Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1627 1628 1629 1630 1631 1632 1633 1634 1635 1636 1637 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 17 februari 2017 17:44

quote:
A3aantje schreef op 17 februari 2017 17:09:
[...]

Ik???

Nee ik bedoel Ben natuurlijk

[verwijderd] 17 februari 2017 17:47

quote:
BEN stierig schreef op 17 februari 2017 17:04:
Mensen met een gemiddeld gezinsinkomen (dat ligt rond 90k voor werkende mensen) kunnen best wel een huis betalen in Amsterdam MJ.

Iedereen om me heen is het ook gelukt ;)

Gemiddeld... je bedoelt niet gecorrigeerd voor de invloeden van een paar mensen (die overigens geconcentreerd zijn in Amsterdam) die tonnen en miljoenen verdienen.

Heb je enig idee wat het begrip MODAAL INKOMEN betekent?

Overigens, een gezin heeft niks te zoeken te zoeken in een 40-50m2 appartementje.
Daar kan net een stelletje in, laat staan kinderen. :)

[verwijderd] 17 februari 2017 17:54

quote:
BEN stierig schreef op 17 februari 2017 17:07:
[...]

Mensen zoals ik. Hm.

Grondprijzen opdrijven hebben mensen zoals jij gedaan. Al dan niet met geld van pappie en mammie. De gemeente profiteert daar niet/nauwelijks van aangezien er niet heel veel nieuwe grond wordt uitgegeven. Degenen die ervan profiteren zijn de mensen die hun huis voor veel geld verkopen.

Maar het artikel wat je aanhaalt stelt precies het tegenovergestelde van jij stelt. Waarom?

Het beleid is overigens al jarenlang meer vrije sector woningen en koopwoningen. Zeker in de gebieden waar jij graag wilt wonen.

Zoals IK?
Ik ben maar een zielige modaal verdiener met maar 1800 netto toch?
Ik kom niet eens boven een hypotheek van 150k uit.
Hoe kan ik dan met geld van papa en mama de prijzen opdrijven?

Dat argument van "gemeente profiteert niet" was toch al ontkracht door meerdere leden hier?

Als je overigens het artikel had gelezen, dan had je geweten dat er in stond dat beleid wat op papier is gezet, totaal anders is wat er in praktijk wordt uitgevoerd.
Dan had je ook geweten dat het geen communistisch artikel is.

[verwijderd] 17 februari 2017 18:01

quote:
BEN stierig schreef op 17 februari 2017 17:10:
Dat dezelfde problemen in andere grote steden spelen waar geen/nauwelijks sociale huurwoningen bestaan dat weet MJ dan weer niet.

Het probleem is dat grond en ruimte erg beperkt is in bestaande steden. Toenemende vraag door populariteit om in centrum grote stad te wonen leidt dan tot snel stijgende prijzen voor koopwoningen en huurprijzen. Als iedereen tegelijk door dezelfde smalle draaideur wil. Tsja.

Klopt. Ruimte is beperkt.

Laten we daarom 60% aanbod reserveren, voor maar 40% van de mensen die er horen te zijn.
En vervolgens ongericht grond uitgeven, zodat er alleen maar dure appartementen worden gebouwd, met als voorwaarde dat er ook sociale woningen erin komen.

Kijk eens naar Houthaven.
De nieuwste projecten, vanaf prijzen van 600k! voor 100m2.
En natuurlijk 30% sociale huur.

Zelfde is te zien nu op Zeeburgereiland.
Heroes, 30% sociale huur. Van de andere 60 appartementen zijn er 4 onder de 300k.

Waarom geen appartementen 50-70 voor 200-300k?
Gewoon, omdat de gemeente er totaal niet op stuurt en de ontwikkelaars vrij spel geeft.
Jan 2xmodaal kan niet meer hypotheek krijgen dan 250k.

Je kunt lekker bijbouwen op deze manier om aanbod te vergroten, maar bouwen in het hogere segment gaat natuurlijk geen enkel effect hebben op de 50-70m2 appartementen, wat vaak bedoel is voor 1-2x modaal, wat verreweg de meeste mensen bevat als groep.
Nu wordt er enkel gebouwd voor hogere segment, mensen die rijk zijn of rijke papa en mama hebben.
En 30% sociale huur, maar dat is een moetje van de gemeente. Anders mogen ze helemaal niet bouwen.

[verwijderd] 17 februari 2017 18:04

Ik kap verder met deze discussie.

Je hebt oogkleppen op met de aanname "het is goed zoals het nu is, voor iedereen. Mensen die zeuren moeten optyfen"

Succes met je neerbuigendheid nog.

[verwijderd] 17 februari 2017 18:05

quote:
A3aantje schreef op 17 februari 2017 00:05:
Mijn verhuurappartementjes zijn 2-kamerappartementen met aparte keuken, 70m2, 2 loggia's, in mooi gebouw met op begane grond een fysiotherapie en daar boven 18 woningen, 6 per etage, voorzien van lift, dubbele entree met telecom. Gebouw geen eenheidsworst en mooi uitzicht, eigen parkeerterrein, eigen grond en die verhuur ik dan aan bekenden afhankelijk wat ze kunnen betalen. Nieuwste huurder, de dochter van een familielid, 21 jaar en die betaald 412,00 euro incl. servicekosten en verwarming, glazenwasser en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte. Waarom maar 412,00. Dat gedaan omdat een 21 jarige geen huursubsidie krijgt als huur boven 414,00 komt. Is ze echter 23 of er komt een vriend bij van 23 dan mag de huur ineens bijna 700 euro zijn waarbij huursubsidie wordt verstrekt. En nog verdien ik er aan. Ik heb die appartementjes sinds 1986 en ze zijn al ruim betaald. Mooie belegging geweest.

Ik verhuur 2 kamerwoningen met tuin en eigen ingang voor bedragen tussen de € 815 en € 850 per maand all-in..Oppervlakte circa 50 m2.Eigen ingang/keuken/badkamer/slaapkamer.Zijn niet qaan te slepen.Als er al wat vrij komt dan zijn er zo weer 50 die er in willen.
Stel hoge eisen aan inkomen van bewoners.
In de toekomst gaan de kinderen er in en gaan zij de rest van de woning beheren en daar de overige kamers verhuren.
Boven de 2 kamerwoningen is alles opgedeelt in kamers tussen 8 en 40 m2
Een woning levert totaal bruto € 2500 per maand op.
En zoals de kop aangeeft.Zelfs al zouden de prijzen hard zakken dan nog heb ik een smile op mijn gezicht

Verhuur met de paplepel ingebracht.Kocht toen ik 16 jaar was min eerste 2onder een kap voor 40000 gulden van min opa en verkocht binnen 6 maanden voor 80000 gulden

@iPlof 17 februari 2017 18:37

quote:
MJansen schreef op 17 februari 2017 18:04:
Ik kap verder met deze discussie.

Dat lijkt me erg verstandig.
Met alle respect voor je lastige situatie op de woningmarkt, maar vergeet niet dat mensen die echt aangewezen zijn op de sociale woningmarkt met reden minstens net zo hard klagen.
Kortom we komen er niet uit, teveel van jouw generatie willen massaal opeens op dezelfde plek wonen. Dezelfde plek die door de generatie van je ouders verguist werd overigens.
Minder dan twintig kilometer buiten 'de stad' kun je als een koning wonen voor een prijs die verhoudingsgewijs ten opzichte van je inkomen zeer redelijk is.
Sla je slag en stop met zeuren, veel succes.

[verwijderd] 17 februari 2017 19:03

quote:
MJansen schreef op 17 februari 2017 17:47:
[...]

Gemiddeld... je bedoelt niet gecorrigeerd voor de invloeden van een paar mensen (die overigens geconcentreerd zijn in Amsterdam) die tonnen en miljoenen verdienen.

Heb je enig idee wat het begrip MODAAL INKOMEN betekent?

Overigens, een gezin heeft niks te zoeken te zoeken in een 40-50m2 appartementje.
Daar kan net een stelletje in, laat staan kinderen. :)

Huishoud inkomen bedoelde ik natuurlijk. Stelletjes dus ook.

En je onderschat blijkbaar nogal het inkomen van veel van je concurrenten op de woningmarkt.

Met 1800 euro netto in de maand kom je in de binnenstad van Amsterdam niet ver.

Dat wordt elke dag in de file vanuit Almere met je BMW.

[verwijderd] 18 februari 2017 10:06

quote:
plof® schreef op 17 februari 2017 18:37:
[...]
Dat lijkt me erg verstandig.
Met alle respect voor je lastige situatie op de woningmarkt, maar vergeet niet dat mensen die echt aangewezen zijn op de sociale woningmarkt met reden minstens net zo hard klagen.
Kortom we komen er niet uit, teveel van jouw generatie willen massaal opeens op dezelfde plek wonen. Dezelfde plek die door de generatie van je ouders verguist werd overigens.
Minder dan twintig kilometer buiten 'de stad' kun je als een koning wonen voor een prijs die verhoudingsgewijs ten opzichte van je inkomen zeer redelijk is.
Sla je slag en stop met zeuren, veel succes.

www.parool.nl/amsterdam/een-van-de-mo...

fd.nl/economie-politiek/1136811/inves...

Brievenbus 18 februari 2017 10:11

quote:
izdp schreef op 17 februari 2017 12:15:
[...]

Je leeft nog, mis je geluid wel ;-)

Mmmmmm, tja, had vorig jaar eind van de zomer een hartstilstand tijdens een wedstrijd. Dood.
Dat hart hebben ze na 6 minuten weer weten te op te starten, maar, was ook nog eens op m'n kop gevallen, dus, veel schade aan de hersenen.

Kwam na een paar weken weer blijvend bij, soort van, en ben vervolgens veel verder opgeknapt dan men ooit gedacht had.
Doe weer veel sport en functioneer weer grotendeels.

Alleen, na zoiets neemt je behoefte om dagelijks onzin uit te kramen op IEX nogal af.....:-)

izdp 18 februari 2017 12:07

Goh, dus ik mag je wel feliciteren; wonder boven wonder en je bent er nog.
Dat doet je inderdaad wel bijzonder relativeren.
Ervaringsdeskundige in een ver verleden ;-)
En je OG, zou je dat nog kunnen of willen dat werk?
Qua $$ moet je nu op rozen zitten, al dacht je er altijd anders over.
Gelukkig zo te horen heb je nog geen billenwassers nodig ;-)

izdp 18 februari 2017 12:48

VVE is voor mij altijd een signaal wat op rood staat: niet doen, blijf vrij om je eigen beslissingen te kunnen nemen en vermijd extra (mogelijk groot) risico.

Dit is klein risico, maar kan groot worden. Door overheid en/of andere leden van de VVE.

www.volkskrant.nl/economie/eigenaren-...

[verwijderd] 18 februari 2017 13:21

Jezus BB. Gelukkig dat je weer grotendeels functioneert.

Belegde boterham 18 februari 2017 15:46

Sterkte BB,

Zo'n proces van revalidatie is er één van vallen opstaan en tig keer je 'kop' stoten omdat je te graag wilt, althans was mijn valkuil destijds.

Spreek uit ervaring, dat zodra je weer zin hebt om onzin uit te kramen alhier, je aardig op de weg terug bent ;)

Sterkte met alles!

[verwijderd] 18 februari 2017 15:50

'Als erfpachter lach ik me een breuk'

www.parool.nl/4463887/

Beste Amsterdammers, het leven is niet eenvoudig. En ook een keuze in deze kwestie niet.

Als het hart spreekt, zeg ik tegen de gemeente Amsterdam: niet invoeren dat nieuwe stelsel. Gun toekomstige generaties de vruchten van de ontwikkeling van Amsterdam door de canon voortaan jaarlijks aan te passen aan de markt. Zoals dat ook met de WOZ gebeurt.

Dus weg met die langlopende erfpachtcontracten. Gewoon elk jaar een marktconforme erfpacht in rekening brengen. Dan brengt de erfpacht veel meer op. Gaan we nuttige dingen van doen. En is ook veel eerlijker.

Als het hoofd spreekt, zou ik als erfpachter als de sodemieter een stukje Amsterdam kopen met een eeuwigdurende erfpacht afspraak. Dan heb je als individu in ieder geval een fantastische belegging. Maar dan ook niet meer zeuren. Alleen de vis wordt duur betaald.

De erfpachtgrond staat op dit moment voor een prikkie in de etalage ten koste van de gemeenschap.

Brievenbus 18 februari 2017 19:40

Ach ja, na zoiets kijk je wel wat anders naar sommige dingen.
Dus niet meer zo vaak hier de onzin van domme jochies lezen.
Artsen zijn verbaasd over me, da's wel koddig.
OG = Onroerend Goed?
Ja, dat gaat gewoon door.
De verhuur dan; ga niet meer uitbreiden, was al wat veel.
Mijn bedrijf was ik om die reden al aan het afbouwen; door die klap was dat meteen definitief.
Alles is iets zwaarder nu, dus, genoeg.
Heb ook zo maar geleerd dat ik misschien toch geen 100 haal......:-)

[verwijderd] 19 februari 2017 10:59

Het belangrijkste is, dat je er nog bent.
Veel sterkte.

izdp 19 februari 2017 11:43

Elk nadeel hep zijn voordeel als ik je zo lees BB.
En je vage plannen om elders te gaan wonen, leven die nog of heb je al besloten?
Die domme jochies ach, stel je voor dat iedereen slimmer is dan jezelf.
Ze brengen ook een stuk humor, begon al bij de start van dit draadje.

Brievenbus 19 februari 2017 13:49

Mmmm, dat elders wonen, weet nog niet, soms willen we terug naar de stad.
Was urgent in de maanden na dat omvallen dat ik officieel mijn rijbewijs kwijt was.
Reed toen rond in zo'n super mooi brommer autootje, ging wel 54.
Grappig, maar, dat wil je niet TE lang doen.
Nu rijbewijs gelukkig weer terug, kan dus toch buiten de stad blijven wonen, denk er nog over na.....

bik 19 februari 2017 14:09

quote:
Arsenius schreef op 5 maart 2011 17:43:
Dalen, dat zeker. Hypotheekrenteaftrek kan toch niet in stand gehouden worden. Daarnaast zullen de babyboomers hun riante villatjes en middenklaswoningen massaal te koop zetten om hun intrek te nemen in een appartementje / bejaardentehuis. Plus dat een bubble altijd klapt en mensen gewoon niet zo veel meer kunnen lenen bij de banken. De huizenprijzen zijn in eerste instantie zo gestegen doordat de bank steeds meer gevaarlijke leningen verstrekte.

Ik denk dat als je toch een plekje wilt dat je beter af bent met een appartementje met veel voorzieningen dichtbij voor ouderen. Zoiets zal toch gewild blijven.

Maar goed, het feest is voorbij hoe je het ook wendt of keert.

Alles lekker weer gekanteld,lullant de ''RIJKE BABYBOOMERS''grijpen weer de macht.Hihihihihihi.[Lange neus] en nog steeds afl.vrije hypo met een louzy rentetje van 1,80%[10 jr vast] 120 eurootjes netto per maand Grmpfffffft.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1627 1628 1629 1630 1631 1632 1633 1634 1635 1636 1637 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 918,30 -7,61 -0,82% 14:29


Germany40^	22.417,70	-0,59%
BEL 20	4.395,75	-1,16%
Europe50^	5.432,45	-0,73%
US30^	43.423,70	+0,41%
Nasd100^	20.535,60	-0,07%
US500^	5.873,45	+0,21%
Japan225^	37.273,70	-0,83%
Gold spot	2.857,13	-0,57%
EUR/USD	1,0413	+0,16%
WTI	69,37	-1,10%