Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
[verwijderd]
0
"als we BVB mogen geloven"

??

die zijn toch hopelijk niet op de NL-woningmarkt actief ??
josti5
0
quote:

atitlan schreef op 29 mei 2013 09:14:

"als we BVB mogen geloven"

??

die zijn toch hopelijk niet op de NL-woningmarkt actief ??
Haja, ja: waar het hart vol van is...
BVB moet BDB (Beperkte Dijk Bewaking) zijn, atitlan - tnx!
[verwijderd]
0
niemand kan voor 100% voorspellen wat de huizenprijzen gaan doen
om het toch een beetje in te schatten , is het natuurlijk niet zo
gek dat je naar het verleden kijkt.

Zo zie ik dat de daling die we nu hebben gehad , die 19% er nog
niet voor heeft gezorgt dat onze maandlaste zijn gedaald
terwijl deze tijd totaal niet is te vergelijken met die van
voor 2008

Mensen geven wel eens aan , dat 3 ton guldens toen heel veel
geld was , maar laten we eerlijk zijn , nu is 3 ton euro's
toch ook weer een hoop geld , ter vergelijking met 3 ton
guldens kon je 20 jaar geleden 6 nieuwe 190E kopen (mercedes)
nu kun je voor 3 ton euro's 7 nieuwe C classes kopen (mercedes)
Alleen kocht je 20 jaar geleden voor 3 ton guldens een dikke
villa , nu koop je bijna niks voor 3 ton euro's

Wie dus kijkt van 2008 tot nu , kan denken dat de prijzen nu
redelijk zijn.
Maar iemand die kijk van 20 jaar geleden , tot nu , kan ook
denken dat de prijzen nu steeds belachelijk hoog zijn
en een van die twee gaat gelijk krijgen.





eigenwijs
0
quote:

henk38 schreef op 29 mei 2013 09:30:

niemand kan voor 100% voorspellen wat de huizenprijzen gaan doen
om het toch een beetje in te schatten , is het natuurlijk niet zo
gek dat je naar het verleden kijkt.

Zo zie ik dat de daling die we nu hebben gehad , die 19% er nog
niet voor heeft gezorgt dat onze maandlaste zijn gedaald
terwijl deze tijd totaal niet is te vergelijken met die van
voor 2008

Mensen geven wel eens aan , dat 3 ton guldens toen heel veel
geld was , maar laten we eerlijk zijn , nu is 3 ton euro's
toch ook weer een hoop geld , ter vergelijking met 3 ton
guldens kon je 20 jaar geleden 6 nieuwe 190E kopen (mercedes)
nu kun je voor 3 ton euro's 7 nieuwe C classes kopen (mercedes)
Alleen kocht je 20 jaar geleden voor 3 ton guldens een dikke
villa , nu koop je bijna niks voor 3 ton euro's

Wie dus kijkt van 2008 tot nu , kan denken dat de prijzen nu
redelijk zijn.
Maar iemand die kijk van 20 jaar geleden , tot nu , kan ook
denken dat de prijzen nu steeds belachelijk hoog zijn
en een van die twee gaat gelijk krijgen.






Ja zo lust ik er nog wel een paar. Als ik kijk naar 40 jaar geleden dan denk ik had ik toen maar wat huizen in geslagen. Was ik nu stinkend rijk geweest. Maar ook toen was dat niet te betalen.
[verwijderd]
2
quote:

eigenwijs schreef op 29 mei 2013 09:33:

[...]

Ja zo lust ik er nog wel een paar. Als ik kijk naar 40 jaar geleden dan denk ik had ik toen maar wat huizen in geslagen. Was ik nu stinkend rijk geweest. Maar ook toen was dat niet te betalen.
Dat is niet waar , 20 jaar geleden moest de gemiddelde man
2 jaar werken voor een etage.

Nu moet de gemiddelde man 5 jaar werken voor een etage
[verwijderd]
0
De VEH zegt dat het vertrouwen is toegenomen in de huizenmarkt en dat gaat leiden tot meer huizenkopen de komende tijd.
Men signaleert het omslagpunt. Men spreekt van keerpunt en trendbreuk.
Dat is goed nieuws.
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 29 mei 2013 09:38:

[...]

Dat is niet waar , 20 jaar geleden moest de gemiddelde man
2 jaar werken voor een etage.

Nu moet de gemiddelde man 5 jaar werken voor een etage
Geloof er niks van.

Een modaal huis (NVM prijs) kostte toen 4,1x een modaal inkomen en nu 6,2x.

Overigens destijds was de hypotheekrente wat hoger dus per saldo was het eigenlijk niets goedkoper.

Bruto hypotheeklasten (incl. volledige aflossing) kostte in 1993 35% van een modaal inkomen. Nu kost dat 36%.

Let wel, van een enkel modaal inkomen.
[verwijderd]
0
Ik kocht als jong broekje mijn eerste huisje voor 18K euro
contant , dit geld had ik redelijk snel bij elkaar gespaart met
gewoon hard werken en dit deden meerde vrienden van mij.

Dit soort dingen kom je vandaag de dag bijna niet meer tegen
het is voor jongeren ook niet meer te doen , om even 150K bij
elkaar te sparen.

Veel oudere mensen hebben vaak de woningen om hun heen in bezit
en dat praat ik over de gewoone man , dat is wat ik vaak tegen
kom , dit is in die tijd meestal contant betaald of met een klein
stukje van de bank.
Dit kom je ook bijna niet meer tegen , dat de gewone man het halfe
portiek bezit , vandaag ligt de gewoone man krom bij de aanschaf
van 1 woning.

Ik ken heel wat mensen die nu 50+ zijn en met een gewoon LTS
diplomatje toch heel wat woningen in bezit hebben en dit
alleen hebben gekregen door hard te werken en te sparen

Met de huidige woningprijzen is dit voor de gewone man
echt niet meer te doen.

[verwijderd]
0
rare vrinden heb jij. ik ken helemaal niemand (ook niet van 65+) die zijn huis contant betaald heeft.
[verwijderd]
3
In 1993 kon jan modaal een etage kopen voor rond de 23.000 euro
dat weet ik , omdat ik ze toen zelf heb gekocht voor die prijs
in die tijd moest jan modaal daar 1,7 jaar voor werken
het netto salaris zat toen op 1.120,- euro netto per maand

Nu zie ik de zelfde etage's staan voor 125.000,- euro
en moet jan modal , die nu 1.811,- netto per maand vediend
er 5,75 jaren voor werken.

www.gemiddeld-inkomen.nl/inkomens-van...

Brievenbus
0
quote:

henk38 schreef op 29 mei 2013 01:35:

veel etages die voor 2008 makkelijk werden verkocht voor
140k zie ik nu soms al te koop staan voor 95K dat is
volgens mij al niet te duur , er zou nog wat vanaf
kunnen , maar volgens mij hebben we het dan wel een beetje
gehad.
Alleen is het verschil tussen een etage en een woning veelste
te groot geworden , de verhoudingen zijn nu zoek , vandaar
ik ook denk dat de echte klap voor woningen vanaf 350K nog moet
komen , zeker als je bedenkt dat de NHG dalijk naar 290K gaat
banken lenen bijna alleen nog maar uit op basis van NHG

Ik zelf en veel andere handelaren blijven nu het liefts
aan de onderkant van de markt werken , niet allemaal
maar de meeste wel.


josti5
0
En tel de gestegen overheidslasten er nog maar eens bij op: waterschap, BTW, energie, onroerend goed, ...
Kortom: wat ben je nu 'vast' kwijt, en wat was je in 1993 'vast' kwijt, om maar even bij dit voorbeeld te blijven?
[verwijderd]
0
hou toch op man met die fabelkrant verhaaltjes henk. moet ik nou echt geloven dat appartementen 5,5x zo duur zijn geworden de afgelopen 20 jaar?
Brievenbus
0
Heb net vanochtend een bod gedaan op iets dat enigszins aan jouw voorbeeld voldoet.
Die dingen deden op de top, afhankelijk van de uitrusting en staat van onderhoud maximaal zo'n 165, ik kocht er eind 2010 al 1 op de veiling voor, euh, alles bij elkaar 127.
Was een grappige bezichtiging, ik deed met m'n eigen sleutel de deur naar de centrale hal open.
Toen snapte de makelaar al snel hoe de vlag er bij hing, korte inspectie van wat technische details, kort gesprekje waarin de makelaar heel al heel snel en makkelijk z'n speelruimte aangaf.
Heerlijk, geen geneuzel.
Verkoop in opdracht van bank en curator.
Bod gedaan op het alleronderste punt van genoemde speelruimte, heb wel vaker zo gehandeld, als een makelaar bereid is over z'n schaduw heen te stappen kan ik dat ook, ging het altijd maar zo, i.p.v. die stomme spelletjes.....
Nu kijken of de bank en curator er in meegaan.
[verwijderd]
0
quote:

BEN curieus schreef op 29 mei 2013 11:50:

rare vrinden heb jij. ik ken helemaal niemand (ook niet van 65+) die zijn huis contant betaald heeft.
Dat ik niet met zekerheid kan aangeven wat er verder gaat gebeuren
op de woningmarkt geef ik ruim toe , maar je hoeft mij niet
uit te leggen hoe de woningmarkt werkt of hoe die heeft gewerkt
aangezien ik daar bijna alles van weet en ook genoeg in heb mee
gemaakt , dus jou pogingen om mij evaringen onderuit te halen
heeft echt geen zin.

En als jij het al raar vindt , dat mensen in het verleden contant
een woning kochten , wat nu ook nog steeds gebeurt , zoals op
een veiling , laat mij alleen maar zien dat je er echt totaal
geen verstand van hebt.

Zoek eerst maar eens een paar andere vrienden.
Brievenbus
0
quote:

henk38 schreef op 29 mei 2013 12:25:

[...]

En als jij het al raar vindt , dat mensen in het verleden contant
een woning kochten , wat nu ook nog steeds gebeurt , zoals op
een veiling , laat mij alleen maar zien dat je er echt totaal
geen verstand van hebt.

Yep!
[verwijderd]
0
quote:

BEN curieus schreef op 29 mei 2013 11:50:

rare vrinden heb jij. ik ken helemaal niemand (ook niet van 65+) die zijn huis contant betaald heeft.
Ik wel. Dat was in de jaren 60/ begin 70 niet ongebruikelijk. Mijn schoonouders bijvoorbeeld,
1965, 7000 gulden. Hun buren hetzelfde verhaal. (WOZ nu twee eurotonnetjes, niet wereldschokkend maar toch een VERZESTIGVOUDIGING in minder dan een halve eeuw..)
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef op 29 mei 2013 12:25:

[...]
En als jij het al raar vindt , dat mensen in het verleden contant
een woning kochten , wat nu ook nog steeds gebeurt , zoals op
een veiling , laat mij alleen maar zien dat je er echt totaal
geen verstand van hebt.
Jaja, Jan Modaal die cash een huis koopt.

Er worden vast huizen cash gekocht. Maar niet door Jan Modaal om in te wonen.
Brievenbus
1
quote:

BEN curieus schreef op 29 mei 2013 12:36:

[...]

Jaja, Jan Modaal die cash een huis koopt.

Er worden vast huizen cash gekocht. Maar niet door Jan Modaal om in te wonen.
Dat zou inderdaad wel wat zeldzaam zijn, Jan Modaal kan dat tegenwoordig meestal niet.
Maar, vroeger kwam dat echt wel voor, mannen die wat jaartjes extra gebuffeld hadden in de bouw en zo en dus ook zelf konden opknappen.
40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
889,30  -12,22  -1,36%  09:25
 Germany40^ 22.005,60 -1,72%
 BEL 20 4.323,26 -0,48%
 Europe50^ 5.203,48 -1,89%
 US30^ 41.229,90 -2,34%
 Nasd100^ 18.938,90 -3,27%
 US500^ 5.497,78 -3,02%
 Japan225^ 34.799,70 -3,20%
 Gold spot 3.122,94 -0,36%
 EUR/USD 1,0943 +1,07%
 WTI 69,35 -3,45%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

Flow Traders +3,10%
KPN +1,61%
Pharming +0,55%
JDE PEET'S +0,49%
UNILEVER PLC +0,43%

Dalers

Avantium -4,34%
Air France-KLM -3,95%
AMG Critical ... -3,62%
Alfen N.V. -3,40%
ABN AMRO BANK... -3,30%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront