Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1639 1640 1641 1642 1643 1644 1645 1646 1647 1648 1649 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

objectief 15 maart 2017 11:21

Dag Choke

[verwijderd] 15 maart 2017 14:30

Goede nieuws: prijzen mag niet omlaag. Nog minder produceren voor een hogere prijs zijn de wachtwoorden in Amerika. Dus hoe hoger de prijs des te minder wordt verkocht maar en dus dus hoger de BBP !?!?!?

Hier naar mijn inziens een hufter verhaal: FNV-voorzitter Han Busker wil het mes zetten in de fiscale voordelen voor zzp'ers, omdat die ertoe leiden dat zij zich tegen te lage tarieven aanbieden en zo de race naar de bodem aanjagen.

Maar men mag wel de waarde van huizen 90% te grond injagen bij het overlijden door kort te verkopen met verouderde erfenis excuses zoals NL-Romeins recht, Bijbel en Koran verhalen dat investeren in vrouwen een hoge risico is.

Fred uw draadtje knalt aan informatie.

[verwijderd] 15 maart 2017 17:35

Benstierig op wie heb jij nou gestemd? Economisch zakelijk lang termijn Meer dan 4 jaar( >4), of populair politiek kort minder dan 4 jaar beplannen (<4).
Wilders klinkt wild en kan toekomst voorspellen of heb je nou getrut?

Uw antwoord zal helpen als 'top van een ijsberg' om verdere ontledingen te doen over de gegarandeerde stabiele huizen prijzen met krimpende BBP.

Ik als tegenstrijdige denker en jij als religieus monogaam.

Mijn spel: centrale banken, katholiek, Allah en velen landen der grondwetten = 1 pot nat waar vrouwen niks waard zijn of te wel kapitale stroom van generatie naar generatie wordt kort verkocht.

Als je dat aan je moeder kan vertellen dan ben jij mij held.

objectief 15 maart 2017 17:47

quote:
Chokedammam schreef op 15 maart 2017 17:35:
Benstierig op wie heb jij nou gestemd? Economisch zakelijk lang termijn Meer dan 4 jaar( >4), of populair politiek kort minder dan 4 jaar beplannen (<4).
Wilders klinkt wild en kan toekomst voorspellen of heb je nou getrut?

Uw antwoord zal helpen als 'top van een ijsberg' om verdere ontledingen te doen over de gegarandeerde stabiele huizen prijzen met krimpende BBP.

Ik als tegenstrijdige denker en jij als religieus monogaam.

Mijn spel: centrale banken, katholiek, Allah en velen landen der grondwetten = 1 pot nat waar vrouwen niks waard zijn of te wel kapitale stroom van generatie naar generatie wordt kort verkocht.

Als je dat aan je moeder kan vertellen dan ben jij mij held.

Dag choke

izdp 15 maart 2017 18:00

Zo, ik eens on-line gekeken naar de WOZ-taxatie 2016 van OG daar.
Dat was toch even schrikken: Verhoogd met 38%.
Kan ik toch niet zo herkennen over 2015.
Laat staan wat er dan over 2016 nog overheen komt.
Vervelend om te moeten bezwaren, want ik ga toch echt niet naar die mate de huren verhogen. Huurfactor is zo absurd geworden.
Mogen zij het kopen met verhoging van 2016 erbij en dan buig ik voor ze ;)

Belegde boterham 15 maart 2017 23:59

quote:
henk38 schreef op 14 maart 2017 00:59:
[...]

Rendementen op kleinere vermogens dalen nu heel snel en de risico's nemen alleen maar toe, dus het aantal mensen dat nu nog profiteert van de genomen maatregelen, daalt nu heel snel.

Bron en verklaring?

[verwijderd] 16 maart 2017 05:32

Goede nieuws: PVDA weg en fundamentalisme VVD blijft. Gaat Rutte Trump na-apen of radicaal tegen hem in werken? Rutte's schulden maken is goed voor 60 cent in de euro volgens Puorto Rico (Amerikaanse Griekenland) en 10 cent in de euro volgens Citybank vasteland. Wat ik eerder zei: de niet huizenmarkt is koptje onder maar de hypotheek markt is.

Dan het verwachte onverwachte sentimenteel verwachte onverwachte gevoel als zzp-er of te wel bouwwerkers is maximaal positief over de verwachte onverwachte sentimenteel inverwachting op de komende infrastructuur bouwcontracten. Maaaaar... prijzen van stenen en ander bouw toeleveringen stijgen als kookkunst de pannen uit.

Draghi's filosofie is hoe hoger de prijs des te minder wordt er geleverd, hoe hoger een bedrijf aandeel waarde is dan BBP os ook goed. Zo van koptje onderste boven, niet onder.

Ik ga kijken of ik geld kan lenen van een vrouw die heeft ge-erfd zins de grot tijd perk want de tijd van de banktijdperk is pleite. Of ben ik gek om te vragen want de vrouwen zijn fundamenteel in de banktijdperk kort verkocht en men ken helemaal niet meer lenen?

De Krediet beoordelaars zoals Fitch en zo die gebruiken nu de koffie prijs om de BBP te bereken, ja niet leningen!!!

objectief 16 maart 2017 07:25

Bedankt

[verwijderd] 16 maart 2017 11:38

www.nrc.nl/nieuws/2017/03/14/zelfs-de...

www.nrc.nl/nieuws/2017/03/13/hogere-r...

izdp 16 maart 2017 12:47

De hoogleraar slaat de plank volledig mis.
Niet de huizenmarkt en de hypotheken zorgden voor de dubbele dip.
Dat kwam door het onderuit halen van het consumentenvertrouwen door dit kabinet. Lastenverzwaringen gekoppeld met minder sociaal vangnet.
Ook te zien in de cijfers. De besparingen vlogen omhoog.
Dat dan de huizenmarkt daar ook last van heeft is evident.
Oorzaak en gevolg draait de beste man om.

Dit wil niet zeggen dat een scherpe renteverhoging de huizenmarkt onberoerd zal laten. Echter wie zeurt als er bv 1 procent bij komt? Zou eerder een gezond teken zijn en ja het klinkt wel 50% renteverhoging. Van iets rente naar iets meer.

[verwijderd] 16 maart 2017 22:49

quote:
izdp schreef op 16 maart 2017 12:47:
Niet de huizenmarkt en de hypotheken zorgden voor de dubbele dip.
Dat kwam door het onderuit halen van het consumentenvertrouwen door dit kabinet. Lastenverzwaringen gekoppeld met minder sociaal vangnet.

De dip in de huizenprijzen heeft natuurlijk met meerdere factoren te maken, echter was de hogere rente 1 van de grootste boosdoener. Zo steeg de hypotheekrente eind 2006 van 3.5% tot bijna 6% in 2009.

izdp 16 maart 2017 23:31

Nee, Henk dat zit fout in je geheugen. Eind 2006 bv obvion 5 jaar 4,2 %.
Eind 2009 4,6%

[verwijderd] 16 maart 2017 23:33

Bijlage:

izdp 16 maart 2017 23:40

Kom je met zo'n plaatje. Halverwege 2008 was dat piekje en toen ging het weer dalen. Dus nee Henk; de oorzaak was niet de huizenmarkt.

lokeend 16 maart 2017 23:53

quote:
henk38 schreef op 16 maart 2017 23:33:
.

Wat mij opvalt aan de grafiek is dat de rente zeer langzaam daalt maar zeer snel stijgt eigenlijk contra wat de beurzen doen

[verwijderd] 17 maart 2017 00:15

quote:
izdp schreef op 16 maart 2017 23:40:
Kom je met zo'n plaatje. Halverwege 2008 was dat piekje en toen ging het weer dalen. Dus nee Henk; de oorzaak was niet de huizenmarkt.

Zoals ik al aangaf waren er meerdere factoren die de dip veroorzaakte in de woningmarkt maar ik kan me nog wel goed herinneren dat een de snel stijgende rente in die tijd zeker een grote boosdoener was. Ik sloot in die tijd zelfs nog een spaardeposito af van 5.9%

Maar de grootste boosdoener was toch wel de te kleine buffers van de huizenkopers. Buffers die baken normaal gesproken incalculeren bij het afsluiten van een hypotheek omdat Banken weten dat een economie altijd onderhevig is aan pieken en dalen. Maar om de een of andere reden was dit besef totaal verdwenen en waren pieken en dalen ineens iets uit het verleden.

Ten tijde van de crises werd deze fout erkend en werd er afgesproken om deze fout nooit meer te maken. Nu zijn we heel wat jaren verder en zie je ze weer de zelfde fouten maken. Zo is onze huidige woningmarkt totaal verslaafd geraakt aan de extreem lage rente, waar nog zo voor werd gewaarschuwd tijdens het extreem verlagen van de rente.

izdp 17 maart 2017 00:22

Nee Henk kijk maar naar de historie. Ik heb bv voor een stuk zakelijke hypo als hoogste 4,45% betaald en dat was in 2010 of 2011. Ervoor en erna altijd lager.
Heel veel mensen sluiten nu lang af en iedereen heeft nu ongeveer wel de tijd gehad om van deze lage rente te profiteren.
Dus nee, voor kopers zie ik dat risico niet. Hooguit voor nieuwe kopers, maar kom op zeg, dan moet het nog een heel stuk gaan stijgen.

Dus dit noem ik moedwillig doemdenken.

lokeend 17 maart 2017 00:31

Beleggers in verhuurd vastgoed rekenen vaak met huidige waarde vastgoed. Ze denken en rekenen erop dat de waarde van vastgoed vaak alleen maar omhoog kan in de toekomst.
Echter de banken hanteren een dekkingswaarde gerelateerd aan de hypotheek/zakelijke lening op verhuurd vastgoed.
Bij een daling in de vastgoed markt en die heel realistisch veroorzaakt zou kunnen worden door een stijgende rente zal de dekking op de hypotheek/lening in gevaar kunnen komen banken vragen dan vaak aan de lener om even geld bij te storten om de dekking opnieuw te garanderen op het vastgoed.
In 2008-2010 gebeurde dit en het is het wel degelijk zo geweest dat veel beleggers geen geld konden bijstorten omdat de beleggers dit simpel even niet hadden.
het gevolg was openbare verkoop onderpand /vastgoed per inschrijving. maar dit weten we allemaal nog wel lijkt mij

Ik voorzie dat de bank de nieuwe verhuurder word van panden in de toekomst, het is echter niet voor niets dat de bank verpanding van huurpenningen laat tekenen bij aanvang lening/hypotheek dit was vroeger niet het geval.
Banken kijken vooruit

lokeend 17 maart 2017 00:34

quote:
izdp schreef op 17 maart 2017 00:22:
Heel veel mensen sluiten nu lang af en iedereen heeft nu ongeveer wel de tijd gehad om van deze lage rente te profiteren.

Weet jij hoeveel procent er nog aan een vaste rente vast afspraak zit met lange looptijd en wel ruim boven de 4% omdat ze destijds dachten een goede deal te hebben??

ik wel: Heel veel!!

Belegde boterham 17 maart 2017 00:34

Krijgen we het renteverhaal weer.. de rente is veel hoger geweest in het verleden zonder een huizendip.

Dit was een financiële crisis en dan gaat alles richting het gootje. Onafhankelijk van rente, asielzoekers, immigranten of boeren burgers buitenlui.

Weinig aan te doen, het gebeurt zo nu en dan.

Jaren 30 depressie, internet hype 2000, Oliecrisis jaren 70, kredietcrisis vrij recent en over een tig jaren de .. space crisis :-)

Af en toe richting de goot, zet je weer op de beentjes

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1639 1640 1641 1642 1643 1644 1645 1646 1647 1648 1649 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 921,92 -3,99 -0,43% 18:05


Germany40^	22.555,90	+0,02%
BEL 20	4.420,51	-0,60%
Europe50^	5.455,27	-0,32%
US30^	43.818,00	+1,32%
Nasd100^	20.879,40	+1,60%
US500^	5.952,17	+1,55%
Japan225^	37.585,40	+0,00%
Gold spot	2.857,60	-0,56%
EUR/USD	1,0375	-0,20%
WTI	70,08	-0,09%