Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

MJansen schreef op 17 november 2016 16:02:

[...]

Daar moet een nieuwe keuken + badkamer in.
Ben je zo 10k verder.

Dan betaal je dus 3500/m2

Stel, over 5 jaar, dan is de markt ingezakt, en is de m2 prijs genormaliseerd naar 2500/m2.

Sta je daar met 40k onderwater hypotheek, met een eerste kind onderweg.

quote:

plof® schreef op 17 november 2016 16:20:

[...]
Ik vind/vond VVE bedragen ook altijd fors. Daarom heb ik meermaals in VVE deelgenomen om de kosten te drukken (met succes).

Voor sommigen was de motivatie, we verhogen ieder jaar met X% want dan zitten we safe. Dat vond ik te makkelijk, als je ruimte geeft wordt die ook vaak benut. Beter is het om kostenbesparingen na te streven. Ook goed voor de verkoopwaarde met een lagere VVE bijdrage.

Maar zelf onderhoud uitvoeren en laten plegen bij een eigen huis kost uiteraard ook geld. Na 50 jaar is alles wel een keer aan de beurt geweest.

quote:

BEN stierig schreef op 17 november 2016 16:25:

[...]

Sterker nog. Nieuwbouw van nu heeft een verwachte levensduur van 40 jaar.

quote:

BEN stierig schreef op 17 november 2016 16:25:

[...]

Sterker nog. Nieuwbouw van nu heeft een verwachte levensduur van 40 jaar.

quote:

plof® schreef op 17 november 2016 16:27:

Ikea keuken is prima prijs/kwaliteit.
Badkamer, tegels en sanitair kopen in de aanbieding, via werkspot iemand zoeken die voor 1k 2 dagen voor je aan de slag gaat. (uiteraard niet zwart ;-)

quote:

MJansen schreef op 17 november 2016 15:48:

[...]

Ik zit voorlopig prima, heb geen haast.

Heb een huisgenoot die 50% van de huur lapt, dus onderaan de streep spaar ik net zoveel als ik zou aflossen bij een hypotheek.

Het wordt echter wel hoogtijd dat ik op mezelf ga, maar goed voorlopig maar doorbijten, sparen, en blijven zoeken.

quote:

MJansen schreef op 17 november 2016 14:33:

[...]

Dat is het punt niet volgens mij van de discussie.

Als je PERSE in amsterdam moet wonen, dan is het verschil 500 euro vs 1500 euro huur.

Sociale huren zijn gemaximeerd op de 700 euro trouwens.
Ja zelfs op de zuidas kun je voor 700 euro max wonen.

Waarom?

Gewoon omdat we vinden dat 60% van de huizen in amsterdam verhuurd moeten worden met belastingsubsidie, waardoor de rest of veelste duur vrije-sector moet huren, of veelste duur moet kopen.
Of gewoon moet uitwijken naar de 'regio', waardoor een auto aangeschaft moet worden ipv fietsen naar werk (nog meer belasting), bijgelegd moet worden op reiskosten, file moet worden gereden, tijdsverlies, etc.

Tenzij er natuurlijk een reden is waarom we liever sociale huurders in de woonstad willen hebben.
Want die mensen kunnen toch OOK ergens anders wonen?
Waarom moeten die mensen gesubsidieerd worden om in de hoofstad te gaan wonen?

quote:

plof® schreef op 17 november 2016 16:44:

Ik doe liever ook dingen zelf, zal ook wel moeten want ik heb geen (directe) buren.

Maar als je toch in een VVE zit, voor 30 appartementen kun je een betere deal doen dan 30 man voor zichzelf.
Vaak is in een VVE het financiële en zakelijke instinct onvoldoende aanwezig. Mijn ervaring is dat zelfs 90% van de kopers en medebewoners het aan zich voorbij laat gaan. Ben je een klein beetje betrokken en financieel en/of bouwkundig onderlegd dan kun je hier vele procenten besparen zonder afbreuk te doen aan onderhoud wat uiteraard gewoon wel moet gebeuren.

Daarnaast, zit je in een gemengd complex huur/koop dat kun je tevens de verhurende partij relatief makkelijk voor je winnen, wat weer goed is voor de eigenaren in dat complex.

quote:

Marty.mcFly schreef op 17 november 2016 16:53:

[...]

Er zijn wel woningen beschikbaar tussen 500 en 1500 euro huur. Kijk maar in Z-O, Noord of in West. Het stikt er niet van, maar ze zijn er wel. Wat betreft die sociale huurwoningen, die gaan al meer in de verkoop. Ja, er worden veel mensen gesubsidieerd, maar dat is historisch gegroeid. Overigens stijgen de sociale huurwoning prijzen ook, zo spotgoedkoop is dat niet meer. De oplossing is meer bouwen, aan de randen van de stad. Er is nog ruimte bij noord, tegen nieuw-west, en in zuid-oost. Zo groot is Amsterdam nou ook weer niet, het is geen Tokyo of zo.

quote:

aex2009 schreef op 17 november 2016 16:36:

Prijzen in Amsterdam zijn zot....Het zijn maar gewoon bakstenen met kozijnen en als je geluk hebt isolatie in je muren bij de oude woningen.

quote:

plof® schreef op 17 november 2016 17:15:

Dus josti, je bent het met me eens en dat was een aanvullende bijdrage?

ps zit je zelf in de VVE?

quote:

MJansen schreef op 17 november 2016 17:04:

[...]

Haha ja die plekken zijn goedkoop met een reden hé!

quote:

Marty.mcFly schreef op 18 november 2016 14:32:

[...]

Ja dus? Wat erg zeg, dat niet iedereen het centrum kan betalen...nou de wereld vergaat hoor. Zo erg is Zuid-Oost niet hoor, prima voorzieningen, centraal, zo in het centrum met de metro, gratis parkeren, mooie nieuwbouw. Het verschilt een beetje per straat, maar het is echt geen derde wereld of zo. Men denkt veel te zwart-wit en generaliserend.