Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.377 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 3 oktober 2013 20:21

quote:
2008drama schreef op 3 oktober 2013 20:16:
[...]Wel ok: ranzige onderbuiken, dikke tieten of een vette bek, Bring it on Jerry! M

Maar wat zag ik? Maak je ons uit voor beschaafde mensen terwijl je bij de buren Tokkies had en zag vechten?

Ah, doel je daar op, sommigen zouden zeggen: check :-)

NewKidInTown 3 oktober 2013 20:24

quote:
2008drama schreef op 3 oktober 2013 20:20:
[...]Altijd leuk jij, vrijdagavond vroeg naar bed, op slaapkamer en beneden je ouders, o baby, de bank door de kamer horen wippen...

En nu als overgehouden trauma de heel avond over de huizenmarkt lullen, om de krakende bank uit je hersenen te houden....

Dan zou ik ook een heel eind uit Nederland gaan. (lol)

Tja, en het helpt niets (maar dat kan ook aan m'n hersens liggen) ;-)

NewKidInTown 3 oktober 2013 20:43

Heb je nou al voor de tweede keer je reactie weg gehaald, zo heel erg slecht was ie nou toch ook weer niet, je legt de lat wel erg hoog voor jezelf ;-)

2008drama 3 oktober 2013 21:20

quote:
KidBackInTown schreef op 3 oktober 2013 20:43:
Heb je nou al voor de tweede keer je reactie weg gehaald, zo heel erg slecht was ie nou toch ook weer niet, je legt de lat wel erg hoog voor jezelf ;-)

Weet je als ze Wilders er niet bij halen, dan doe ik het zelf wel. Ik zit hier nu al twee uur met een Sanitair Verdom om me heen.

Ik vond de opmerking, Check, en dat we de laatste tijd wel erg vaak mensen zoals Bulgaren Hongaren en Kroaten uit die contreien halen vanwege open grenzen niet OK.

Als de Forumbeer dan toch niet optreedt dan doe ik het zelf wel. Dat is een van mijn gespleten persoonlijkheden die vroeger bij de politie wilde.

Gelukkig dat de rest van het stel het niet toe liet en zijn hele kwabkwadrant lam zoop! Ik had hem al een hele tijd niet meer gezien, zo zie je maar weer meer drinken en niet met mate (moderate in het Engels) en de bal is weer rond.

ps Klein tipje en sluier enzo, heb Kroatische vriendin.

ramptoerist 3 oktober 2013 22:58

quote:
2008drama schreef op 3 oktober 2013 20:16:
[...]Wel ok: ranzige onderbuiken, dikke tieten of een vette bek, Bring it on Jerry! M

Maar wat zag ik? Maak je ons uit voor beschaafde mensen terwijl je bij de buren Tokkies had en zag vechten? Die hebben we hier ook hoor, Dit zitten meestal in sociale woningbouw, mogen de buurt vier jaar terroriseren en vervolgens mag de hele buurt verhuizen vanwege overlast omdat de WOCO niet ingrijpt en de Tokkies mogen blijven.

Oh jee...ik las recent dat iemand hier een ander wilde aanklagen wegens laster !
Ik hoop dat ik die zaak terug kan vinden op het net, want ik moest nu al gieren van het lachen, dus ik kan niet wachten op de notulen op het internetz :)

maar goed, je hebt het hier over de rechten van huurders ? Tsja..daar zitten wat haken en ogen aan.

izdp 3 oktober 2013 23:05

[Modbreak IEX: Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten, bericht is bij dezen verwijderd.]

josti5 4 oktober 2013 00:05

'Daarbij de nuancering dat veel slimme mensen van de overwaarde hun woning hebben verbeterd/vergroot.'

O, jazeker: vanaf mei 2000 nieuwe elektrische installatie, nieuwe badkamer met stoomcabine, nieuwe auto, nieuwe bedden, nieuwe keuken, alle kids extra centjes, cruise met de kids, het verlies van van Lanschot genomen, alle jaren extra rente betaald zonder HRA, 10% van de hele hypotheek afgelost, 10 jaar van het vermogen geleefd, geen baas gehad, en dat allemaal dank zij het beleggen van de 'overwaarde' in (voornamelijk) Versatel en Crucell...
Eind 2011 de tent verkocht, de hypotheek-met-overwaarde afgelost, en nog genoeg centjes over om flink in het nieuwe optrekje te investeren, én nog een spaarpotje te hebben voor de oude dag in de vorm van stukkies Borussia Dortmund -:)
Altijd zorgen, dat je Vadertje Financiële Staat vóór blijft!

Nou, kom maar weer, jaloerse Jostiwatchers -:)

Nee, niet U, geachte forumgenoot, maar die ene met z'n secondantjes...

josti5 4 oktober 2013 00:12

'ga er voor zitten en pak alleen de popcorn en cola'

Goed zo, Tokkie!

NewKidInTown 4 oktober 2013 03:56

quote:
2008drama schreef op 3 oktober 2013 21:20:
..... en sluier enzo, heb Kroatische vriendin.

BTW, draagt ze die sluier ook binnen ? Of is ze wel "om aan te zien" ?
GW heeft er eentje uit Hongarije, moet nie gekker worden.

Kid is zelf trouwens ook allochtoon en dat is best wel "lastig", ik wordt elke dag anders aangesproken en benaderd dan de gemiddelde mens hier, puur op grond van huidskleur. Mag ik dat rascistisch noemen of discriminatie ?

NewKidInTown 4 oktober 2013 04:32

quote:
2008drama schreef op 3 oktober 2013 21:20:
[...]
Weet je als ze Wilders er niet bij halen, dan doe ik het zelf wel. .....

De laatste keer dat hier Wilders werd genoemd, was: "Opzienbarend is, dat Wilders in de peilingen nu op 33 staat"
dat is natuurlijk redelijk neutrale informatie, behalve dan het woordje "Opzienbarend", daarvan kun je je afvragen, is dat inderdaad zo opzienbarend of niet ? En je kunt dat fantastisch vinden of verschrikkelijk, dat is maar net hoe je "in het leven staat". Duidelijk moge zijn, hoe Kid er over denkt.

Maar laten we maar weer on-topic gaan.
Woningen in de lagere prijsklasse in de "slechtere" buurten, zullen relatief harder in prijs dalen dan woningen op andere lokaties. Dat komt vooral door lagere vrije bestedingsruimte, criminaliteit, de verloedering van die buurten en door het wegtrekken van mensen die zich een "betere" lokatie kunnen permitteren.
Daarnaast dalen woningen in de hoogste prijsklasse ook sneller, extra probleem daarbij is dat het aantal transacties in die prijsklasse bijna is stil gevallen en er zeer weinig gegevens bekend zijn.
In het middensegment dalen de prijzen ook harder, bijvoorbeeld door het stelselmatig verlagen van de NHG-grens.

Resumerend kun je zeggen dat in alle prijsklassen de woningen harder dalen dan gemiddeld. Op deze stelling kun je kritiek hebben, puur wiskundig of statistisch gezien. Op het eerste gezicht lijkt die kritiek terecht voor de oppervlakkige lezer, maar mijn stelling is dat woningen in alle prijsklassen harder dalen dan 10 jaar geleden of harder dan het historisch langjarig gemiddelde.

[verwijderd] 4 oktober 2013 07:42

Het probleem is het verdraaien van feiten, Eigen meningen als feiten presenteren, wegzetten van andersdenkenden etc.

Typisch basher gedrag.

NewKidInTown 4 oktober 2013 08:01

Over wie gaat deze "uiterst waardevolle" bijdrage van jou, Krek ?

2008drama 4 oktober 2013 08:36

quote:
josti5 schreef op 4 oktober 2013 00:12:
'ga er voor zitten en pak alleen de popcorn en cola'

Goed zo, Tokkie!

Versatel beetje het KPN verhaal van all time high 62 Euro naar erg laag. Dus wat dat betreft overtref je mij met je strategie ik stap meestal hoog in en val diep, maar een lol dat we onderweg hebben! Denk wel om zo diep te kunnen vallen moet je toch echt wel hoog hebben gestaan of misschien wel staan, jij zegt dat je mijn vriendjes kent...

Velen lopen nu met een gelukzalige glimlach achter rattenvanger Slim aan voor tweeeneenhalve knaak en/of een duppie meer.

Nu een Bandido, jij toen achter een Zwart Schaap, whatever. Ik geloof ook niet dat ooit iemand je heeft aangevallen op goede of slechte beurs resultaten. Ik begrijp dan ook je mail niet.

Dus Goed gedaan van Crucell en dat je de juiste timing had met Versatel. Jammer van je geestdodende afsluiting, Goed zo Tokkie, kan je nu echt niet beter, Neerlandicus?

Maar zoals je ziet gaat de lol er een beetje af, Ik loop hier nu al een paar maanden met mijn gewassen gesteven katoenen jurkje, blosjes op mijn wangetjes maar wel met een UZI op mijn rug... huppelend door IEX tralalala land.

De popcorn is oud, zacht en niet meer te pruimen. De film is geconsumeerd. Ik laat me vallen in het stof, o glorieuze winnaar.

www.youtube.com/watch?v=-mMd6D1Gw1g

Overigens wel classic en als conversaties met jou vergelijkbaar met die korrel zand onder Charles Bronsons's zool die is gesneuveld op de editors version.

Ps, ik mag toch wel weer opstaan achter de decors?

[verwijderd] 4 oktober 2013 09:43

En weer goed nieuws!

www.nu.nl/economie/3592749/laagste-aa...

"
Het aantal faillissementen is in september met 5 procent gedaald tot 888 vergeleken met dezelfde maand vorig jaar, het laagste aantal in 2 jaar.
"

jrxs4all 4 oktober 2013 09:58

quote:
henk38 schreef op 3 oktober 2013 18:03:
Gemiddeld 300 euro per maand,
Onderzoek van Vereniging Eigen Huis toont aan dat de onderhoudskosten gemiddeld € 300 per maand bedragen. De kosten van verbeteringen, zoals een opbouw of aanbouw, zijn daar buiten gelaten.

Hoeveel kopers zouden hier echt rekening mee hebben gehouden ?

Nog even afgezien van het feit of dat bedrag klopt, vind ik dit een van de leukste opmerkingen van allemaal. Betaalt een verhuurder dan geen onderhoudskosten ? En wie betaalt de onderhoudskosten van de verhuurder ? Je zou zelf toch beter moeten weten Henk.

In het algemeen hoef je bij een vergelijking tussen de kosten van huren en kopen ook helemaal niet naar de kosten op zich te kijken. Want het is natuurlijk zo logisch als maar wat dat een verhuurder dezelfde kosten heeft als een koper en bij dezelfde staat van onderhoud zelfs meeer. Omdat een eigenaar/bewoner zelf meer aan zijn huis doet en er ook voorzichtiger mee omgaat.

Simpele economische wetmatigheden zorgen ervoor dat onder dezelfde omstandigheden op lange termijn huren onmogelijk goedkoper kan zijn dan kopen. De verhuurder heeft immers minstens dezelfde kosten en moet er dan ook nog aan verdienen. Zelfs corporaties hebben een marge nodig om buffers op te bouwen voor tegenvallers. Het directe rendement (de marge waarmee de huren hoger moeten zijn dan de kosten) is voor commerciele verhuurders ongeveer 4% en het directe rendement van corporaties was in 2012 3,4%.

Als je als eigenaar/bewoner die 3,4% marge nu eens gebruikt om af te lossen is het huis na 30 jaar van jou en heb je geen kapitaalslasten meer. Wat de waarde dan is van het huis doet eigenlijk niets eens meer ter zake, alles meer dan 0 is winst.

Als huren goedkoper is dan kopen, dan is of de huur(woning) gesubsidieerd met het geld van anderen of je neemt genoegen met een veel mindere kwaliteit. In de praktijk is het dan meestal een combinatie van die twee.

Dat je met weinig genoegen neemt moet je natuurlijk zelf weten. Maar als je nog de illusie hebt dat het wonen op kosten van anderen nog heel lang doorgaat, dan ben je en heel naief en je hebt de afgelopen paar jaar geen krant gelezen of televisie gekeken.

josti5 4 oktober 2013 09:58

'Ik begrijp dan ook je mail niet.'

Tsja, je hebt er wel overduidelijk blijk van gegeven, veel méér niet te begrijpen - ik heb de indruk gekregen, dat dat met slecht en/of selectief lezen te maken heeft, dan wel met tijdelijke bewustzijnsvernauwing door bepaalde middelen.

Maar goed, de mail die jij zegt niet te begrijpen, was héél eenvoudig een bevestiging (met een knipoog) van:

'Daarbij de nuancering dat veel slimme mensen van de overwaarde hun woning hebben verbeterd/vergroot.'

Overigens, je had het over Mies Bouwman - bij mij komt, jouw stukkies al lezend, al enige tijd steeds weer Robert Long bovendrijven: 'en dat is allemaal angst, allemaal angst, de allergrootste schreeuwers zijn dikwijls het bangst'.
Vreemd, nietwaar?

[verwijderd] 4 oktober 2013 10:08

quote:
jrxs4all schreef op 4 oktober 2013 09:58:
[...]
Simpele economische wetmatigheden zogren ervoor dat onder dezelfe omstandigheden op lange termijn huren onmogelijk goedkoper kan zijn dan kopen. De verhuurder heeft immers minstens dezelfde kosten en moet er dan ook nog aan verdienen.

Mee eens! Dit is natuurlijk gewoon het fundamentele argument voor de lange termijn ... waarom zou iemand investeren in een huis om te verhuren als hij er niets aan kan verdienen?

Da Freeze 4 oktober 2013 10:36

quote:
henk38 schreef op 3 oktober 2013 18:03:
Gemiddeld 300 euro per maand,
Onderzoek van Vereniging Eigen Huis toont aan dat de onderhoudskosten gemiddeld € 300 per maand bedragen. De kosten van verbeteringen, zoals een opbouw of aanbouw, zijn daar buiten gelaten.

Hoeveel kopers zouden hier echt rekening mee hebben gehouden ?

Ik vraag mij af of hierbij rekening is gehouden bij het nieuwsbericht dat huren en kopen van een woning tegenwoordig evenveel kost.

Als huurder ben je veelal zelf verantwoordelijk voor (kleine) klussen in huis zoals schilderen, binnendeuren, badkamer, keuken, toilet (de laatste 3 al dan niet in overleg met verhuurder), maar al het buitenwerk zoals dakonderhoud, schilderwerk, balkon, dakgoten, schoorsteen, glas valt allemaal op rekening van de verhuurder.

Het voordeel van verhuur is dat het risico voor onverwachts onderhoud nu bij de verhuurder ligt. Als koper ben je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning. Het lijkt mij daarom dat huren nog steeds goedkoper is dan kopen.

Het nadeel van verhuur is dat je geen kapitaal opbouwt. Als is jou woning die je hebt gekocht voor 300.000 nu 100.000 waard, dan heb je nog altijd 100.000 meer dan je bij verhuur hebt.

2008drama 4 oktober 2013 11:20

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 3 oktober 2013 10:43:
[...]
Ik vreet hem qua kennis en ervaring nu nog op,

Ja hallo Rambo,

Als je me nog eens in de heupzwaai neem bedenk je dan nog eens.

quote alias=Beperktedijkbewaking id=7182804 date=201310030849]
OK, ik heb een bron voor 390€, zie:
watkostdateigenlijk.nl/portfolio/34/
Dan wordt mijn rekensom voor een sociale woning: 175m2 x 390 = 68K
En dus niet de 80K van drama2008.

Dus ik doe en ballpark (zelfs aangegeven) van 80K subsidie per woning in een halve seconde, en jij doet er twee dagen later en diverse posts over om op 68K te komen? En je je vreet me nu nog op?

Als jij nog je veters aan het strikken bent zit ik al aan de finish. Met Dijkbewaking van jou is windkracht 3 al genoeg voor Armageddon in de Lage Landen.

Maar het is mooi geweest. Ik wordt nu vergeleken met Robert Long, waarbij ik dan meteen weer aan de immer integere Henk Krol, de beschermheer van 50 "Josti" plus moet denken.

En dan de vreemde inname van middelen, huh? Een boterham met kaas is al genoeg om je huisje omver te blazen, je mag zelfs de bakstenen versie uitkiezen zodat je niet later zegt O maar die was van stro of hout.

Maar ..Vergeet niet af en toe een bosje bloemen op mijn buik te leggen en Josti, Niet stiekem in het donker ze er iedere keer weer af trappen.

Vaarwel wrede IEXwereld.

De grote boze wolf, aargggh gorgel reutelll

josti5 4 oktober 2013 11:30

'Vaarwel wrede IEXwereld.'

Doei...

Wat wordt je nieuwe IEX-alias?

40.377 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 918,29 +4,32 +0,47% 11:17


Germany40^	23.355,90	-0,11%
BEL 20	4.501,08	+0,02%
Europe50^	5.500,88	+0,29%
US30^	41.639,40	+0,15%
Nasd100^	19.552,90	+0,33%
US500^	5.630,17	+0,25%
Japan225^	37.824,80	+0,12%
Gold spot	3.031,47	-0,09%
EUR/USD	1,0897	-0,40%
WTI	66,48	-0,08%