Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

JosTM 16 mei 2013 11:55

Erg leuk en verhelderend :-)

[verwijderd] 16 mei 2013 12:22

www.nu.nl/economie/3475866/zijlstra-z...

[verwijderd] 16 mei 2013 12:50

Hypotheekrente aftrek kan volgens VVD er Halve Zoolstra op de helling.

www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...

s.lin 16 mei 2013 15:26

Nederlandse woningverkopen in april ruim 20 procent gezakt
16-5-2013 10:06:15
In april zijn ruim een vijfde minder woningen in Nederland verkocht. Dit blijkt donderdag uit cijfers van het Kadaster.

In totaal werden er 6.554 woningen verkocht, 20,4 procent minder dan in april 2012. Op maandbasis viel de verkoopdaling nog sterker uit, maar liefst 26,6 procent.

Het Kadaster meldt dat de verkoopdaling zichtbaar is in alle type woningen en in alle provincies.

Hoekwoningen lieten op jaarbasis de sterkste verkoopdaling zien met 24,3 procent. Vrijstaande woningen kenden de minst sterke verkoopdaling in april, met 13,0 procent.

De huizenverkopen in Utrecht daalden op jaarbasis het meest, met 26,4 procent. Friesland kende met een afname van 7,4 procent de minste daling.

Het aantal geregistreerde hypotheken nam in april af met 24,8 procent op jaarbasis. Op maandbasis bedroeg de daling 27,8 procent.

In april vonden er 141 executieveilingen plaats. Ten opzichte van april vorig jaar was dit een verbetering. Een jaar geleden werden er namelijk nog 226 woningen per executie geveild.

Door: ABM Financial News.

Mathijs80 16 mei 2013 20:02

Tot nu toe waren lagere verkopen ook geen goed nieuws voor de prijzen......

josti5 16 mei 2013 20:22

Tsja: de burger prikt tegenwoordig dwars door de propaganda van NVM en Rutte c.s. heen...
Daar beginnen ze in de 2e Kamer óók achter te komen, zag ik vanmiddag op Politiek 24.

NewKidInTown 17 mei 2013 02:07

quote:
Roemerd? schreef op 16 mei 2013 12:50:
Hypotheekrente aftrek kan volgens VVD er Halve Zoolstra op de helling.

www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...

Ik denk niet dat het zo'n vaart zal lopen, niet direct over een jaar van kracht, wellicht pas over een jaar of 5 en dan geleidelijk in een periode van 10 jaar doorgevoerd. Niettemin zorgt het voor verdere onzekerheid. Als ik nu zou willen kopen, toch eerst maar eens afwachten en kijken OF, HOE en WANNEER deze plannen doorgaan.

Het betekent in ieder geval als iedereen gaat afwachten:

RUST op de woningmarkt, dat wilden ze toch ?

Hier het hele verhaal:

"DEN HAAG - VVD-fractieleider Halbe Zijlstra denkt dat het mogelijk is het belastingstelsel zo te hervormen dat hypotheekrenteaftrek niet meer nodig is. Zijlstra zei dat donderdag in de Tweede Kamer tijdens het Verantwoordingsdebat, de jaarlijkse terugblik op het voorgaande jaar.

Hij had het niet over de korte termijn, maar over een eventuele brede herziening van het belastingstelsel in de toekomst. De door het kabinet ingestelde commissie-Van Dijkhuizen werkt aan voorstellen daarvoor. Zijlstra staat niet afwijzend tegenover een 'vlaktaks', waarbij er slechts één tarief is voor de inkomstenbelasting. Coalitiepartner PvdA voelt daar overigens niets voor.

Zijlstra pleitte tijdens het Verantwoordingsdebat voor een kleinere overheid. Die moet zich zo weinig mogelijk met burgers bemoeien en alleen randvoorwaarden scheppen. Dat betekent volgens Zijlstra onder meer: geen subsidie meer voor mantelzorg.

Ook het systeem van huur- en zorgtoeslagen moet volgens hem op de helling. Deze week kwam VVD-staatssecretaris Frans Weekers in grote politieke problemen door een fraudeaffaire met toeslagen. Zijlstra wees erop dat door toedoen van Weekers de fraude met toeslagen is teruggedrongen. De liberaal denkt echter dat „de kern van het probleem in het stelsel zit” en dat alleen „knip- en plakwerk” niet voldoende is. Bij het verstrekken van toeslagen vindt de controle achteraf plaats, waardoor het systeem fraudegvoelig is.

Ook PvdA-Kamerlid Henk Nijboer drong er donderdag op aan het toeslagensysteem minder fraudegevoelig te maken. Hij onderstreepte dat in het huidige systeem „alles gericht is op snelheid en service” bij het verstrekken van toeslagen en dat misbruik te makkelijk is.

Zijlstra zei verder dat het waarschijnlijk niet lukt de bezuinigingen voor volgend jaar in te vullen met alleen hervormingen in bijvoorbeeld de sociale zekerheid. De VVD heeft weliswaar een sterke voorkeur voor hervormingen, maar die hebben als nadeel dat ze een 'ingroeitijd' kennen, zei Zijlstra.

Het kabinet moet volgend jaar waarschijnlijk zo'n 4 miljard extra bezuinigen om het begrotingstekort onder de EU-limiet van 3 procent te krijgen. Het besluit hierover valt in augustus."

[verwijderd] 17 mei 2013 02:37

De hypotheekaftrek kost de staat jaarlijks 10 miljard euro. Daarvan gaat de helft naar de hoogste inkomens.
Overheid is de weg kwijt. Hypotheekaftrek voor de hoogste inkomens. Hoe krijgt men het verzonnen?

NewKidInTown 17 mei 2013 04:12

Waar je naar toe zult moeten en wat ook gaat gebeuren op termijn is alles op woninggebied DEFISCALISEREN, dus weg HRA, WOZ en huursubsidies of woontoeslag. Alles gewoon netto.

Een modaal iemand zou dan voor 4 keer z'n NETTO inkomen moeten gaan kopen en daarvoor een modale woning moeten kunnen kopen.
Zeg maar, iemand met 25.000 netto inkomen koopt een woning voor 100.000 euro of in guldens een 220.000 gulden.

HRA is een wassen neus, op dit moment betaalt de koper ruim 150% teveel, een modale woning van 250.000 op de top 2008 moet dan naar 100.000 dat is precies die 60% in de titel van dit draadje.
Kopers betaalden deze extra hoge prijzen nu vooral voor de extreme dure grond, ofwel een vooruit betaalde belasting aan de gemeenten. Bovendien betalen ze een extra hoog rentepercentage over de hoge koopprijs aan de banken. Tel uit je winst, eh, VERLIES.

Starters kunnen en zullen op dat niveau weer instappen.

Wie zijn de verliezers en betalen de rekening ?
- kopers van de laatste 15 jaar.
- banken, lagere hypotheken, lagere rente
- gemeenten, lagere grondprijzen
Wie zijn de winnaars ?
- landelijke overheid, GEEN 12 miljard subsidie meer in de vorm van HRA
- nieuwe instappers of starters tegen 60% lagere prijzen

[verwijderd] 17 mei 2013 07:49

lulkoek

NewKidInTown 17 mei 2013 08:19

quote:
crackedtooth schreef op 17 mei 2013 07:49:
lulkoek

Hartelijk dank voor uw uiterst waardevolle en stevig onderbouwde argumentatie.

[verwijderd] 17 mei 2013 08:45

www.nugeld.nl/wonen/3475976/huur-soci...

[verwijderd] 17 mei 2013 09:10

quote:
KidBackInTown schreef op 17 mei 2013 08:19:
[...]

Hartelijk dank voor uw uiterst waardevolle en stevig onderbouwde argumentatie.

net zo goed als jouw onzin
dat je dat mag weten

[verwijderd] 17 mei 2013 09:33

quote:
KidBackInTown schreef op 17 mei 2013 04:12:
Waar je naar toe zult moeten en wat ook gaat gebeuren op termijn is alles op woninggebied DEFISCALISEREN, dus weg HRA, WOZ en huursubsidies of woontoeslag. Alles gewoon netto.

Een modaal iemand zou dan voor 4 keer z'n NETTO inkomen moeten gaan kopen en daarvoor een modale woning moeten kunnen kopen.
Zeg maar, iemand met 25.000 netto inkomen koopt een woning voor 100.000 euro of in guldens een 220.000 gulden.

HRA is een wassen neus, op dit moment betaalt de koper ruim 150% teveel, een modale woning van 250.000 op de top 2008 moet dan naar 100.000 dat is precies die 60% in de titel van dit draadje.
Kopers betaalden deze extra hoge prijzen nu vooral voor de extreme dure grond, ofwel een vooruit betaalde belasting aan de gemeenten. Bovendien betalen ze een extra hoog rentepercentage over de hoge koopprijs aan de banken. Tel uit je winst, eh, VERLIES.

Je zoveelste goede bijdrage hier, zo zou het moeten.

[verwijderd] 17 mei 2013 10:32

quote:
KidBackInTown schreef op 17 mei 2013 04:12:
Een modaal iemand zou dan voor 4 keer z'n NETTO inkomen moeten gaan kopen en daarvoor een modale woning moeten kunnen kopen.
Zeg maar, iemand met 25.000 netto inkomen koopt een woning voor 100.000 euro of in guldens een 220.000 gulden.

Waarom 4x en niet 5x?

En een modaal netto besteedbaar inkomen is geen 25k maar 43k per huishouden.

Een tussenwoning in NL kost 184k en een appartement 160k. Da's dus al 4x een netto gezinsinkomen.

Een vrijstaande woning is duurder, maar misschien ook niet haalbaar voor een modaal gezin. Zoveel vrijstaande woningen zijn er niet om iedereen daar in te laten wonen.

[verwijderd] 17 mei 2013 10:38

De verhouding tussen huizenprijs en modaal netto gezinsinkomen lag begin jaren '90 rond de 3.5x-4x. En nu net onder 5x. Maar toen was de rente 8% en nu onder de 5%. Niet zo raar dat huizen dus iets duurder zijn.

Heeft met HRA weinig te maken, want die was er toen ook al.

[verwijderd] 17 mei 2013 12:14

In 1995 koste een gemiddeld appartement 60K in die tijd was
dat ongeveer 2.7 X het gemiddelde jaar salaris van de
gemiddelde nederlander.

Nu kost dit zelfde appartement gemiddeld 160K en dat is
ongeveer 4,8 X het gemiddelde bruto jaar salaris van de
gemiddelde nederlander.

In 1995 stond de hypotheekrente op 6,9% op een lening van
60K betaalde je 4.140,- euro rente per jaar.

Nu staat de rente op 4,6% op een lening van van 160K
betaal je 7.360,- euro rente per jaar.

De rentelast is dus met 77% gestegen , terwijl het gemiddelde
inkomen met 48% is gestegen , we zijn nu per jaar 29% duurder
uit dan in 1995

En dan heb ik het nog niet over de HRA die nu elk jaar minder
wordt.

Buiten je woning is alles ruim 100% duurder geworden , het wonen is
is 77% duurder geworden , maar ons inkomen is maar met 48% gestegen
en dan vinden we het gek , dat het zo slecht gaat in NL en dan zijn
er ook nog mensen , die denken dat de huizenprijzen verder gaan
stijgen.

Ik zou zeggen , slaap lekker.

[verwijderd] 17 mei 2013 12:29

quote:
KidBackInTown schreef op 17 mei 2013 04:12:
Waar je naar toe zult moeten en wat ook gaat gebeuren op termijn is alles op woninggebied DEFISCALISEREN, dus weg HRA, WOZ en huursubsidies of woontoeslag. Alles gewoon netto.

Een modaal iemand zou dan voor 4 keer z'n NETTO inkomen moeten gaan kopen en daarvoor een modale woning moeten kunnen kopen.
Zeg maar, iemand met 25.000 netto inkomen koopt een woning voor 100.000 euro of in guldens een 220.000 gulden.

HRA is een wassen neus, op dit moment betaalt de koper ruim 150% teveel, een modale woning van 250.000 op de top 2008 moet dan naar 100.000 dat is precies die 60% in de titel van dit draadje.
Kopers betaalden deze extra hoge prijzen nu vooral voor de extreme dure grond, ofwel een vooruit betaalde belasting aan de gemeenten. Bovendien betalen ze een extra hoog rentepercentage over de hoge koopprijs aan de banken. Tel uit je winst, eh, VERLIES.

Starters kunnen en zullen op dat niveau weer instappen.

Wie zijn de verliezers en betalen de rekening ?
- kopers van de laatste 15 jaar.
- banken, lagere hypotheken, lagere rente
- gemeenten, lagere grondprijzen
Wie zijn de winnaars ?
- landelijke overheid, GEEN 12 miljard subsidie meer in de vorm van HRA
- nieuwe instappers of starters tegen 60% lagere prijzen

[verwijderd] 17 mei 2013 12:33

Stel: een stukje grond van 300 m2 kost nu gemiddeld 400 euro per m2.Dat gaan we verlagen naar pak m, beet 150 euro per m2.

= 300 x 150 euro = 45.000

Nu wil ik van jouw graag weten welke aannemer daar een huis op gaat bouwen voor 55.000 euro????????????????????????

Dit is gewoon een hoop blabla zonder enig verstand van prijzen.

De Mandril

Brievenbus 17 mei 2013 12:40

Kid praat weer een hoop onzin vandaag over de huizenmarkt.
Ongefundeerde stellingen, niet kloppende feiten, noem maar op.
Maar, lopen de abo's wel een beetje Kid? :-)

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 841,29 -36,13 -4,12% 04 apr


Germany40^	20.317,90	-6,44%
BEL 20	4.093,59	-4,68%
Europe50^	4.824,24	-1,11%
US30^	38.321,70	0,00%
Nasd100^	17.407,90	0,00%
US500^	5.075,84	0,00%
Japan225^	32.219,50	0,00%
Gold spot	3.038,43	0,00%
EUR/USD	1,0960	-0,84%
WTI	62,71	0,00%