Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 26 mei 2013 00:30

ING heeft nog geen 10mrd terugbetaald aan de staat. En van het bedrag wat is betaald aan de staat is niet alles aflossing. ING moet ook rente betalen, net zoals haar klanten ook rente moeten betalen. Anders had iedereen allang z'n hypotheek afgelost ;)

En niet alle ontvangen rente is winst. Staat moet het geld ook lenen. Daarnaast zijn er nogal wat miljarden gestoken in ABN/FORTIS/ASR/SNS die bij lange na niet terug zijn. En de Alt-A portefeuille van ING is ook nog niet verkocht.

Kortom, de Staat is er bij lange na nog niet zonder kleerscheuren uitgesprongen.

eigenwijs 26 mei 2013 09:21

quote:
BEN curieus schreef op 26 mei 2013 00:30:
ING heeft nog geen 10mrd terugbetaald aan de staat. En van het bedrag wat is betaald aan de staat is niet alles aflossing. ING moet ook rente betalen, net zoals haar klanten ook rente moeten betalen. Anders had iedereen allang z'n hypotheek afgelost ;)

En niet alle ontvangen rente is winst. Staat moet het geld ook lenen. Daarnaast zijn er nogal wat miljarden gestoken in ABN/FORTIS/ASR/SNS die bij lange na niet terug zijn. En de Alt-A portefeuille van ING is ook nog niet verkocht.

Kortom, de Staat is er bij lange na nog niet zonder kleerscheuren uitgesprongen.

Anders had iedereen allang zijn hypotheek afgelost? Juist niet. De rente maakt dat je de hypotheek eerder wilt aflossen.

[verwijderd] 26 mei 2013 09:47

als je alleen de schuld zou terug moeten betalen zonder rente , had idereen
zijn hypotheek bijna afbetaald , dat staat er ;)

izdp 27 mei 2013 02:21

Weer heel wat huizen gezien.
Van wat woco's op de markt ongerenoveerd op de markt gooien is zowat alles veel te duur. Uitzonderingen zijn de bijzondere locaties.
Nieuwbouw: treurig hoe uitgekleed er weinig duurzaam wordt gebouwd.
Prijs is alles en ja echt duurzaam kost geld. Wat ze bouwen is duurzaam in naam en meer niet.
Natuurlijk ook uitzonderingen gezien en dan nog kan het veel beter en zou ook moeten. Maar ja, dan komt er echt een ander prijskaartje aan te hangen.
Conclusie van mij: er moet echt anders gebouwd gaan worden en rap en heel erg veel gerenoveerd en gesloopt.
Maar op echte locaties zijn nu heel wat koopjes te vinden voor wie geld heeft.

[verwijderd] 27 mei 2013 06:33

De tweede kamer windt zich nogal op over de woningcorporaties, die zeggen dat ze niet genoeg geld hebben, om huurprojecten uit te voeren.
Er dreigt een tekort aan huurwoningen.
En waar een tekort van is, wordt meestal duurder.
Nu is dat simpel op te lossen.
Er staan heel veel huizen al jaren te koop, die men maar niet kwijtraakt.
Men had al een mooie huur kunnen opstrijken in de tijd dat het leeg staat?
Huizen die al 4 of 5 jaar te koop staan, zijn geen uitzonderingen meer.

NewKidInTown 27 mei 2013 07:14

Woco's zijn natuurlijk ook niet zo dom, ook al worden ze grotendeels geleid door PvdA-ers. Als er nog 50% van de prijzen afgaat de komende jaren, wat vooral uit de grondprijzen moet komen, dan zou het nogal riskant zijn, om nu grootscheeps huurwoningen te gaan bouwen, tegen onverantwoord hoge prijzen. Wat dat betreft handelen woco's net als de verstandige starters, wachten, wachten, wachten totdat een standard koopwoning nog 100k kost of minder, dan zal een standaard huurwoning ontwikkelen nog circa 75k kosten. Als de rente dan nog op het huidige niveau ligt, zijn dat soort woningen dan voor schappelijke prijzen te verhuren. Circa 400 euro of minder.

Als ik woco was zou ik onze minister van wonen gewoon voor het blok zetten. Oh, dat doen ze al op dit moment.

[verwijderd] 27 mei 2013 08:06

De insteek van het kabinet is,dat de economie weer gaat aantrekken en de huizenprijzendaling tot stilstand komt.
Maar als de grondprijzen + huizen verder omlaag gaan, kun je inderdaad beter even afwachten als woningcorporaties.
Vadertje staat wil wel dat burgers onderdak hebben.
Er dreigt een tekort aan huurwoningen.

[verwijderd] 27 mei 2013 08:07

Als ik minister was zou ik dan de toegestane huurverhoging maar weer terugdraaien en geen garantie meer geven op de leningen van woco's en daarnaast ingrijpen in de salarissen van woco bestuurders.

[verwijderd] 27 mei 2013 08:24

Er is in Nederland voor 128 miljard aan woonvermogen verdampt maar de banken hebben maar 2 miljard afgeboekt op hypotheken.
De hypotheekrente zakt ook vrijwel niet in Nederland. Wel goed voor de banken.
Banken blijven zich rijk rekenen door iedereen die in problemen is gekomen met hun hypotheek door baanverlies etc , met een restschuld op te zadelen.
In de VS lever je je sleutels in en worden de schulden doorgestreept.
Dacht in Spanje ook.

[verwijderd] 27 mei 2013 15:23

Afgelopen vrijdag de FGH bank (onderdeel van de rabobank) gebeld
maar de geruchten , kloppen , ze nemen geen nieuwe klanten
meer aan , al vraag je maar 10% van de waarde van het pand
de FGH bank doet alleen maar commercieel vastgoed.

Als rede geeft de bank op , dat ze hun commerciele vastgoed
portefeuille nu groot genoeg vinden.

Vervolgens vroeg ik de medewerker of dit soms niet is gekomen
door de problemen die ze hebben met hun vastgoed portefeuille
maar volgens de medewerker viel dit wel mee !!!!!!

Nou ik weet genoeg.

Even voor de mensen weer gaan schrijven dat dit onzin is , bel eerst
zelf even de FGH bank op en vraag of je nog een hypotheekje kunt
afsluiten en kom daarna pas met een reactie.

NewKidInTown 27 mei 2013 16:46

Ga de FGH niet bellen Henk, geloof je zo wel. Hoe zit het met de Rabo zelf dan, willen die jou ook geen 10% geven ? Of moet je dan de FGH bellen ?

[verwijderd] 27 mei 2013 17:25

Banken moeten van de rechter in deze economische barre tijden tot het uiterste gaan om te voorkomen dat betalingachterstanden op de hypotheek leiden tot gedwongen verkoop.
Dat stelt de rechtbank van Amsterdam in een onlangs gepubliceerde uitspraak. Met dit vonnis in de hand zullen advocaten hun klanten adviseren te proberen via de rechter executieverkoop te voorkomen.
Onder water
De rechtbank heeft een particulier die sinds 2007 betalingsproblemen had in het gelijk gesteld in een kort geding tegen zijn hypotheekverstrekker. 'De voorzieningenrechter heeft bij dit oordeel betrokken dat in deze tijd, waarin het economisch gezien niet goed gaat met Nederland en veel huizen, zoals ook het onderhavige, “onder water staan”, dat wil zeggen de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van het huis, van een bank meer coulance mag worden verwacht dan in economisch goede tijden', zo staat op de site rechtspraak.nl.
'Verwijzing economie primeur'
'Voor zover mij bekend is dit de eerste keer dat uitdrukkelijk wordt verwezen naar de barre economische omstandigheden', zegt advocaat Thomas van Vugt van AMS Advocaten, gespecialiseerd in vastgoedrecht. Hij publiceerde maandag over de uitspraak op website Z24. Volgens Van Vugt kijken rechters doorgaans alleen naar de persoonlijke omstandigheden van de particulier. Nu wordt de economische malaise nadrukkelijk meegewogen.
Uiterste
De rechter stelt dat de hypotheekverstrekker, Sparck Hypotheken in dit geval, 'tot het uiterste dient te gaan voor zij het middel van een openbare veiling kiest'. Daarbij weegt de rechter mee dat de hypotheekverstrekker moet voorkomen dat de particulier in problemen met 'een grote restschuld' blijft zitten. Het gaat om een huis dat in een veiling € 115.000 zou opbrengen, waardoor de particulier met een restschuld van €50.000 zou achterblijven.
Miljoen huizen 'onder water'
In april hebben 141 executieveilingen plaatsgevonden, aldus het Kadaster. De huizenprijzen dalen al sinds de zomer van 2008. Vergeleken met de piek van augustus van dat jaar zijn de huizenprijzen met 19,5% gedaald. Circa een miljoen huizen staan "onder water".
FD

[verwijderd] 27 mei 2013 17:31

quote:
henk38 schreef op 27 mei 2013 15:23:
Afgelopen vrijdag de FGH bank (onderdeel van de rabobank) gebeld
maar de geruchten , kloppen , ze nemen geen nieuwe klanten
meer aan , al vraag je maar 10% van de waarde van het pand
de FGH bank doet alleen maar commercieel vastgoed.

Als rede geeft de bank op , dat ze hun commerciele vastgoed
portefeuille nu groot genoeg vinden.

Vervolgens vroeg ik de medewerker of dit soms niet is gekomen
door de problemen die ze hebben met hun vastgoed portefeuille
maar volgens de medewerker viel dit wel mee !!!!!!

Nou ik weet genoeg.

Even voor de mensen weer gaan schrijven dat dit onzin is , bel eerst
zelf even de FGH bank op en vraag of je nog een hypotheekje kunt
afsluiten en kom daarna pas met een reactie.

Rabo Belgie

www.beursduivel.be/nieuws/2634734/rab...

[verwijderd] 27 mei 2013 17:34

ook een lekkere

Eigen financieringsmodel Rabobank onder druk
www.hpdetijd.nl/2013-05-21/eigen-fina...

[verwijderd] 27 mei 2013 17:41

In Duitsland lokt Rabobank (en ook ING) met de hoogste marktrente.

Maar ook daar rinkelen al her en der alarmbelen

"Müssen Kunden der RaboDirect um ihr Geld fürchten?"
www.optimal-banking.de/news/rabobank-...

"Das gleiche gilt für die Direktbanktochter der Rabobank. Rabodirect hatte in den vergangenen Monaten besonders aggressiv um Geld deutscher Kunden geworben. "
www.welt.de/finanzen/article114557034...

[verwijderd] 27 mei 2013 17:47

quote:
KidBackInTown schreef op 27 mei 2013 16:46:
Ga de FGH niet bellen Henk, geloof je zo wel. Hoe zit het met de Rabo zelf dan, willen die jou ook geen 10% geven ? Of moet je dan de FGH bellen ?

Het is niet zo dat ik zelf een hypotheek nodig heb
ik wilde alleen weten of de geruchten waar zijn dat
de FGH bank geen leningen meer verstrekt en dat
klopt dus , de Rabobank zelf geeft alleen hypotheken
aan particulieren.
De Rabo zit echt in heel zwaar weer.

wieweet 27 mei 2013 18:44

De Rabo is net de toren van pisa...alleen heeft Nederland geen geld om die vieze Raboklap op te vangen. Of mischien toch..pakken we toch de pensioen gelden.

vrgr

Zilverduit 27 mei 2013 20:46

quote:
henk38 schreef op 27 mei 2013 17:47:
[...]

Het is niet zo dat ik zelf een hypotheek nodig heb
ik wilde alleen weten of de geruchten waar zijn dat
de FGH bank geen leningen meer verstrekt en dat
klopt dus , de Rabobank zelf geeft alleen hypotheken
aan particulieren.
De Rabo zit echt in heel zwaar weer.

Zijn er nog partijen die wel (beleggings) vastgoed financieren?

izdp 27 mei 2013 21:06

Kid, je hebt geen idee van wat nu bij woco's leeft. In ieder geval schrijf je nonsens.

Henk, ik heb geen idee voor nieuwe, maar ik heb nog geen enkel probleem als bestaande klant bij een grootbank waar jij het ook van beweerde.
Moet toch te maken hebben met aanzien van de klant versus het afhoudende beleid van alle banken qua (goedkope) kredieten.

Maar generaal krijgt dit kabinet wat ze zaait. Niets mis mee. De bijbel verhaalt het al duizenden jaren.

[verwijderd] 27 mei 2013 21:46

Het heeft echt niks te maken met het aanzien van de klant , ik hoorde
van meerdere handelaren die af en toe een woning kochten op de
veiling , dat ze ineens geen lening meer konden krijgen en nu tegen
hogere rentes moeten lenen bij de grotere handelaren , van de meeste
wist ik dat ze bij de FGH bank leende , vandaar ik dacht , ik ga eens
bellen , de medewerker wist totaal niet wie ik was , en ik vroeg hem
gelijk op de man af , klopt het dat je jullie geen nieuwe leningen
meer verstrekken aan nieuwe klanten en dat klopte , ook niet als
iemand maar 10% wil lenen , ook daar was het antwoord nee op
Ze werken nog wel met de bestaande klanten , maar ook daar wordt de
handrem op aangetrokken , dit wist ik al aangezien ik ook al van
gotere handelaren had gehoord dat de bank ineens hun boeken wilden
inzien.
Kijk de kleinere handelaar baalt hier natuurlijk van aangezien die
snel een snabbel wil verdien met een snelle doorverkoop
maar de grotere handelaren denken echt heel anders , die zien dit
duidelijk als een waarschuwing , in hun ogen is alle ellende op de
huizenmarkt dus nog lang niet voorbij en die gaan dan ook aan de
handrem trekken en zo wordt de ellende eigenlijk alleen maar groter

Dit soort verhalen gaan als een lopend vuurtje , idereen die in de
huizenhandel zit krijgt dit te horen , makelaars , notarissen
handelaren , beleggers enz enz en ze schrikken hier allemaal
van , groot of klein

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 877,42 -24,10 -2,67% 03 apr


Germany40^	21.642,70	-0,34%
BEL 20	4.294,73	-1,14%
Europe50^	5.101,27	-0,23%
US30^	40.534,70	0,00%
Nasd100^	18.519,80	0,00%
US500^	5.397,57	0,00%
Japan225^	33.852,90	0,00%
Gold spot	3.109,38	-0,14%
EUR/USD	1,1066	+0,13%
WTI	66,73	0,00%