Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

KidBackInTown schreef op 23 oktober 2014 16:37:

[...]

Helemaal goed, strijkijzer verdiend. Ga je door voor de wasmachine ?

quote:

Brievenbus schreef op 23 oktober 2014 17:54:

[...]

Nou ja, overdrachtsbelasting kan je doorschuiven natuurlijk....
Als je op tijd bent.

quote:

Ivanrybkin schreef op 23 oktober 2014 22:19:

Geachte Ivan,

Helaas moet ik mededelen dat wij zojuist de woning ...onder voorbehoud hebben verkocht aan de andere partij.

Mocht de verkoop onverhoopt niet doorgaan dan zullen we u als eerste hiervoor benaderen.

Tevens zullen we u op de hoogte houden eventuele alternatieve woningen mochten deze in de verkoop komen.

Met vriendelijke groet,

quote:

henk38 schreef op 23 oktober 2014 12:10:

[...]

Het maakt niet uit wat je bent, als particulier mag je ook 100 huizen per dag verkopen, het gaat dan wel niet in box 3 maar wat maakt het uit als je er goed aan verdient.

quote:

Belegde boterham schreef op 23 oktober 2014 20:51:

[...]

U bedoelt als je het binnen 3 jaar verkoopt, (staat me iets van bij) maar ik meen dat je dan moet verkopen voor de aanschafwaarde?

Ken de regeling niet eerlijk gezegd

quote:

Da Freeze schreef op 24 oktober 2014 09:04:

Steeds meer huurders met betalingsproblemen'

Gepubliceerd: 24 oktober 2014 08:22 Laatste update: 24 oktober 2014 08:52

Steeds meer huurders lopen het risico de huur niet meer te kunnen betalen omdat ze te weinig inkomsten hebben.

De economische crisis heeft de situatie verergerd, zegt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een vrijdag gepubliceerd rapport.

In 2012 had 13 procent van de huurders een dergelijk betaalrisico. Dat is een verdubbeling ten opzichte van 2002. In totaal gaat het om circa 384.000 huurders die in de gevarenzone zitten.

''Door de toenemende werkloosheid en achterblijvende loonontwikkeling zijn er steeds meer huurders waarvan het inkomen niet langer toereikend is voor de netto huurlasten en uitgaven voor het levensonderhoud'', aldus het onderzoeksinstituut.
www.nu.nl/geldzaken/3911183/steeds-me...

quote:

henk38 schreef op 24 oktober 2014 11:28:

Ik zie genoeg verhuurders om me heen die genoegen nemen met 5% a 6% en de huren die ze vragen zijn ook zeker niet goedkoop te noemen.

quote:

Brievenbus schreef op 24 oktober 2014 11:46:

[...]
Laag rendement = lage huur, hoog rendement = hoge huur, even afgezien van de factor aanschafprijs uiteraard.

quote:

BEN belegt schreef op 24 oktober 2014 11:55:

[...]

En laat dat nu net de bepalende factor zijn ;)

quote:

Brievenbus schreef op 24 oktober 2014 12:10:

[...]

ik had niet de indruk dat Henk het over de verhuur van recent aangeschaft onroerend goed had.

quote:

Brievenbus schreef op 24 oktober 2014 11:46:

[...]

Dat zinnetje zit, zoals wel vaker bij jou, nogal wat tegenstrijdigheid in.

Laag rendement = lage huur, hoog rendement = hoge huur, even afgezien van de factor aanschafprijs uiteraard.

Huren stijgen eigenlijk overal, dus als jij verhuurders kent die hun huren verlagen, want daar komt jouw relaas op neer, wel, dan is er iets gruwelijk mis met het onderhavige onroerend goed, verkrotting vermoedelijk?

quote:

invoorentegenspoed schreef op 24 oktober 2014 12:38:

[...]

Rendement is het percentage op de investering/aanschafprijs. Sec lage/hoge huur is niet het criterium. 300euro p.mnd. op een huis dat je ooit voor 60.000 gulden kocht is niet verkeerd qua percentage. In de tijdgeest van nu echter een zeer laag rendement (ben je zo kwijt als je de loodgieter en CV-monteur langs moet laten komen).

Ik heb zelf een huurverlaging kunnen regelen van ruim 11% dit jaar (A-lokatie). Het is ook een kwestie van policy vd verhuurder: je kan veel vragen met het risico dat je steeds korte termijnen verhuurd met gaten in de inkomsten (omdat je riskeert dat je tussentijds 1 of meerdere maanden leegstand hebt), of kiezen voor een schappelijkere huur omdat je weet wie je in je huis hebt en weet dat de huurder voor langere ononderbroken termijn wil huren (je moet bijv. beducht zijn voor wietplantages en het illegaal aftappen van stroom).
Hoe huurders omgaan met jouw vastgoed is ook van belang...de schade kan snel oplopen.

quote:

Brievenbus schreef op 24 oktober 2014 13:02:

[...]

Ehh, probeer je nu je grootmoeder uit te leggen hoe ze eieren uit moet zuigen? :-)