Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 8 oktober 2013 15:43

quote:
adison schreef op 8 oktober 2013 14:14:
Kijk ... dat is nu die (volgens sommige) heilige Nederlandse mentaliteit, een voorbeeld voor een oerhollandse bedrijf
Een bedrijf dat volop fraude heeft in de boeken ... daardoor alleen met een claimemmissie kon overleven ( www.nrc.nl/nieuws/2013/06/18/fraude-e... )
Maar dan wel de loonsverhogingen van 30% doorvoeren door de top zoals bij beurs lieveling Imtech:
'De aandeelhoudersvergadering stemde volgens de woordvoerster van het concern met ,,een bijzonder grote meerderheid akkoord'' in met de hogere beloning voor de commissarissen'
www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/imtech...
Erg typisch voor die arrogantie Nederlandse "handels maatschappij"!

Mede hierom en vanwege allerlei andere helaas veelvuldig voorkomende vergelijkbare praktijken in de huidige maatschappij, verwacht ik dat we nog meer onprettige ontwikkelingen zullen gaan zien. Die ook voor nog meer onverwachte prijsontwikkelingen in de woningmarkt zullen gaan zorgen.

En de huidige onderwijs genietende jongeren in dit filmpje ( www.telegraaf.nl/binnenland/21955146/... ) geven niet de indruk zich beter te willen gedragen dan de huidige graaiende, te veel lenende en overwaarde verzilverende, criminele, beurskoersen manipulerende, eigenbelang achterna rennende wetgevers.

[verwijderd] 8 oktober 2013 15:49

quote:
Jacobeurs schreef op 8 oktober 2013 15:43:
[...]

En de huidige onderwijs genietende jongeren in dit filmpje ( www.telegraaf.nl/binnenland/21955146/... ) geven niet de indruk zich beter te willen gedragen

En voor dit tuig moeten we nivelleren!!!!!!

[verwijderd] 8 oktober 2013 15:59

Bodem huizenmarkt in zicht. Verder daling van huizenprijzen vlakt af. Dit kan erop duiden dat de bodem van de huizenmarkt langzaam in zicht komt(Kadaster/Centraal Bureau Statistiek.).

[verwijderd] 8 oktober 2013 16:10

quote:
henk38 schreef op 8 oktober 2013 15:49:
[...]
En voor dit tuig moeten we nivelleren!!!!!!

Waarschijnlijk nog meer dan dat.
Volgens mij zijn het er meer die zo doen, dan velen in ons land denken.

[verwijderd] 8 oktober 2013 16:21

www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...

Het staartje van de Zuidas gaat nieuwe bewoners krijgen, de nog aanwezige spiegelpaleizen gaan matrassen op de grond krijgen, de vrijmibo gaat een andere lading krijgen.
Als de laatste huurder(optiver) het Atrium gaat verlaten: Bulgaren en Roemenen als "vaste" bewoners van De Zuidas, vraag en aanbod gaan elkaar tegenkomen....

[verwijderd] 8 oktober 2013 16:36

"In Amsterdam staan achtduizend Moe-landers geregistreerd, maar Ossel schat dat het er in werkelijkheid 33.800 zijn. 'Veel van deze mensen blijven onder de radar en de groep breidt zich in relatief kleine mate ook uit met Zuid-Europeanen."

Om moe van te worden.
Straks zijn we allemaal MOE-landers.

andre68 8 oktober 2013 16:54

quote:
paulta schreef op 8 oktober 2013 16:21:
www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...

Het staartje van de Zuidas gaat nieuwe bewoners krijgen, de nog aanwezige spiegelpaleizen gaan matrassen op de grond krijgen, de vrijmibo gaat een andere lading krijgen.
Als de laatste huurder(optiver) het Atrium gaat verlaten: Bulgaren en Roemenen als "vaste" bewoners van De Zuidas, vraag en aanbod gaan elkaar tegenkomen....

De huidige en oude "bewoners" waren op zeker boefjes.....de Bulgaren en Roemenen krijgen vooralsnog het voordeel van de twijfel.....

[verwijderd] 8 oktober 2013 17:25

1ste kamer:"Om niet te proberen om nog een witte vlag op deze modderschuit te zetten".

Lol

voda 8 oktober 2013 17:27

Piet Eichholtz: Er was geen zeepbel op de huizenmarkt

Er was nooit sprake van een zeepbel op de huizenmarkt, dus er is zeker ook geen reden om het kopen van huizen te ontmoedigen, stelt Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering van de Universiteit Maastricht.

“In 2005 hebben we een langetermijnberekening gemaakt van de huizenmarkt. We hebben gezien dat de huizenprijzen toen eigenlijk in evenwicht waren ten opzichte van de rente en de huren”, stelt Eichholtz. Zijn conclusie is dat er helemaal geen zeepbel bestond in 2005 en dat de huizenprijzen sindsdien vooral zijn gedaald.

Eichholtz vindt dat het daarom tijd is om mensen juist te helpen met het kopen van een huis, of in elk geval te stoppen met ontmoedigingsbeleid. “Het Nibud, de AFM, de overheid en de NHG hebben het allemaal moeilijker gemaakt om woningen te financieren. We moeten nu zeggen ‘Het is genoeg’. Woningen kopen is eigenlijk weer goedkoop geworden (…). Laat de mensen daar nu gebruik van maken en laat die markt met rust.”

Bekijk het hele video-interview dat Me Judice had met Piet Eichholtz hieronder.

In 2011 voorspelde Eichholtz nog dat de huizenprijzen niet zouden kelderen. Sindsdien zijn de prijzen met zo’n 10 procent gedaald.

Voor video, zie link:

www.z24.nl/columnisten/piet-eichholtz...

[verwijderd] 8 oktober 2013 17:35

quote:
voda schreef op 8 oktober 2013 17:27:
Piet Eichholtz: Er was geen zeepbel op de huizenmarkt

Er was nooit sprake van een zeepbel op de huizenmarkt, dus er is zeker ook geen reden om het kopen van huizen te ontmoedigen, stelt Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering van de Universiteit Maastricht.

“In 2005 hebben we een langetermijnberekening gemaakt van de huizenmarkt. We hebben gezien dat de huizenprijzen toen eigenlijk in evenwicht waren ten opzichte van de rente en de huren”, stelt Eichholtz. Zijn conclusie is dat er helemaal geen zeepbel bestond in 2005 en dat de huizenprijzen sindsdien vooral zijn gedaald.

Eichholtz vindt dat het daarom tijd is om mensen juist te helpen met het kopen van een huis.

Die kerel spoort hem echt niet.
Waarom moeten mensen nu weer geholpen worden. Laat vraag en aanbod gewoon eens bij elkaar komen zoals het in een markt hoort te gaan.

“In 2005 hebben we een langetermijnberekening gemaakt van de huizenmarkt. We hebben gezien dat de huizenprijzen toen eigenlijk in evenwicht waren ten opzichte van de rente en de huren”

Wie zegt dat de huren een goede graadmeter zijn. Ook die zijn absurd hoog in Nederland. Vergelijk woonlasten eens met het percentage van besteedbaar inkomen en vergelijk dat dan met landen om ons heen. Duitsland, Belgie, Frankrijk.
Dan zul je zien dat wonen in zijn geheel in Nederland veel te duur is. Mede dankzij grondbeleid van gemeenten en het instant houden van kunstmatige schaarste.
Dit soort hoogleraren heb je echt helemaal niets aan.

New dawn 8 oktober 2013 17:39

quote:
Jacobeurs schreef op 8 oktober 2013 16:36:
"In Amsterdam staan achtduizend Moe-landers geregistreerd, maar Ossel schat dat het er in werkelijkheid 33.800 zijn. 'Veel van deze mensen blijven onder de radar en de groep breidt zich in relatief kleine mate ook uit met Zuid-Europeanen."

Om moe van te worden.
Straks zijn we allemaal MOE-landers.

Een vrij verkeer van personen in de EU is een stokpaardje van de politiek. Het zal verder leiden tot druk op de lonen, verdringing van arbeid, verschraling van het sociale vangnet en ook minder staatsinkomsten.

[verwijderd] 8 oktober 2013 17:54

Dat heb je goed gezien ;)

JZ 8 oktober 2013 18:02

quote:
Hmm schreef op 8 oktober 2013 17:39:
Een vrij verkeer van personen in de EU is een stokpaardje van de politiek.

Ben het er wel mee eens. Ik kan geen reden verzinnen waarom dat vrije verkeer er niet zou moeten zijn. Het is er, en gaat wat mij betreft nooit meer weg.

[verwijderd] 8 oktober 2013 18:18

Persbericht Vereniging Eigen Huis.

Nederlanders gaan weer in het eigen huis geloven.

De Nederlandse bevolking krijgt weer meer vertrouwen in de huizenmarkt. De Eigen Huis Marktindicator stijgt in september voor de negende maand op rij. Met een stijging van waarde 70 naar 73 zit het sentiment onder Nederlandse huishoudens stevig in de lift.

www.eigenhuis.nl/actueel/pers/2013/45...

New dawn 8 oktober 2013 18:57

quote:
JZ schreef op 8 oktober 2013 18:02:
[...]
Ben het er wel mee eens. Ik kan geen reden verzinnen waarom dat vrije verkeer er niet zou moeten zijn. Het is er, en gaat wat mij betreft nooit meer weg.

Zo denken de meesten er over, dus de kans is groot dat het blijft. De gevolgen ook.

Mathijs80 8 oktober 2013 19:04

www.amna.gr/english/articleview.php?i...

Greek house prices down 31.1 pct during crisis
2013-10-08 15:14:39.867 GMT

Oct. 8 (ANA-MPA) -- House prices have fallen by 31.1 pct since the beginning
of the crisis, the Bank of Greece said on Tuesday.

Theodore Mitrakos, head of the central bank’s real estate research department,
addressing the 8th Business Forum organized by RE+D magazine, said that Athens
and Thessaloniki were recording the biggest losses so far. On the other hand,
the smallest losses were recorded in regional Greece and in particular the
Macedonia region.

In Athens, house prices are down 32 pct, in Thessaloniki prices are down 38.8
pct, in Patras (-22.4 pct), in Larisa (-28.2 pct) and Heraclio (-21.9 pct). In
real terms, including inflation, house prices are down 37.9 pct since the
beginning of the crisis.

Mathijs80 8 oktober 2013 19:07

Als de Grieken -40% doen, dan lijkt het me sterk dat NL doorschiet naar -60%. Maar goed, de main issues zijn nog zeker niet opgelost.

[verwijderd] 8 oktober 2013 19:16

quote:
Hmm schreef op 8 oktober 2013 18:57:
[...]

Zo denken de meesten er over, dus de kans is groot dat het blijft. De gevolgen ook.

Denken de meesten daar zo over? Ja, degenen met een eigen bedrijf zeker met oost Europeanen in dienst. De Nederlandse arbeider heeft toch wel een andere visie vrees ik.

New dawn 8 oktober 2013 19:19

quote:
Insider01 schreef op 8 oktober 2013 19:16:
[...]

Denken de meesten daar zo over? Ja, degenen met een eigen bedrijf zeker met oost Europeanen in dienst. De Nederlandse arbeider heeft toch wel een andere visie vrees ik.

De gemiddelde kiezer kiest voor een partij in Nederland die voor deze Europese wet is. Die vormen een meerderheid.

Er is een vrij verkeer van personen, goederen, diensten en kapitaal.

Die wet is 1 van de grondpijlers van de EU.

Maar zo een lovende opmerking van een partij met rode kleuren vnl op haar website:

De Europese Unie brengt ons al ruim 50 jaar vrede en welvaart.

[verwijderd] 8 oktober 2013 19:22

quote:
adison schreef op 8 oktober 2013 12:42:
[...]
Mooi ... maar blijft dus de claim van Lindemansje over dat men minder te besteden heeft bij stijgende huizen prijzen.

En zijn we het erovereen dat de opmerking van onze gefrustreerde huis-intellectueel Da Freeze "moet het wel kunnen verzilveren'' onzin is. Check! Verzilveren is onverstandig maar kan makkelijk!

Mensen hebben niet meer/minder te besteden zoals jij het bedoelt, alleen zij hebben wel minder geld over om andere dingen te betalen/kopen als de hypotheeklasten hoger worden.

Maandlasten periode 1 - Aflossingsvrij 200k in 2008
Bruto rente Netto rente Aflossing Bruto lasten Netto lasten
€ 666,67 € 386,67 € 0,00 € 666,67 € 386,67

Maandlasten periode 1 - Annuiteiten 160k 2013
Bruto rente Netto rente Aflossing Bruto maandlasten Netto maandlasten
€ 533,33 € 309,33 € 230,53 € 763,86 € 539,86

bron: www.hypotheeklastencalculator.nl/ zelfde condities en rente % HRA 42%

Zoals je ziet 40k minder lenen is meer betalen, kortom wat houdt dat dan in, als de huizenprijs gaat stijgen en rente stijgt en HRA wordt nog meer geknepen. Juist ondanks dat de huizen goedkoper zijn, kunnen mensen stuk minder lenen, maar zijn meer kwijt aan woonlasten. Er was een link dat de woonlasten voor koop nog nooit zo laag zijn geweest, maar dat is vergelijken met een situatie zonder HRA :) Haal die weg en het is niet zo laag.

Maar als de rente dus stijgt, stijgen de maandlasten, als de huizenprijzen stijgen, stijgen de maandlasten. Let wel, moet het blijkbaar specifiek vermelden, gaat het om de kopers van dat moment. Mensen die reeds huizen hebben gekocht heeft het weinig tot geen invloed op.

Kortom, mensen hebben, zoals Adison correct zegt, niet minder te besteden als geheel, maar ze hebben wel minder geld over voor andere dingen dan de hypotheeklasten. Wat inhoudt dat dit schadelijk is voor de economie, want er wordt minder gekocht etc etc etc.

Maar, dat is mijn gedachtegang wil niet zeggen dat het gaat gebeuren of wat dan ook. Als ik het niet goed zie, dan hoor ik het graag. Want ik ben zelf starter en nog lerend :) Ik ben op zoek naar antwoorden om te bepalen of kopen een optie is in het huidige klimaat.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,58 +3,97 +0,42% 18:05


Germany40^	22.485,50	+1,52%
BEL 20	4.432,88	+1,19%
Europe50^	5.472,13	+1,23%
US30^	44.741,10	+0,80%
Nasd100^	21.998,40	+1,27%
US500^	6.112,02	+0,98%
Japan225^	39.453,40	+0,72%
Gold spot	2.926,70	+0,78%
EUR/USD	1,0460	+0,73%
WTI	71,22	-0,08%