Branco P schreef op 10 juli 2021 00:43:
[...]
Ja uiteraard, dat zou nou eens mooi zijn, wanneer de winkelvastgoedbedrijven dit allemaal zouden rapporteren. Maar dat gaat natuurlijk niet gebeuren en het is ook eigenlijk niet te doen. Inhoudelijk:
(i) zoals in de vorige post toegelicht zit er doorgaans niet veel tijd tussen sluiten deal en opleveren winkelruimte dus die indicator heeft niet veel zin.
(ii) dit zal een winkelvastgoedbedrijf nooit doen want ook al weet je vandaag dat over 4 of 6 maanden een winkelruimte leeg gaat komen, dan ga je dat zo lang van tevoren natuurlijk niet vermelden. De kans is immers aanwezig dat je de winkelruimte voor die tijd alweer verhuurd hebt.
Wel kun je ervan uitgaan dat hoe beperkter de informatieverstrekking is rondom de leegstand en de leegstandsontwikkeling, hoe meer je moet gaan oppassen. Zo heeft een aantal winkelvastgoedbedrijven bij de berichtgeving over Q1 2021 de leegstandsontwikkeling niet behandeld. Dat is voor mij dan al een klein rood vlaggetje.