Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Willempie3
0
Toch is en blijft de huizenmarkt natuurlijk een grote zeepbel.
De superlage rente blaast er steeds meer lucht in, zo simpel is het.
Een Amsterdams rijtjeshuis van 1 miljoen Euro gaan we vast nog wel zien.
Maar als een brood of liter benzine dan 20 Euro kost ben je toch niet blij.

W3.
@iPlof
1
Toch een beetje medelijden met van die mensen die 60 uur per week voor 1 of ander baasje in een kantoor op de zuidas werken, dan 6x hun inkomen moeten lenen plus een gift van pap en mam en dan koop je uiteindelijk 50m2 flatje in een oude volkswijk, in 9 vd 10 gevallen een ex sociale huurwoning.

En dat is dan de definitie van het gaat zeer goed op de huizenmarkt.
objectief
0
quote:

plof® schreef op 16 juni 2016 08:08:

Toch een beetje medelijden met van die mensen die 60 uur per week voor 1 of ander baasje in een kantoor op de zuidas werken, dan 6x hun inkomen moeten lenen plus een gift van pap en mam en dan koop je uiteindelijk 50m2 flatje in een oude volkswijk, in 9 vd 10 gevallen een ex sociale huurwoning.

En dat is dan de definitie van het gaat zeer goed op de huizenmarkt.
Dat medelijden lijkt me onterecht...deze mensen vinden hun werk heel belangrijk en willen snel hogerop, waarbij ze meestal 3x zoveel verdienen als hun leeftijdgenoten.
Kwestie van tijd en ze wonen op stand, ondanks de dure woningen.
[verwijderd]
0
quote:

ren-je-dement schreef op 15 juni 2016 23:44:

[...]

Goh, zoeken naar dit draadje inmiddels.

Vandaag alleen op Funda al 610 huizen verkocht vandaag. Ratsjaa!
Het lijkt een gratis feestje, maar de rekening is onderweg.
Het ziet er naar uit dat de VS als eerste de rekening krijgt, maar daar is het feestje natuurlijk ook eerder begonnen. Hierna is Europa aan de beurt.

De industriële productie in de VS daalt al 9 maanden op rij.
www.zerohedge.com/news/2016-06-15/ind...

Vanaf september 2015 is het aantal banken dat failliet is gegaan gestegen met 51%
wolfstreet.com/2016/06/03/commercial-...

Business sales in de VS, dalen al vanaf 2014
wolfstreet.com/2016/06/15/economy-fee...

factory orders dalen al 18 maanden op rij.

Goldman Sachs eigen interne tracker over de stand van de economie is nu gedaald tot een niveau van 2009.
www.zerohedge.com/news/2016-06-15/gol...

De recessie meter van JPMorgan is gestegen tot een niveau van de laatste recessie.
www.zerohedge.com/news/2016-06-03/its...

In April verkochten buitenlandse beleggers een record aan U.S. Treasuries,
www.reuters.com/article/us-usa-treasu...

Bijna 50% van de afgestudeerde jongeren tussen de 20 en 28 jaar heeft een baan waarbij een opleiding niet vereist is. Het is daarom ook niet verwonderlijk dat het aantal wanbetalers van studieleningen het aller hoogst is, bijna 2x hoger dan onder wanbetalers met creditcard schuld.

Hoe zit het met de verkoop van luxe goederen in de VS,



Bijlage:
andre68
0
quote:

henk38 schreef op 16 juni 2016 11:12:

[...]

Het lijkt een gratis feestje, maar de rekening is onderweg.
Het ziet er naar uit dat de VS als eerste de rekening krijgt, maar daar is het feestje natuurlijk ook eerder begonnen. Hierna is Europa aan de beurt.

De industriële productie in de VS daalt al 9 maanden op rij.
www.zerohedge.com/news/2016-06-15/ind...

Vanaf september 2015 is het aantal banken dat failliet is gegaan gestegen met 51%
wolfstreet.com/2016/06/03/commercial-...

Business sales in de VS, dalen al vanaf 2014
wolfstreet.com/2016/06/15/economy-fee...

factory orders dalen al 18 maanden op rij.

Goldman Sachs eigen interne tracker over de stand van de economie is nu gedaald tot een niveau van 2009.
www.zerohedge.com/news/2016-06-15/gol...

De recessie meter van JPMorgan is gestegen tot een niveau van de laatste recessie.
www.zerohedge.com/news/2016-06-03/its...

In April verkochten buitenlandse beleggers een record aan U.S. Treasuries,
www.reuters.com/article/us-usa-treasu...

Bijna 50% van de afgestudeerde jongeren tussen de 20 en 28 jaar heeft een baan waarbij een opleiding niet vereist is. Het is daarom ook niet verwonderlijk dat het aantal wanbetalers van studieleningen het aller hoogst is, bijna 2x hoger dan onder wanbetalers met creditcard schuld.

Hoe zit het met de verkoop van luxe goederen in de VS,




Ziet er idd niet best uit. Zandzakken voor de deur!

Lage rente geeft gewoon aan dat het niet goed gaat. Alleen huis"eigenaren"vieren feest. Wel een van het begrip "contante waarde" gehoord? Amsterdam/Utrecht daargelaten, een doorsnee rijtjeshuis in de randstad gaat nog steeds 2-3 ton. 10 jaar geleden tegen 4-6% rente, nu tegen 2-3% rente.
andre68
0
Tenzij je rentevaste periode van een bestaande aflossingsvrij hypotheek is afgelopen Henk.
voda
0
Huis kopen blijft populair: Rente is een cadeautje

In mei van dit jaar is er ruim een kwart meer woningen verkocht dan in diezelfde maand een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. In vergelijking met april van dit jaar is er wel een lichte afname te zien.

Karolien Koolhof 17-06-16, 10:41 Laatste update: 10:54

In totaal wisselden vorige maand 16.066 huizen van eigenaar, 25,3 procent meer dan in mei 2015. In april waren dat er 16.387, een verschil van 28,5 procent met april 2015.

Bij appartementen groeide de vraag het hardst: 31 procent. Twee-onder-een-kapwoningen waren het minst in trek: de vraag daarnaar groeide met 16 procent. Van de provincies kende Groningen kende de sterkste groei (36,5 procent), Zeeland de zwakste (6,3 procent).

Cadeautje
Volgens woordvoerder Roeland Kimman van de NVM is de groei vooral te danken aan de lage rente en het gegroeide consumentenvertrouwen. ,,De huidige rente is echt een cadeautje", zegt hij. Toch begint het succes zich volgens hem al een klein beetje tegen zich te keren. Kimman: ,,Door de marktwerking zie je dat je bijvoorbeeld in Amsterdam nu al snel 2,5 ton kwijt bent voor een appartementje."

Voor starters is het volgens Kimman een stuk moeilijker geworden om toe te treden tot de huizenmarkt. ,,Door allerlei verzwarende maatregelen, zoals strengere eisen van de banken, de hypotheekgarantie en de eisen van het Nibud zie je een verschuiving van starters naar een later moment. Zij wachten nu totdat ze voldoende kapitaal hebben. Steeds hoger wordende huren zijn echter wel een reden om te gaan kopen."

Brexit
Een mogelijk Brexit en een nieuw kabinet zouden volgens Kimman redenen kunnen zijn voor een ommekeer in de huizenkoophype. ,,Dan kan het vertrouwen zomaar ineens weer dalen. De rente blijft echter nog wel even laag en die compenseert een hoop."

www.ad.nl/economie/huis-kopen-blijft-...
[verwijderd]
2
quote:

voda schreef op 17 juni 2016 14:23:

Huis kopen blijft populair: Rente is een cadeautje

Cadeautje
Volgens woordvoerder Roeland Kimman van de NVM is de groei vooral te danken aan de lage rente en het gegroeide consumentenvertrouwen. ,,De huidige rente is echt een cadeautje", zegt hij.

www.ad.nl/economie/huis-kopen-blijft-...
Dit hele verhaal is toch complete onzin.

Mensen kopen een huis omdat de rente laag staat waardoor een groter en duurder huis maandelijks vaak goedkoper is dan de oude woning.
Wat ook een grote rol speelt, zijn de extreem gestegen huurprijzen, waardoor veel huurders gedwongen worden om te kopen. Het heeft dus niks met vertrouwen te maken.

Dat het een cadeautje is, is ook onzin, het is eerder een sigaar uit eigen doos.
De extreem gegroeide welvaart tot aan 2008 hadden we te danken aan de banken die zo royaal geld uitleenden dat iedereen zich rijk rekkende.
Toen in 2008 een groeide groep leners de maandelijkse betalingen niet meer konden opbrengen spattende de zeepbel van lekker lenen uit elkaar.
Dit probleem is in de VS tijdelijk opgelost door de rente op 0% te zetten waardoor leners weer lucht kregen, ondanks de dalende inkomens.
Vervolgens werden de geldpersen aangezet waardoor de dollar kelderde, wat weer goed was voor de export.
Maar al deze maatregelen waren niet voldoende om het aantal werkloze te doen dalen waardoor er nog meer trucs uitgehaald moesten worden.
Zo zijn de voorwaarden om aangemeld te worden als werkloos flink verlaagd en moeten bedrijven healthcare betalen voor het personeel dat fulltime werkt, met als gevolg dat veel bedrijven alleen nog maar met parttimers willen werken, maar zo wel het personeelsbestand lieten groeien.
Om dit te verdoezelen in de cijfers is begrip parttimer ook aangepast, zo is iemand die noodgedwongen 2 parttime banen heeft, op papier geen parttimer meer.
En dan hebben we ook nog een grote groep werklozen die van ellende maar weer is gaan studeren om zo toch een redelijke vorm van inkomen te hebben. Vandaar dat deze schuldenberg bijna is opgelopen tot 1 trillion dollar!!!!

Ook de subprime leningen zijn weer terug van weggeweest, dit soort leningen komen nu overal in voor, zo ook weer in de huizenmarkt.
Maar net als in 2008 komt er weer een tijd dat ook deze schulden niet meer opgebracht kunnen worden omdat het aantal werkloze allen maar zal toenemen.
Zo heeft bank of Amerika al aangekondigd 8000 mensen te ontslaan omdat deze mensen totaal overbodig zijn geworden in onze huidige economie.
Zelfs Chinese bedrijven hebben hun pijlen nu gericht op robots om niet afhankelijk te hoeven zijn van personeel.
Het is gewoon een tikkende tijdbom die erger zal uitpakken dan in 2008.
NewKidInTown
0
quote:

A3aantje schreef op 4 juni 2016 22:36:

Schrik mij iedere keer rot van de titel. Wordt het niet een tijd voor een meer realistische kop. Kop van 5 jaar geleden is achterhaald.
The Housing Market Is In A Hyper Bubble And When It Pops The Economy Will Collapse

www.youtube.com/watch?v=ZHiwbQfvvQw&a...

maar Nederland is anders ..........
lokeend
0
quote:

henk38 schreef op 16 juni 2016 18:40:

Je moet nu alleen aflossen om HRA te kunnen ontvangen.
Henk Dit is alleen bij nieuwe leningen zittende aflossing vrije hypotheken genieten aftrek 100% en bij de nieuwe hypotheken hoeft maar de helft van het geleende bedrag worden afgelost..

ook ik denk dat de next crisis er komt omdat de rente gaat stijgen banken worden dan de verhuurders
[verwijderd]
0
www.parool.nl/buitenland/new-york-wil...

Amsterdam zal hier in meegaan, recent was er nog overleg om dit probleem samen aan te pakken.

In de buitenwijken van Amsterdam is er geen acceptatie van dit fenomeen, de koffers worden gewoon uit het traphuis geflikkerd tot verbazing van de AIRBNB-ers, bij WOCO-units zijn de reacties nog heftiger....
objectief
0
quote:

paulta schreef op 19 juni 2016 08:17:

www.parool.nl/buitenland/new-york-wil...

Amsterdam zal hier in meegaan, recent was er nog overleg om dit probleem samen aan te pakken.

In de buitenwijken van Amsterdam is er geen acceptatie van dit fenomeen, de koffers worden gewoon uit het traphuis geflikkerd tot verbazing van de AIRBNB-ers, bij WOCO-units zijn de reacties nog heftiger....
Ja, zou een logische zet zijn van de Gemeente Amsterdam, De verhuurtermijnen worden massaal overtreden, want deze zijn (nog) niet controleerbaar.
lokeend
0
quote:

paulta schreef op 19 juni 2016 08:17:

www.parool.nl/buitenland/new-york-wil...

Amsterdam zal hier in meegaan, recent was er nog overleg om dit probleem samen aan te pakken.

In de buitenwijken van Amsterdam is er geen acceptatie van dit fenomeen, de koffers worden gewoon uit het traphuis geflikkerd tot verbazing van de AIRBNB-ers, bij WOCO-units zijn de reacties nog heftiger....
Weg met de illegale toeristen verhuur, een eengezinswoning is geen hotel!!
Valse concurrentie is het
voda
0
Prijspeil koopwoningen in mei verder opgelopen

Huizenprijzen nog altijd ver onder piek zomer 2008.

Nederlandse koopwoningen waren in mei duurder dan een jaar eerder. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

De prijzen stegen afgelopen maand met 4,3 procent op jaarbasis, een fractie hoger dan vorige maand. Toen bedroeg de prijsstijging 4,2 procent.

Sinds juni 2013 is er sprake van een stijgende trend van de woningprijzen. Inmiddels ligt het prijspeil 9,2 procent hoger dan tijdens het dal in juni 2013. Ten opzichte van de piek in augustus 2008 is het prijsniveau evenwel nog altijd 14,3 procent lager.

Het gemiddelde prijsniveau van de bestaande koopwoningen is in mei 2016 ongeveer even hoog als in augustus 2004.

Door: ABM Financial News.

Info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Copyright ABM Financial News. All rights reserved

(END) Dow Jones Newswires
voda
0
250.000 sociale huurwoningen, makkelijker gezegd dan gedaan

Den Haag Woningcorporaties kunnen maar liefst 37 miljard euro besteden aan bijna 250.000 nieuwe sociale huurwoningen, heeft minister Stef Blok (Wonen, VVD) laten uitrekenen. Stop met klagen over de verhuurderheffing en ga bouwen, is zijn boodschap. Was het maar zo simpel, waarschuwt hoogleraar woningmarktbeleid Peter Boelhouwer.

Laurens Kok 21-06-16, 18:22 Laatste update: 18:27
Het is niet zo dat corporaties armlastig zijn.
-Peter Boelhouwer, hoogleraar

Volgens Blok laat het langverwachte onderzoek dat hij bestelde bij Ortec Finance zien dat de corporatiesector er goed voor staat. De 1,7 miljard euro die sociale huisvesters jaarlijks aan extra belasting moeten afdragen aan de staat, heeft de investeringscapaciteit lang niet zo geschaad als werd gevreesd. Hij piekert er dan ook niet over om de verhuurderheffing drastisch aan te passen. Corporaties moeten het doen met een paar kleine aanpassinkjes, waardoor het vooral in de Randstad loont om meer goedkope sociale woningen neer te zetten. Daar is de vraag naar huurwoningen ook groter.

Aangetast
De conclusies van Ortec lijken haaks te staan op het onderzoek van Coelo, dat de belangenorganisaties voor huurders (Woonbond), corporaties (Aedes) en gemeenten (VNG) twee weken geleden naar buiten brachten. Daaruit bleek dat de verhuurderheffing, die het kabinet in 2013 invoerde, de investeringscapaciteit van corporaties flink heeft aangetast. De nieuwbouw is gestagneerd en er zijn sociale huurwoningen verkocht.

Waar Blok het glas als halfvol ziet, beschouwen de andere belanghebbenden het als halfleeg. Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarktbeleid aan de TU Delft, stelt dat de VVD-minister graag vooruit wil kijken, en de sector terugblikt op de geleden schade. ,,Het is niet zo dat corporaties armlastig zijn", benadrukt hij. De extra huurpenningen zorgen voor meer lucht en investeringsruimte wordt nog eens vergroot door de lage rente, waardoor lenen goedkoop is.

Het halve verhaal
Maar dat is slechts het halve verhaal, meent Boelhouwer. ,,Blok gaat uit van de maximale investeringsruimte, maar er zullen niet veel corporaties zo scherp aan de wind willen zeilen. Dat is te risicovol." Boelhouwer wijst daarnaast op de wens van veel corporaties om de huren te verlagen, zodat ze sociale huurwoningen kunnen blijven toewijzen aan de doelgroep: lagere inkomens. ,,Er zijn in Nederland 2,4 miljoen corporatiewoningen. Als je de huren in totaal met 1,1 miljard euro zou verlagen is er van die investeringscapaciteit van 37 miljard euro niets meer over."

En dan zijn er ook nog eens grote verschillen per gemeente. ,,In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag is de investeringsruimte veel beperkter dan in pak hem beet Staphorst." Dus is het zeer de vraag of er in de grote steden, waar de vraag naar sociale huurwoningen het grootst is, veel zal worden bijgebouwd, stelt hij.

www.ad.nl/nieuws/250-000-sociale-huur...
NewKidInTown
0
Na een Brexit zal circa 80% van de financials de City of London verlaten. Ongeveer een derde daarvan zal in Amsterdam neerstrijken. De woningprijzen zullen als gevolg daarvan exploderen, vooral in A'dam en directe omgeving.
40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1517 1518 1519 1520 1521 1522 1523 1524 1525 1526 1527 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
934,42  -3,16  -0,34%  24 feb
 Germany40^ 22.308,60 -0,52%
 BEL 20 4.406,96 +0,04%
 Europe50^ 5.424,53 -0,54%
 US30^ 43.477,10 0,00%
 Nasd100^ 21.366,80 0,00%
 US500^ 5.986,54 0,00%
 Japan225^ 38.030,50 0,00%
 Gold spot 2.948,93 -0,07%
 EUR/USD 1,0473 +0,03%
 WTI 70,73 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

JUST EAT TAKE... +54,12%
Alfen N.V. +6,94%
ForFarmers +4,74%
Basic-Fit +4,37%
Brunel +4,13%

Dalers

PROSUS -8,80%
HEIJMANS KON -3,16%
BESI -2,17%
SBM Offshore -1,91%
Galapagos -1,72%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront