijn genoeg mensen die daar wel graag willen wonen.

Niet genoeg om te ambitieuze bouwplannen Ijburg 1/tm3 + zeeburgereiland bij te benen.

Daarnaast doel ik ook vooral op IJburg als representatief voor nieuwe wijken, veel regeltjes, duur en weinig voor terug.

Die verkopersmarkt die veel lijkt op de trabant toewijzing (duur, wachtlijsten, geen keus) in het voormalige oostblok is gelukkig niet meer.

[verwijderd] 3 april 2013 12:22

zelfs begin jaren '90 toen prijzen erg laag waren en hypotheekrente erg hoog was (gecorrigeerd voor inflatie) de vierkante meter prijs in amsterdam nog niet zo laag.

NewKidInTown 3 april 2013 12:42

Bouwkosten gemiddeld volgens het CBS:

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

261 euro per KUBIEKE meter, reken nou eens een kleine 3 meter hoog, 2,60 meter schijnt normaal te zijn plus 20 cm vloer wordt 2,80 meter, betekent dus een 730 euro per VIERKANTE meter. Neem nou eens een mooi en ruim appartement van 100 m2, bouwkosten dan 73.000 euro. Rest is gepachte grond en dus VOORUITBETAALDE gemeentelijke belasting.
In IJburg beginnen de appartementen van 100 m2 rond de 240.000 tot circa 400.000 alles nieuwbouw.
Als het gezonde verstand weer teruggekeerd is, hebben de gemeenten een GROOT probleem. Waarom zou je als je koopt de gemeentelijke belastingen vooruit betalen door een 165.000 tot meer dan 300.000 extra belasting te betalen voor een vierkante gestapelde blokkendoos ?

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 18:05


Germany40^	21.729,00	-0,79%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.314,35	-0,79%
US30^	44.304,60	-0,98%
Nasd100^	21.488,20	-1,25%
US500^	6.024,88	-0,96%
Japan225^	38.434,00	-1,39%
Gold spot	2.860,91	+0,16%
EUR/USD	1,0336	-0,46%
WTI	71,01	+0,67%