Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

zitten blijver schreef op 16 juli 2021 12:27:

Indien aandelen van URW worden verkocht en later op dezelfde dag weer gekocht. wordt er dan telkens de franse belasting over betaald of geldt dit alleen bij aan- en verkopen op verschillende dagen.
Dit is mij nog steeds niet geheel duidelijk aangezien ik dit nog niet eerder heb gedaan echter met deze verschillen in de koers misschien het overwegen waard, vandaar deze vraag.
Alvast bedankt voor een antwoord.

quote:

zitten blijver schreef op 16 juli 2021 12:27:

Indien aandelen van URW worden verkocht en later op dezelfde dag weer gekocht. wordt er dan telkens de franse belasting over betaald of geldt dit alleen bij aan- en verkopen op verschillende dagen.
Dit is mij nog steeds niet geheel duidelijk aangezien ik dit nog niet eerder heb gedaan echter met deze verschillen in de koers misschien het overwegen waard, vandaar deze vraag.
Alvast bedankt voor een antwoord.

quote:

PhilipBe schreef op 16 juli 2021 17:40:

Toelating voor de uitbreiding van La Maquinista in Barcelona, 21.000m2 extra en 812 woningen....
Wordt blijkbaar al 5 jaar over gediscussieerd.....de derde musketier zal dit wel versneld hebben... Barcelona is haar thuishaven.

Voor zij die wat Spaans kennen of willen leren.... Hier het artikel

www.ejeprime.com/comercial/el-ayuntam...

quote:

HCohen schreef op 16 juli 2021 18:19:

[...]

Mooie vondst!

quote:

PhilipBe schreef op 17 juli 2021 00:01:

[...]

Nog eentje...is wel al een week geleden maar nu pas ontdekt.....

VIA Outlets appoints Jaap Tonckens as an Advisor to the Board

www.egi.co.uk/news/former-unibail-rod...

En nu even op de webiste van VIA outlets gezocht....
www.viaoutlets.com/press-room/via-out...

En dan lees je dit: "VIA Outlets was founded in 2014. It is owned by Dutch pension fund asset manager APG"

@Que Sera, wat denk je daarvan ? APG weer eens actief....

quote:

PhilipBe schreef op 16 juli 2021 17:40:

Toelating voor de uitbreiding van La Maquinista in Barcelona, 21.000m2 extra en 812 woningen....
Wordt blijkbaar al 5 jaar over gediscussieerd.....de derde musketier zal dit wel versneld hebben... Barcelona is haar thuishaven.

Voor zij die wat Spaans kennen of willen leren.... Hier het artikel

www.ejeprime.com/comercial/el-ayuntam...

quote:

Branco P schreef op 17 juli 2021 12:06:

[...]

Google Translate doet ook wonderen.

Daarnaast wordt met de wijziging van het akkoord de maximale hoogte van de gebouwen teruggebracht tot zeventien verdiepingen, terwijl in 2015 is afgesproken dat de gebouwen 25 verdiepingen hoog kunnen worden . De acties zullen worden uitgevoerd op grond naast het winkelcentrum, nu bezet door een parkeerplaats, en in de wijk Potosí, achter een sector achter het winkelcentrum. Deze laatste ruimte openbare grond is in het project opgenomen om de vierkante meters te kunnen vergroten en zo de hoogte van de gebouwen te verminderen.

Ik heb het winkelcentrum even onder de loep genomen:
* goede locatie
* goed opgezet (open karakter)
* Goede huurdersmix met o.a. een grote Carrefour, MediaMarkt, Decathlon en Leroy Merlin als trekkers, naast uiteraard de hele fashionscene
* Helaas verdeeld over twee verdiepingen, maar je kunt niet alles hebben. Heel misschien kan deze locatie het hebben. Op de derde verdieping ook nog een bioscoop. Dat is dan weer mooi.
* Mooi parkeren, zowel onder het object als op een grote open parkeerplaats buiten direct voor de deur

En wat is nu het plan? Men gaat die grote open parkeerplaats direct voor de deur volbouwen met méér winkels en woningen. Met zo'n 25 kleine winkelunitjes leeg, verdeeld over het winkelcentrum (daardoor 3,4% leegstand, wat op zich nog acceptabel is). Niet duidelijk is of die hele parkeerplaats verdwijnt, maar als ik het goed interpreteer, dan denk ik van wel.

De vraag is uiteraard of hier de juiste keuze wordt gemaakt. Een mega USP (mooie grote parkeerplaats buiten direct voor de deur) wordt (grotendeels) opgeofferd voor nog meer winkels en woningen. Beter was wat mij betreft geweest om alleen twee woontorens toe te voegen en die parkeerplaats buiten zoveel mogelijk te behouden.

Enfin, mijn mening uiteraard.

quote:

HCohen schreef op 17 juli 2021 14:58:

[...]

AB voor eerste deel van je analyse.

Over de plannen en de parkeerplaats; heb je een analyse gemaakt van de omgeving van het centrum(parkeergelegenheden/ -frequenties en alternatieven vs gemiddeld aantal bezoekers) voor tot die conclusie te zijn gekomen?

De vraag lijkt me legitiem, maar ik kan me zo voorstellen dat er met een grote loep planningstechnisch is gekeken naar het project alvorens vergunningen aan te vragen enz. Het lijkt mij dat er een aardig team aan professionals hun visie hebben gegeven alvorens tijd geld en energie in een dergelijk project te stoppen(niet over één nacht gegaan i.e.g.).
Waarbij ik uiteraard niet uitsluit dat er evt. toch een foute inschatting gemaakt is, maar wel voorzichtig zou zijn om bij twijfels direct de conclusie te trekken dat het een 'foute keuze' is.

Mijn visie/ reactie; de vraag lijkt me legitiem, maar de conclusie obv aanwezige info en bij gebrek aan uitgevoerd onderzoek wellicht prematuur.

quote:

Branco P schreef op 18 juli 2021 21:38:

[...]
Ik zeg niet dat het op voorhand een foute keuze is. Ik geef wel aan dat het bovenstaande een risico kan vormen voor het functioneren van het winkelcentrum en heb toegelicht waarom dat in mijn ogen zo is. Op dit moment lijkt het winkelcentrum aardig goed te functioneren met circa 3,4% leegstand. Om dan nog weer extra winkels toe te voegen ten kosten van het parkeerterrein op maaiveld, daar spring ik op aan.