Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 885 886 887 888 889 890 891 892 893 894 895 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

jrxs4all 13 november 2013 10:25

quote:
gn69 schreef op 13 november 2013 09:54:
[...]

Het tweede. Maar daar kan niet iedereen 10 jaar op wachten Kid. Walk of life.

10 jaar is denk ik nog te kort, je kunt nog beter 50 jaar lang tegen een veel te hoge huur in een of ander huurkrot gaan zitten. Dan ben je bijna zeker dat je bodem van de koopmarkt hebt meegemaakt ;-)

Daar kun je dan achteraf op een forum over gaan opscheppen....

[verwijderd] 13 november 2013 10:26

Met andere worden , iemand die 5 jaar vast wil
kan 4.5 x zijn inkomen lenen , iemand die 10
jaar vast wil , kan 5x het inkomen lenen

dat heb ik nog nooit meegemaakt

[verwijderd] 13 november 2013 10:33

Onroerend goed loopt over een lange periode mee met de inflatie.
Er zijn periodes dat de prijzen hierboven komen en zoals nu daaronder maar gemiddeld inflatiecorrectie.
Koop een huis, sluit een hypotheek af met een lange looptijd en er is echt niets aan de hand.
mooie spaarpot voor later en beter dan pensioen opbouw waar je over vele jaren NIETS meer van terug krijgt.

Even nog een reactie op het lange relaas van Da Freeze: Geldontwaarding door Deflatie.
Kun je dat uitleggen Aub ???

[verwijderd] 13 november 2013 10:34

Winkelverkopen met 8% gedaald !!!!!!

zo zie je maar , onze hoge woonlasten moet ergens
vandaan komen.

jrxs4all 13 november 2013 10:39

quote:
henk38 schreef op 13 november 2013 10:26:
Met andere worden , iemand die 5 jaar vast wil
kan 4.5 x zijn inkomen lenen , iemand die 10
jaar vast wil , kan 5x het inkomen lenen

dat heb ik nog nooit meegemaakt

Dat systeem met de toetsrente is al 7 jaar zo!! Juist om te voorkomen dat mensen na een korte rentevaste periode in de problemen komen als de rente stijgt.

Wat je maar "nooit" noemt :-)

Ik dacht dat jij toch op zijn minst een klein beetje wist waar je het over had, valt me weer tegen.

[verwijderd] 13 november 2013 10:51

JR, Banken weten het blijkbaar ook niet meer. Ze zullen niet alles met doorlopend kort financieren dus moet er toch ook lang worden gefinancierd en dan doorrekenen met enige marge.
Ik dacht van ik zoek even die lange rentes op. Valt niet mee omdat je dan ook zit met de prijs van die obligaties. Zit ik met een geschatte 3,5% over de 10 jaar erg verkeerd?

Groet, Jonas

[verwijderd] 13 november 2013 10:55

quote:
jrxs4all schreef op 13 november 2013 10:39:
[...]

Dat systeem met de toetsrente is al 7 jaar zo!! Juist om te voorkomen dat mensen na een korte rentevaste periode in de problemen komen als de rente stijgt.

Wat je maar "nooit" noemt :-)

Ik dacht dat jij toch op zijn minst een klein beetje wist waar je het over had, valt me weer tegen.

Ik kan je eerlijk vertellen , dat ik geen hypotheekexpert
ben , ik ben ook blij dat ik in een positie zit , dat ik
daar niks mee te maken hoef te hebben , ik zou er niet aan
moeten denken om slaaf te zijn van een bank , zou er niet
van kunnen slapen.

Da Freeze 13 november 2013 11:02

quote:
keesvankees schreef op 13 november 2013 10:33:
Even nog een reactie op het lange relaas van Da Freeze: Geldontwaarding door Deflatie.
Kun je dat uitleggen Aub ???

Zoals al eerder benoemd is dit een foute woordkeuze van de auteur. Ontwaarding is het verkeerde woord. Het geld wordt namelijk meer waard door deflatie.

[verwijderd] 13 november 2013 11:17

Henk je beschrijft jouw persoonlijke situatie. Ik kende toch heus huishandelaars/eigenaars die rustig met 90% financiering honderden woningen bij elkaar kochten. Prijzen gingen wel omhoog en anders was het vrije sector huren beuren.

Als je dat doet ben je dus wel degelijk kwetsbaar voor een val in de huizenprijzen. Bank draait de schroeven aan met een extra hoge rente en de verkoop lukt niet of alleen tegen dumpprijzen.
Zo gaat dat over het algemeen in die huizenhandel. Het zijn geen Henkies in het kwadraad, maar meer jongens die voor het echt grote geld ("of verlies" als het tegenzit) gaan.

Groet, Jonas

PS die gasten waren heus niet alleen aan het beuren. Het was veel stress, want kopen en renoveren en allerlei mannetjes in de gaten houden

[verwijderd] 13 november 2013 11:36

Banken zijn doodsbenauwd voor deflatie , het begint erop
te lijken dat we daar naar toegaan , zeg maar het Japan
scenario , het aantal werkloze blijft ook maar oplopen
volgens de verwachtingen ook in 2014 , het aantal mensen
dat de rekeningen niet meer kan betalen blijft eveneens
oplopen , meer en meer winkeliers moeten hun deuren sluiten
en de armoede slaat om zich heen als de pest maar ondanks al
deze ellende zijn er gewoon mensen die doodleuk besluiten
om maar een huis te kopen en zich diep in de schulden steken
alleen maar door de verhalen uit de media , dat je juist nu
moet kopen , omdat de rente laag staat.

In de afgelopen 6 maanden heb ik al meerdere mensen gesproken
die na 2010 een woning hadden gekocht en nu hun baan hebben
verloren en wie geven ze de schuld en wie moet ze uit de
ellende helpen , de overheid , met andere worden , de belasting
betaler.

Leuk he , dat soort mensen

eigenwijs 13 november 2013 12:13

quote:
henk38 schreef op 13 november 2013 10:34:
Winkelverkopen met 8% gedaald !!!!!!

zo zie je maar , onze hoge woonlasten moet ergens
vandaan komen.

wordt tijd dat die ook eens iets aan de prijzen gaan doen dan, net zoals bij de huizen, dalen met de prijs.

zul je op antwoorden: dat kan niet, want kostprijs etc. nou zo ook met de huizenmarkt.

eigenwijs 13 november 2013 12:23

quote:
henk38 schreef op 13 november 2013 10:55:
[...]

Ik kan je eerlijk vertellen , dat ik geen hypotheekexpert
ben , ik ben ook blij dat ik in een positie zit , dat ik
daar niks mee te maken hoef te hebben , ik zou er niet aan
moeten denken om slaaf te zijn van een bank , zou er niet
van kunnen slapen.

nee dat goedkope laag in prijs koophuis betalen je veel te hoge hoge vraagprijs in huur wel voor je. De een zijn brood de ander zijn dood.

niet persoonlijk bedoeld, maar algemeen.

eigenwijs 13 november 2013 12:28

quote:
henk38 schreef op 13 november 2013 11:36:
In de afgelopen 6 maanden heb ik al meerdere mensen gesproken
die na 2010 een woning hadden gekocht en nu hun baan hebben
verloren en wie geven ze de schuld en wie moet ze uit de
ellende helpen , de overheid , met andere worden , de belasting
betaler.

Leuk he , dat soort mensen

heb je dat ook tegen die mensen gezegd die je gesproken hebt, of hou je dan je mond? Zou wel zo sympathiek zijn.

jrxs4all 13 november 2013 12:50

quote:
jonas schreef op 13 november 2013 10:51:
JR, Banken weten het blijkbaar ook niet meer. Ze zullen niet alles met doorlopend kort financieren dus moet er toch ook lang worden gefinancierd en dan doorrekenen met enige marge.
Ik dacht van ik zoek even die lange rentes op. Valt niet mee omdat je dan ook zit met de prijs van die obligaties. Zit ik met een geschatte 3,5% over de 10 jaar erg verkeerd?

Groet, Jonas

Je bedoelt 3,5% als funding voor 10 jaars voor de banken ?

Dat moet lager zijn, 10 jaars hypotheken met NHG worden al aangeboden voor dik onder de 4%.

[verwijderd] 13 november 2013 13:23

JR, blijkbaar zit ik er naast met wat ik zo opmaakte uit een blik op de rente en koers van Nederlandse staatsobligaties. Ik ben ook niet echt een obligatiekenner. Als je stelt dat ze een hypotheek onder de 4% aanbieden dan zuo ik met een marge van stel 1,5% uitkomen op 2,5%, maar dat is dan terug redenerend vanuit de geldende hypotheekrente.

Beter zou zijn vanuit de 10-jaars obligatie te gaan rekenen. Mogelijk kom ik daar nog achter.

Groet, Jonas

Da Freeze 13 november 2013 13:47

quote:
eigenwijs schreef op 13 november 2013 12:13:
zul je op antwoorden: dat kan niet, want kostprijs etc. nou zo ook met de huizenmarkt.

Dat is niet geloofwaardig. Ga maar een boodschappen doen over de grens. Je ontdekt al snel dat de prijs in voornamelijk levensmiddelen gehalveerd wordt.

eigenwijs 13 november 2013 13:49

quote:
Da Freeze schreef op 13 november 2013 13:47:
[...]

Dat is niet geloofwaardig. Ga maar een boodschappen doen over de grens. Je ontdekt al snel dat de prijs in voornamelijk levensmiddelen gehalveerd wordt.

maar ik woon niet over de grens. Heb het over hier.

Brievenbus 13 november 2013 13:49

quote:
Da Freeze schreef op 13 november 2013 13:47:
[...]

Dat is niet geloofwaardig. Ga maar een boodschappen doen over de grens. Je ontdekt al snel dat de prijs in voornamelijk levensmiddelen gehalveerd wordt.

Aantoonbaar onjuist.

eigenwijs 13 november 2013 13:51

Het valt me op dat Freeze maar wat roeptoetert hier. Nogal wat misverstanden in uw postings.

[verwijderd] 13 november 2013 13:58

NLRENTE ZC15JAN24
73,23 apr '12

NLRENTE ZC15JAN24
73,23 apr '12

Deze begon bij de 50. JR, rechttoe rechtaan kom ik al op 2,3% exclusief coupon, maar ik zal het wel niet goed zien.

Groet, Jonas

PS mijn fout zit waarschijnlijk erin dat ik een redenering geef vanuit aanschafwaarde en je ze nu toch tegen de 70 plus moet kopen. Ik zal eens kijken naar die rente.
[/quote]

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 885 886 887 888 889 890 891 892 893 894 895 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	0,00%
WTI	70,95	0,00%