Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

The Third Way... schreef op 29 april 2021 10:26:

[...]
En de Belgische winkelcentra van WH hebben de meeste overeenkomsten met die van ECP...

quote:

!@#$!@! schreef op 16 april 2021 12:46:

Dat is ook duidelijk in de koersen te zien. Als we het ongeveer het gemm nemen van de koersen van 2017 (redelijk stabiel jaar) dan staat:
ECP, MERC, KLEP op 60% van die koers
Terwijl URW en WH op 30% en 35% van die koers staan.

Kiezen binnen de sector loont dus wel degelijk.

quote:

NLvalue schreef op 29 april 2021 11:09:

[...]
...
Over toekomst gesproken - binnenkort gaat Wereldhave een aankondiging doen dat ze Maassluis verkopen nipt boven boekwaarde. Daar kunnen we een paar pagina's aan wijden wat voor een ramsjprijs dat is. Of ons realiseren dat de het downside risk van de NL portefeuille op LTV weg is. En dat de Net Disposal Value weer aan het oplopen is.

Of we kunnen er ook niets over posten - want iedereen wist dit uiteraard afgelopen maandag al.

Hetgeen weer duidelijk maakt (aan de beginnende beleggers ) dat als het forum je primaire bron van inzichten is - je jezelf op een enorme informatie achterstand blijft zetten.

quote:

NLvalue schreef op 29 april 2021 11:09:

[...]

Ik kijk meer naar Frankrijk. Het is toch al 6 maanden bekend dat het hommeles is in retail land in Frankrijk.Cijfers van Wereldhave laten dat zien. Net zoals die andere franse spelers. Net zoals URW vandaag.

Buitengewoon fascinerend als er nog beleggers zijn die geloven dat sommige spelers immuun daarvoor zijn.

Ter herinnering voor junior forum leden::

1) - focus op de toekomst.
2) - sectorkeuze bepaalt je beleggingsrendement - individuele fondskeuze minder dan 5%

Over toekomst gesproken - binnenkort gaat Wereldhave een aankondiging doen dat ze Maassluis verkopen nipt boven boekwaarde. Daar kunnen we een paar pagina's aan wijden wat voor een ramsjprijs dat is. Of ons realiseren dat de het downside risk van de NL portefeuille op LTV weg is. En dat de Net Disposal Value weer aan het oplopen is.

Of we kunnen er ook niets over posten - want iedereen wist dit uiteraard afgelopen maandag al.

Hetgeen weer duidelijk maakt (aan de beginnende beleggers ) dat als het forum je primaire bron van inzichten is - je jezelf op een enorme informatie achterstand blijft zetten.

quote:

Branco P schreef op 29 april 2021 15:54:

Jammer dat NLvalue maar blijft vasthouden aan zijn sectorkeuze-adagium.

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 23 april 2021 08:30:

[...]

Ik ben heel benieuwd naar de verkoopopbrengst. Zelf ben ik er (nog) niet geweest, maar als ik naar de locatie en huurdersmix kijk, mag ik toch hopen (voor aandeelhouders) dat deze niet ook "gratis" weggegeven gaat worden?

recent trackrecord verkopen Wereldhave:

naam oppervlak theor. net rent bruto-opbrengst opbrengst/m2 x theor. net rent
Rijswijk 19,8 4,2 26 1313 6,2
EL 22,8 3,2 18 789 7,1
Maassluis 20,3 4,0 ?? ???? ?,?

Ik ben zeer benieuwd naar de opbrengst; 1500/m2 zou ik al een ramsj-prijs vinden (30 mln), richting 40 mln begint het, rekening houdend met omstandigheden, wellicht enigszins acceptabel te worden (hoewel nog steeds een fooi).

Gezien het recente trackrecord zou ik dus maar uitgaan van €25 mln max ;)

quote:

NLvalue schreef op 29 april 2021 11:09:

[...]

Ik kijk meer naar Frankrijk. Het is toch al 6 maanden bekend dat het hommeles is in retail land in Frankrijk.Cijfers van Wereldhave laten dat zien. Net zoals die andere franse spelers. Net zoals URW vandaag.

Buitengewoon fascinerend als er nog beleggers zijn die geloven dat sommige spelers immuun daarvoor zijn.

Ter herinnering voor junior forum leden::

1) - focus op de toekomst.
2) - sectorkeuze bepaalt je beleggingsrendement - individuele fondskeuze minder dan 5%

Over toekomst gesproken - binnenkort gaat Wereldhave een aankondiging doen dat ze Maassluis verkopen nipt boven boekwaarde. Daar kunnen we een paar pagina's aan wijden wat voor een ramsjprijs dat is. Of ons realiseren dat de het downside risk van de NL portefeuille op LTV weg is. En dat de Net Disposal Value weer aan het oplopen is.

Of we kunnen er ook niets over posten - want iedereen wist dit uiteraard afgelopen maandag al.

Hetgeen weer duidelijk maakt (aan de beginnende beleggers ) dat als het forum je primaire bron van inzichten is - je jezelf op een enorme informatie achterstand blijft zetten.

quote:

HCohen schreef op 30 april 2021 08:16:

[...]

Je hebt het over 'blijven vasthouden aan'.

Waarom die herhaling?
Ja je was boos over verkoopprijs Etten-Leur tegen afbraakprijs (WHA),
Ja je kunt je niet vinden in de strategie van NLvalue.

Waarom die herhaling, ik begrijp dat niet helemaal.

NB
Over de betreffende opmerkingen(los van de onnodige herhaling)
ik profiteer van en ben het eens met je analyse over Etten-Leur
Ik ben het (grotendeels) eens met NLvalue over sektorbenadering, ik vind het een zeer effectieve strategie, maar vind toch ook wel dat differentiatie binnen je sektorkeuze ook lonend is/ kan zijn.

quote:

The Third Way... schreef op 30 april 2021 10:32:

www.wereldhave.com/

Dit werd er 2.5 jaar geleden over geschreven:

Wereldhave heeft moed getoond door middenin de crisisjaren te kiezen voor een grote investering en te starten met de renovatie van winkelcentrum Koningshoek. Voor de inwoners van Maassluis is het vernieuwde winkelcentrum erg waardevol; het is een echte ontmoetingsplek waar zij dagelijks komen en de winkeliers persoonlijk kennen. Ook regionaal heeft Koningshoek een sterke aantrekkingskracht. 

Lezen we over weer een paar jaar hetzelfde over...?

quote:

MFCons schreef op 30 april 2021 10:39:

[...]
...
Feit is dat WHA aangeeft trots te zijn op de bodem van de markt te verkopen.
...