Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1565 1566 1567 1568 1569 1570 1571 1572 1573 1574 1575 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 17 november 2016 14:38

Overigens de vergelijking tussen bijstand en zwart bijklussen versus wit werken is nonsens.

Het eerste is diefstal en dat is altijd goedkoper dan de legale variant. Niet afrekenen bij de Mercedes dealer is ook goedkoper dan wel afrekenen.

[verwijderd] 17 november 2016 14:43

quote:
BEN stierig schreef op 17 november 2016 14:38:
Overigens de vergelijking tussen bijstand en zwart bijklussen versus wit werken is nonsens.

Het eerste is diefstal en dat is altijd goedkoper dan de legale variant. Niet afrekenen bij de Mercedes dealer is ook goedkoper dan wel afrekenen.

Iemand die 40u werkt heeft toch veel minder kans en zin in een zwart werk klusje, vs iemand die de hele dag thuis zit en niks te doen heeft.

Niet afrekenen bij de mercedes dealer is een stuk lastiger als alles achter slot en grendel zit.
Of als er geen brandstof in de tank zit.
Zo'n auto is vrij zwaar om onder je arm mee te nemen.

@iPlof 17 november 2016 14:44

quote:
MJansen schreef op 17 november 2016 14:33:
[...]
Tenzij er natuurlijk een reden is waarom we liever sociale huurders in de woonstad willen hebben.
Want die mensen kunnen toch OOK ergens anders wonen?
Waarom moeten die mensen gesubsidieerd worden om in de hoofstad te gaan wonen?

Sociale huurders op de zuidas en overhoeks etc. is inderdaad onzin. Deze discussie is paar dagen geleden ook al gevoerd, volgens mij was niemand tegen.
Ik weet wel waarom het gebeurt, o.a. fiscaal voordeel bij het bouwen van een gemengd complex en afspraken met de gemeente.

Overigens zijn niet alle sociale huurders bijstandtrekkers en het aandeel sociale huurwoningen in Amsterdam daalt al jaren. Dit kwam van meer dan 80%.

Zou je overigens radicaal alle sociale huurders nu deporteren naar bijvoorbeeld Almere dan zal dit ook weinig goeds brengen.

[verwijderd] 17 november 2016 14:46

En meneer Jansen, je mag je met jouw salaris gewoon inschrijven op een sociale woning hoor. Wel even een tijdje wachten natuurlijk. Dat is nu eenmaal zo bij gesubsidieerde objecten. Verwacht inderdaad geen fatsoenlijk wooncomfort. Tocht, schimmel en oude gaskachels hebben ook hun charme, toch?

Jammer dat je je tekort gedaan voelt. Zul je toch echt zelf moeten oplossen. Tip: ga eens een maandje wonen bij een alleenstaande met bijstand. Kun je direkt zijn in wat voor luxe situatie die leven.

[verwijderd] 17 november 2016 14:48

quote:
plof® schreef op 17 november 2016 14:44:
[...]
Sociale huurders op de zuidas en overhoeks etc. is inderdaad onzin. Deze discussie is paar dagen geleden ook al gevoerd, volgens mij was niemand tegen.
Ik weet wel waarom het gebeurt, o.a. fiscaal voordeel bij het bouwen van een gemengd complex en afspraken met de gemeente.

Overigens zijn niet alle sociale huurders bijstandtrekkers en het aantal sociale huurwoningen in Amsterdam daalt al jaren.

Zou je overigens radicaal alle sociale huurders nu deporteren naar bijvoorbeeld Almere dan zal dit ook weinig goeds brengen.

Dat hoeft ook niet, maar bouw het gewoon terug naar de landelijke gemiddelden.
Die zit op de 35% volgens mij.
Volgens CBS waren er 600k woningen in amsterdam.
Dus 360k sociale huur.

180k huizen vrij maken voor de vrije sector huur zou denk ik de huurmarkt in amsterdam mooi omlaag kunnen trekken zodat iedereen voor 800 euro binnen de ring kan wonen.

@iPlof 17 november 2016 14:49

Overigens kon je tot 3 jaar geleden (ca. periode 2009-2013) best een hele goede (koop)deal in Amsterdam doen. Een leuk appartement in okaye wijk voor minder maandelijkse lasten dan jouw 1000 euro in Zuidoost.

[verwijderd] 17 november 2016 14:50

quote:
BEN stierig schreef op 17 november 2016 14:46:
En meneer Jansen, je mag je met jouw salaris gewoon inschrijven op een sociale woning hoor. Wel even een tijdje wachten natuurlijk. Dat is nu eenmaal zo bij gesubsidieerde objecten. Verwacht inderdaad geen fatsoenlijk wooncomfort. Tocht, schimmel en oude gaskachels hebben ook hun charme, toch?

Jammer dat je je tekort gedaan voelt. Zul je toch echt zelf moeten oplossen. Tip: ga eens een maandje wonen bij een alleenstaande met bijstand. Kun je direkt zijn in wat voor luxe situatie die leven.

Ik had mij ingeschreven toen ik nog student was.
Toen ik aan de beurt was, begon ik met werken.

Destijds begonnen met 33k in 2012.
Toen was de grens nog 32k volgens mij.
Viel er iig net buiten.

Toen maar een tijdje in rotterdam gaan wonen.
Werd aardig gek van de reistijd en ellenlange files (het is nu trouwens 20x erger op de snelwegen)

Nu verdien ik bijna 2x zoveel, maar ik kan nog steeds geen huis kopen in amsterdam.
Naja, tenzij ik een woning van 40m2 wil zonder fatsoenlijk wooncomfort.
Maar goed, toch, schimmel, oude gaskachels voor 250k hebben ook hun charme toch?

[verwijderd] 17 november 2016 14:51

Ik ben het met je eens dat er veel te veel corporatiewoningen zijn in Nederland en een groot tekort aan vrije sector huurwoningen. Mede veroorzaakt door ons mooie pensioenstelsel. Waardoor er 1) niet zoveel particulieren zijn die een huurwoningen kopen voor hun pensioen en 2) NL pensioenfondsen beleggen relatief erg weinig in huurwoningen in vgl. met andere landen.

Je kan je trouwens beter afvragen waarom zo'n 60% van de bevolking van Amsterdam lagere inkomens betreft, die in aanmerking komen voor een corporatiewoning. Dat percentage stemt wel met elkaar overeen namelijk.

[verwijderd] 17 november 2016 14:51

quote:
plof® schreef op 17 november 2016 14:49:
Overigens kon je tot 3 jaar geleden (ca. periode 2009-2013) best een hele goede (koop)deal in Amsterdam doen. Een leuk appartement in okaye wijk voor minder maandelijkse lasten dan jouw 1000 euro in Zuidoost.

Dat dacht ik ook.

De bank dacht echter: los eerst maar je studieschulden af, want je bent een risico groep voor ons.
Ondanks dat je een young professional bent.

[verwijderd] 17 november 2016 14:54

quote:
BEN stierig schreef op 17 november 2016 14:51:
Ik ben het met je eens dat er veel te veel corporatiewoningen zijn in Nederland en een groot tekort aan vrije sector huurwoningen. Mede veroorzaakt door ons mooie pensioenstelsel. Waardoor er 1) niet zoveel particulieren zijn die een huurwoningen kopen voor hun pensioen en 2) NL pensioenfondsen beleggen relatief erg weinig in huurwoningen in vgl. met andere landen.

Je kan je trouwens beter afvragen waarom zo'n 60% van de bevolking van Amsterdam lagere inkomens betreft, die in aanmerking komen voor een corporatiewoning. Dat percentage stemt wel met elkaar overeen namelijk.

Zwart werkers hebben natuurlijk geen belastbaar inkomen :-)

@iPlof 17 november 2016 14:55

Dan had je achteraf beter iets bescheidener kunnen kopen en vanuit daar je studieschulden afbetalen. Tweekamerappartementen in West, Noord en Oost voor 125k waren er gewoon.

[verwijderd] 17 november 2016 15:01

quote:
MJansen schreef op 17 november 2016 14:04:
[...]

Het is geen jaloezie maar onbegrip waarom dit zo moet.

Ik woon nu in Zuidoost.
Betaal maar liefst 1000 euro huur voor 80m2.

Mocht ik gaan samenwonen / kinderen krijgen, dan ga ik hier zo snel mogelijk weg.
Zelfs ik voel mij niet veilig hier als ik naar de AH ga en de zoveelste vecht/schreeuw partij uitbreekt bij de ingang.

Dan kan ik 1500 euro huur gaan betalen straks.
Of natuurlijk in Almere gaan wonen voor 900 euro per maand en dan file rijden en bijleggen op reiskosten, terwijl 60% van de huizen in amsterdam voor 500 euro worden verhuurd op mijn belastingcentjes.

Huis kopen klinkt leuk, totdat je je realiseert dat de huizenprijzen dermate hoog zijn dat je of a) in de toekomst onder water gaat staan en niet meer weg kunt, b) een afgetrapte woning moet kopen waar je 1000'en euros in moet investeren c) lenen van ouders / famillie (2008 anyone?)

Ha,Nu voor € 900 per maand huur je in Almere ook niet veel soeps meer.
Kamer 8 m2 €320
Kamer 12 m2 € 400-425
Kamer 30 m2 € 550
Zelfstandige kleine 2 kamerwoning a 40 m2 minimaal € 850
Voor al deze prijzen staan ze in de rij
Voor deze bedragen natuurlijk wel tv en internet aansluiting En verder All-in.
En voor die € 900 ex zit je wel in een wijk waar ik niet wil wonen.
Mijn mening..Huren is zonde van het geld.

[verwijderd] 17 november 2016 15:03

quote:
plof® schreef op 17 november 2016 14:55:
Dan had je achteraf beter iets bescheidener kunnen kopen en vanuit daar je studieschulden afbetalen. Tweekamerappartementen in West, Noord en Oost voor 125k waren er gewoon.

125k..

Volgens mij kon ik toen max 150x lenen. Afslag van schuld erop.
Misschien dat ik die 2 kamerappartement toen net zou kunnen kopen.

Met rentes van 4% zat ik toen ook op 1000 euro maandlasten.
Inclusief alle overige vaste lasten zat ik op 1200-1300.

En dan moet ik nog boodschappen doen, kleding kopen, reiskosten betalen, en schulden aflossen.
En dan maar hopen dat mijn auto of huis niet kapot gaat.

Je doet alsof een huis kopen zo makkelijk is.
Dat is het niet.

@iPlof 17 november 2016 15:08

quote:
plof® schreef op 17 november 2016 14:55:
Dan had je achteraf beter iets bescheidener kunnen kopen en vanuit daar je studieschulden afbetalen. Tweekamerappartementen in West, Noord en Oost voor 125k waren er gewoon.

Overigens een tip voor MJansen.
Ga naar funda, selecteer zoeken op de kaart. Selecteer prijsklasse en zoom uit op groot Amsterdam regio. Kijk waar huizen te koop staan in jouw prijsklasse.

Goede kans dat er een keer iets betaalbaars komt, meestal ex sociale huur, fietsbaar naar de stad en geen snelweg ertussen (zoals Almere), maar toch waar veel van jouw generatiegenoten niet in eerste instantie aan denken. Die blijven toch veelal Oud West de Pijp, binnen de ring etc focussen waar ze met extra geld van hun ouders tegen elkaar aan het overbieden zijn.

De ene buitenwijk is de ander niet, als je iets op het oog hebt ga je er een kijkje nemen hoe het ter plaatse is.

Deels op die manier heb ik zelf prima gewoond in wijken als Oud Noord, Westerpark, Oost, wat in ogen van velen toen ik het destijds kocht allemaal no-go zou zijn.

[verwijderd] 17 november 2016 15:12

quote:
plof® schreef op 17 november 2016 15:08:
[...]

Overigens een tip voor MJansen.
Ga naar funda, selecteer zoeken op de kaart. Selecteer prijsklasse en zoom uit op groot Amsterdam regio. Kijk waar huizen te koop staan in jouw prijsklasse.

Goede kans dat er een keer iets betaalbaars komt, meestal ex sociale huur, fietsbaar naar de stad en geen snelweg ertussen (zoals Almere), maar toch waar veel van jouw generatiegenoten niet in eerste instantie aan denken. Die blijven toch veelal Oud West de Pijp, binnen de ring etc focussen waar ze met extra geld van hun ouders tegen elkaar aan het overbieden zijn.

De ene buitenwijk is de ander niet, als je iets op het oog hebt ga je er een kijkje nemen hoe het ter plaatse is.

Ben inderdaad aan het kijken buiten de ring al een tijdje.

Had bijna een nieuwbouwproject binnengehaald op zeeburgereiland.
Bijna alles rond, komt de bank aankakken met "oh ja maar er zit erfpacht op, die halen we 20x van de max hypotheek af.".
Heb ik een gat van 25k in mijn financiering.

Lekker dan. Weer terug bij af.

IJburg is inmiddels ook al 4.000/m2. Abnormaal.
Had laatst wel ook bijna eentje binnen.
Bleek uiteindelijk eerste 3 verdiepingen van het gebouw een psychiatrische centrum te zijn.
Was de makelaar 'vergeten' te zeggen/vermelden haha.
Maar toch 3500/m2 vragen, voor een woning waar vorige maand een patient zich van de 3e verdieping naar beneden had gegooid.
Absurditeit.

@iPlof 17 november 2016 15:15

Inderdaad absurd maar het wordt gevraagd en wordt betaald. Overigens vind ik beide projecten weinig value for money en dat is juist waar jouw generatiegenoten wel allemaal staan te dringen. Je moet kijken waar de massa net niet kijkt.

En koop niks waar de erfpacht in minder dan 25 jaar afloopt want de erfpacht constructies/tarieven beloven weinig goeds en je kan het niet meer verkopen minder dan 15 jaar voor afloop.

In die nieuwe wijken vind ik, niks mag, alles moet, maar je betaalt wel de hoofdprijs.

[verwijderd] 17 november 2016 15:20

quote:
plof® schreef op 17 november 2016 15:15:
Inderdaad absurd maar het wordt gevraagd en wordt betaald. Overigens vind ik beide projecten weinig value for money en dat is juist waar jouw generatiegenoten wel allemaal staan te dringen. Je moet kijken waar de massa net niet kijkt.

Mwah zeeburgereiland vind ik nou juist wel value/money, omdat het nieuwbouw is.
Voor 3500m2 woon je relatief goed.

Als je goedkoper wil moet je toch in Nieuw-west gaan kijken.

Of in Noord, maar dat is dan weer huilen als je wil oversteken.
Tenzij de noord-zuidlijn + fietsbrug er ooit een keer gaan komen.

Slotervaart is misschien een oké alternatief, maar daar zijn de prijzen ook al om van te huilen.

Moeilijke markt Amsterdam.
Prijzen zijn ruim verdubbeld in 2 jaar tijd.
De rente is gehalveerd in 2 jaar tijd.
Zou er een verband zijn?

@iPlof 17 november 2016 15:25

quote:
MJansen schreef op 17 november 2016 15:03:
[...]

125k..

Met rentes van 4% zat ik toen ook op 1000 euro maandlasten.
Inclusief alle overige vaste lasten zat ik op 1200-1300.

Je doet alsof een huis kopen zo makkelijk is.
Dat is het niet.

In 15 jaar heb ik 1x 4% betaald (2007), maar gemiddeld nog geen 3%. Laatste restje 1,9%.

In die 1000 euro maandlast zat al meteen een stukje aflossing wat gewoon vermogensopbouw is.

Ik denk niet dat het makkelijk is, ik heb zelf ook met dat bijltje gehakt.

Try harder, denk een beetje tegendraads aan de massa en laat de gedachte van de populairste wijken varen.

[verwijderd] 17 november 2016 15:29

Wat hebben mensen toch met dat Amsterdam???Woon er 15 km vandaan en ben er binnen 30 minuten.
Vrijgelegen woning inhoud woongedeelte 930 M3 met 8 slaapkamers(grootste slaapkamer 40 m2) ,2 garages en een netto hypotheeklast van € 35 per maand.
In 2004 nieuw gekocht voor 186,000 en garage extra voor € 30000.Verkoopt nu zo voor € 380,000.
Maar doe het niet,Ook al zakt de markt 50%

Optie.....Verhuur...6 personen brengt € 2500 per maand in de la tegen € 35 netto hypotheek.
In 2 jaar bruto verhuuropbrengst € 60000.Berekende verhuurschade € 10000. Toch even € 50000 in de beurs in 2 jaar

[verwijderd] 17 november 2016 15:30

De nieuwe wijken als Houthavens, zeeburgereiland waren prima te betalen overigens vorig jaar.

Maar toen besloot de gemeente maar de grondprijzen x3 te doen.
Nieuwprojecten hadden een iets dempende werking op de prijzen, omdat ze vrij goedkoop waren.

Maarja, als jij de grondprijs gaat berekenen als: Gemiddeld m2 prijs in de wijk * m2 - kosten bouw woning = grondprijs, dan trek je natuurlijk de hele markt nog schever doordat nieuwbouw net zo duur wordt.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1565 1566 1567 1568 1569 1570 1571 1572 1573 1574 1575 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 930,29 +0,51 +0,05% 16:15


Germany40^	22.758,20	+1,55%
BEL 20	4.462,81	+1,46%
Europe50^	5.514,93	+1,23%
US30^	43.814,90	+0,46%
Nasd100^	21.268,80	+0,85%
US500^	5.996,99	+0,70%
Japan225^	38.424,80	+1,20%
Gold spot	2.906,73	-0,33%
EUR/USD	1,0485	-0,28%
WTI	68,99	-0,09%