Hmm schreef op 4 januari 2014 19:15:
[...]
Al die details zorgen er voor dat het bouwwerk passend wordt in de omgeving.
De goothoogte bv in combinatie met de hoek van het dak zorgt er voor dat het bouwwerk een bepaalde (max) hoogte krijgt. Wanneer deze beide zaken worden genoemd is er bv ook geen plat dak meer mogelijk. Verder wordt aangegeven de afmetingen van het zg bouwvlak. Ook weer een criterium om het passend te maken. Mijn huis heeft bv een bouwvlak van 8.8 mtr bij 12 mtr. wat past bij de andere woningen hier.
Vaak mag je maar 50% maximaal van het perceel bebouwen omdat mensen dan alles vol zouden bouwen. De stad is vaak een uitzondering daar weer op omdat de percelen klein zijn. Bijgebouwen zoals schuren mogen niet zo hoog zijn als de hoofdbebouwing om excessen te voorkomen.
De opzet is dat je buurman geen huis bouwt met een hoogte van 4 verdiepingen en een torentje in een laagbouwwijk. De welstandscommissie wil bovendien niet dat je huis paarse muren krijgt.
Aan een bestemmingsplan zitten ook goede zaken. De gemiddde burger wil niet naast een abnormaal bouwwerk wonen waar hij van schrikt, wat hem het licht ontneemt en zijn eigen huis in waarde doet verminderen.