Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 5 februari 2013 15:14

www.parool.nl/parool/nl/4055/AMSTERDA...

Ook weer een mooi groot project dat wordt afgeschoten, de genoemde WOCO-instellingen staan sinds kort onder curatele, probleempjes met de transparantie van de geldstromen...

[verwijderd] 5 februari 2013 18:39

cda in de eerste kamer is tegen de plannen van het kabinet, o.a de heffing van 2 miljard op de woco's vinden ze te veel. Blok moet gaan onderhandelen..

[verwijderd] 5 februari 2013 19:06

De prijs van een huis wordt altijd bepaald door vraag en aanbod. Logisch dat huizen die in de catégorie vallen van 13 in een dozijn in prijs dalen bij genoeg aanbod. Er zijn altijd mensen met genoeg geld die op zoek zijn naar iets bijzonders en daar ook voor willen betalen. De huizenmarkt zal op den duur zich ook weer herstellen zoals dit ook in het verleden is gebeurd. Nu moet je als verkoper veel geduld hebben om de juiste koper te vinden.

NewKidInTown 5 februari 2013 19:08

Fitch verlaagt outlook Nederland

AMSTERDAM - Kredietbeoordelaar Fitch heeft de vooruitzichten van Nederland verlaagt van 'stabiel' naar 'negatief'. Ons land behoudt wel de AAA-status.

De reden dat Fitch negatiever over Nederland is geworden is een aantal klappen voor de economie, zoals de kwakkelende bankensector. Dat werd nog eens extra duidelijk door de nationalisering van SNS. Ook de dalende huizenprijzen zijn voor Fitch een reden de vooruitzichten te verlagen.

www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21271...

[verwijderd] 5 februari 2013 19:20

Over 4-5 jaar gaat die golf aflossingsvrij loskomen, een vreselijk vooruitzicht.
De verhouding huis>>>hoeveelheid geld groeit steeds verder uit elkaar(=steeds meer huis voor steeds minder geld)
Nederland zit in een downtrend....

[verwijderd] 6 februari 2013 09:30

www.z24.nl/z24geld/artikel_412476.z24...

Vrij kansloos, afzwakken dus!
Huurgezinnetjes zijn al maximaal afgeknepen, en dan nog een keer 6-10% eroverheen om het af te leren?

>200K huurders zet gewoon collectief "de automaat"(=automatische incasso)op storneren, Steef Blok laat lopen op toekomstig zware onrust onder huurders...

izdp 6 februari 2013 10:00

quote:
paulta schreef op 5 februari 2013 19:20:
Over 4-5 jaar gaat die golf aflossingsvrij loskomen, een vreselijk vooruitzicht.
De verhouding huis>>>hoeveelheid geld groeit steeds verder uit elkaar(=steeds meer huis voor steeds minder geld)
Nederland zit in een downtrend....

Even aannemende dat het juist is, dan heb je het zeg maar over huizen die in '87/88 gekocht zijn.
Dat noem je een vreselijk vooruitzicht?

Je tijdshorizon mankeert wat jaren.

[verwijderd] 6 februari 2013 10:15

87/88 klopt, plus 25 jaar plus 5 jaar=30 jaar.
Ik denk dat jij er veel verstand van hebt izdp, kun jij voor ons het een ander uitleggen hoe die 80% aflossingsvrij die er nu in de markt uit staat het daarmee gaat aflopen?

izdp 6 februari 2013 10:19

Eerst een andere vraag: Hoe kom je aan dat cijfer van 80% aflossingsvrij?
Heb je daar ook een verdeling van naar jaren?

[verwijderd] 6 februari 2013 10:22

ja, die hypotheken uit 87/88 zijn echt niet aflossingsvrij.

[verwijderd] 6 februari 2013 10:26

quote:
ben d'r klaar mee schreef op 6 februari 2013 10:22:
ja, die hypotheken uit 87/88 zijn echt niet aflossingsvrij.

Dat denk ik ook. Dat duurt nog een jaar of 10 langer volgens mij. Ook geen prettig vooruitzicht natuurlijk.....

[verwijderd] 6 februari 2013 10:30

Die 80% aflossingsvrij is bekend en duidelijk gecommuniceerd in ons land.
Mij is verteld dat over die 4-5 jaar dus die hele golf aflossingsvrij gaat vervallen, na die 4-5 jaar gaat dat zich de jaren erna steeds heviger, heftigger versnellen...met een verwachte absolute piek(spike in de grafiek) rond 2025.
Hoe gaat de "huiseigenaar" dit opvangen.
Hoe gaan de NL-banken dit probleem opvangen?

Gaarne je reactie izdp....

izdp 6 februari 2013 10:36

Bekend zeg je. Nou mij niet. Ik ga alleen op echte feiten en volg geen sporen van roeptoeters.
Dus staat mijn vraag nog volledig open.

[verwijderd] 6 februari 2013 10:43

Begin 2008 was de totale uitstaande hypotheekschuld van alle hypotheekvormen in Nederland 568 miljard euro volgens het TOF onderzoek van GfK Panel Services. Bijna de helft (48%) van het aantal van deze uitstaande hypotheken is grotendeels aflossingsvrij. In totaal 264 miljard euro van de hypotheekschuld is dus aflossingsvrij. In 1996 was slechts 9% van de uitstaande hypotheken aflossingsvrij. Sinds 1996 neemt het aandeel aflossingsvrij ieder jaar ruim drie procentpunt per jaar toe, blijkt uit deze tweejaarlijkse meting.

--

Aflossingsvrij speelt voor 1990 totaal niet mee. In 1996 in beperkte mate (13mrd). Tegenwoordig wel een aardig bedrag, maar dat is pas een acuut probleem over een jaar over 20. Genoeg tijd dus om tussentijds af te lossen, al dan niet verplicht door bank en overheid.

[verwijderd] 6 februari 2013 10:45

Nergens wordt centraal bijgehouden om wat voor soort hypotheken dit gaat. DNB zegt dit niet te weten, AFM, CBS en het ministerie van Financiën ook niet. Hypotheekverstrekkers zelf willen uit concurrentieoverwegingen niet zeggen hoeveel ze van welk type hypotheek hebben uitstaan.

Blijft over de resultaten van het steekproefonderzoek van GfK. Deze lijken overigens zeer betrouwbaar. De resultaten zijn in lijn met schattingen van anderen.

izdp 6 februari 2013 11:48

Kijk eens aan. Sluit aardig aan met het beeld qua tijdsspanne wat ik er van had.
Mijn dnb- beschuldiging richting banken en het toestaan sluit daar goed bij aan ;-)

De beweerde tijdbom heeft nog aardig wat tijd en is zeker geen 80%.

Edit: via het hypotheekregister zou dat toch uit te zoeken zijn voor deze instanties. Zegt natuurlijk niets over compenserende spaarpotten.

s.lin 6 februari 2013 15:15

'Verkoop miljoenenhuizen met 29 procent gedaald'
Woensdag 06 februari 2013 om 14:32:58
- Het aantal woningen dat vorig jaar voor meer dan een miljoen euro werd verkocht, is fors minder dan een jaar eerder. In 2012 wisselden vijfhonderd woningen van eigenaar voor meer dan een miljoen euro. Een jaar eerder waren dat er nog zevenhonderd, een daling van 29 procent. Dat meldt woningmarktcijfers.nl woensdag op basis van gegevens van het Kadaster.

In de prijsklasse van een vijfhonderdduizend euro tot een miljoen euro daalden de verkopen met 22 procent. Ruim vierduizend woningen wisselden voor een dergelijk bedrag van eigenaar.

De gemiddelde verkoopprijs daalde vorig jaar met 5,6 procent tot 227 duizend euro. Dat komt volgens de website deels doordat er minder miljoenenwoningen werden verkocht. Ook werden er volgens de site fors meer goedkope huurwoningen op de koopmarkt gebracht. Daardoor daalde de gemiddelde prijs.

In 2010 en 2011 was volgens de site nog sprake van een lichte stijging van de verkoopprijs. De cijfers van de website kunnen afwijken van de gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek, omdat dat voor zijn berekeningen uitgaat van een prijsindex. In die index wordt niet alleen de gemiddelde verkoopprijs meegenomen, maar ook de WOZ-waarde van woningen.

Blaricum is volgens de website de duurste gemeente om een huis te kopen. De prijzen lagen daar vorig jaar op 762 duizend euro, 1,8 procent minder dan een jaar eerder. Wel daalde het aantal verkooptransacties in de gemeente hard, met 21 procent. Kerkrade is met een gemiddelde prijs van 139 duizend euro de goedkoopste gemeente.

(Novum)

@iPlof 6 februari 2013 16:41

quote:
s.lin schreef op 6 februari 2013 15:15:
'Verkoop miljoenenhuizen met 29 procent gedaald'
Woensdag 06 februari 2013 om 14:32:58
- Het aantal woningen dat vorig jaar voor meer dan een miljoen euro werd verkocht, is fors minder dan een jaar eerder. In 2012 wisselden vijfhonderd woningen van eigenaar voor meer dan een miljoen euro. Een jaar eerder waren dat er nog zevenhonderd, een daling van 29 procent.

En er staan er nog 3911 bestaand bezit te koop. Nieuwbouw zullen er ook nog wel paar honderd zijn..

www.funda.nl/koop/heel-nederland/1000...

izdp 6 februari 2013 23:02

Het werd erg stil Paulta met je 80% aflossingsvrij bekend en duidelijk gecommuniceerd in ons land.

Waar was dat in ons land? Cafe olleke bolleke?

[verwijderd] 6 februari 2013 23:28

En de huizenprijzen dalen rustig verder.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 938,92 +7,19 +0,77% 18:05


Germany40^	22.093,70	+0,83%
BEL 20	4.338,21	-0,25%
Europe50^	5.405,30	+0,88%
US30^	44.615,10	+0,35%
Nasd100^	21.701,70	-0,24%
US500^	6.071,44	+0,11%
Japan225^	39.086,80	+0,39%
Gold spot	2.897,65	-0,36%
EUR/USD	1,0363	+0,55%
WTI	73,26	+1,16%