Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1268 1269 1270 1271 1272 1273 1274 1275 1276 1277 1278 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 29 oktober 2014 13:11

quote:
Brievenbus schreef op 29 oktober 2014 12:45:
Hij doet z'n dingetje met verhuurde pandjes met onderhoudsachterstand in de mindere wijken in Den Haag, anderen doen het, ehhh, anders.....

Waar heb jij gelezen dat ik in de mindere wijken zit ????

Uitgewoonde panden kom je in de duurdere wijken net zo vaak tegen
als in de slechtere wijken.

[verwijderd] 29 oktober 2014 13:29

quote:
Brievenbus schreef op 29 oktober 2014 12:45:
Nou, als je het niet erg vind blijf ik toch echt zo af en toe wanneer ik het even niet te druk heb met de huisjes zelf wat nuancering aanbrengen aan de eenzijdige berichtgeving hier..

De dingen die jij hier post zijn niks anders dan gekopieerde propaganda berichten uit de media. Er staat nog niet een komma van je zelf in.

NewKidInTown 29 oktober 2014 13:31

:-)

Brievenbus 29 oktober 2014 13:52

quote:
henk38 schreef op 29 oktober 2014 13:11:
[...]

Waar heb jij gelezen dat ik in de mindere wijken zit ????

Uitgewoonde panden kom je in de duurdere wijken net zo vaak tegen
als in de slechtere wijken.

Ik citeer je eigen woorden over je eigen panden:

zo zaten ze vol met idioten die geen euro huur betaalde, de gemeente die dagelijks voor de deur stond voor het achterstallige onderhoud en midden in de nacht de politie aan mijn deur voor de overlast die de huurders veroorzaakten enz enz enz

Kom ik nooit tegen in de betere wijken hoor.....

Brievenbus 29 oktober 2014 13:58

quote:
henk38 schreef op 29 oktober 2014 13:29:
[...]

De dingen die jij hier post zijn niks anders dan gekopieerde propaganda berichten uit de media. Er staat nog niet een komma van je zelf in.

Klopt; als ik een stukje opvallend genoeg vind om hier te herplaatsen ga ik er niet zelf in lopen klieren met extra komma's.
Wanneer ik over m'n eigen gedoe met huisjes of mijn verwachtingen voor de huizenmarkt vertel stikt het van de komma's, allemaal door mijzelf op een leuk plekkie gezet.

[verwijderd] 29 oktober 2014 14:23

quote:
Brievenbus schreef op 29 oktober 2014 13:52:
[...]

Ik citeer je eigen woorden over je eigen panden:

zo zaten ze vol met idioten die geen euro huur betaalde, de gemeente die dagelijks voor de deur stond voor het achterstallige onderhoud en midden in de nacht de politie aan mijn deur voor de overlast die de huurders veroorzaakten enz enz enz

Kom ik nooit tegen in de betere wijken hoor.....

In de betere wijken van Den Haag waar veelal grote panden staan, komt kamerverhuur heel veel voor. In de slechtere wijken van Den Haag is kamerverhuur verboden !!!!
Je roept dus weer iets waar je totaal geen verstand van hebt.

Brievenbus 29 oktober 2014 14:40

Of we hebben een verschil van mening over betere wijken, denk je niet?
Een wijk waar veel oude herenhuizen met achterstallig onderhoud staan die ge(mis)bruikt worden voor kamerverhuur is voor mij geen goede wijk, maar, het hangt er maar vanaf waar je zelf vandaan komt vermoedelijk..

[verwijderd] 29 oktober 2014 14:50

Hoe kun je als belegger nou blij zijn met inmenging van de overheid in de woningmarkt ?
Wat heb ik aan NHG ? niks
Wat heb ik aan HRA ? niks
Wat heb ik aan een super lage rente ? niks
Wat heb ik aan huurtoeslag ? niks

Al deze dingen zorgen alleen maar voor stijgende prijzen, zwaardere lasten voor burgers, hogere belastingen, ambtenaren die niks anders doen dan geld rondpompen en al deze subsidies en toeslagen zorgen alleen maar voor instabiliteit in de toekomst, mochten deze subsidies worden afgebouwd.

[verwijderd] 29 oktober 2014 14:56

quote:
Brievenbus schreef op 29 oktober 2014 14:40:
Of we hebben een verschil van mening over betere wijken, denk je niet?
Een wijk waar veel oude herenhuizen met achterstallig onderhoud staan die ge(mis)bruikt worden voor kamerverhuur is voor mij geen goede wijk, maar, het hangt er maar vanaf waar je zelf vandaan komt vermoedelijk..

Zou jij op de wallen in Amsterdam willen wonen ?
Kijk eens wat een huisje daar kost.

Brievenbus 29 oktober 2014 15:37

quote:
henk38 schreef op 29 oktober 2014 14:56:
[...]

Zou jij op de wallen in Amsterdam willen wonen ?
Kijk eens wat een huisje daar kost.

Henk, het feit dat het daar duur is maakt het nog niet tot een "betere" wijk...
Geef het nou toch op joh! :-)

Belegde boterham 29 oktober 2014 15:43

quote:
henk38 schreef op 29 oktober 2014 14:50:
Hoe kun je als belegger nou blij zijn met inmenging van de overheid in de woningmarkt ?
Wat heb ik aan NHG ? niks
Wat heb ik aan HRA ? niks
Wat heb ik aan een super lage rente ? niks
Wat heb ik aan huurtoeslag ? niks

Al deze dingen zorgen alleen maar voor stijgende prijzen, zwaardere lasten voor burgers, hogere belastingen, ambtenaren die niks anders doen dan geld rondpompen en al deze subsidies en toeslagen zorgen alleen maar voor instabiliteit in de toekomst, mochten deze subsidies worden afgebouwd.

Volgens mij bestaat HRA al heel lang...
Huursubsidie ook
Rentes zijn ook torenhoog geweest, fluctueert

Zoveel nieuws onder de horizon is er nou ook weer niet?

Persoonlijk heb ik zeker wat aan huurdubsidie

Er huren nogal wat mensen van me met huursubsidie.
Ik krijg volle pond, zij de subsidie

Bij 1 betaal ik deel cash terug, maar dat is familie (sociaal opgevoed :-))

Belegde boterham 29 oktober 2014 15:44

Sorry zou stoppen met posten op dit draadje, maar mijn vingers gaan jeuken ;)

NewKidInTown 29 oktober 2014 16:56

quote:
henk38 schreef op 29 oktober 2014 14:50:
Hoe kun je als belegger nou blij zijn met inmenging van de overheid in de woningmarkt ?
Wat heb ik aan NHG ? niks
Wat heb ik aan HRA ? niks
Wat heb ik aan een super lage rente ? niks
Wat heb ik aan huurtoeslag ? niks

Al deze dingen zorgen alleen maar voor stijgende prijzen, zwaardere lasten voor burgers, hogere belastingen, ambtenaren die niks anders doen dan geld rondpompen en al deze subsidies en toeslagen zorgen alleen maar voor instabiliteit in de toekomst, mochten deze subsidies worden afgebouwd.

"De balans op de woningmarkt is altijd uiterst precair. Op het moment dat je - met de beste bedoelingen, overigens - gaat proberen dingen te repareren maak je altijd nog veel grotere mechanismen kapot. Neem bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Goedbedoelde maatregel om woningbezit te stimuleren, maar werkt uiteindelijk averechts omdat het de huizenprijs opdrijft. Daarnaast heeft het ongewenste neveneffecten zoals mensen die meer gaan lenen dan noodzakelijk is en zich zo diep in de schulden steken, verwachtende dat het altijd hoogconjuncturele zomer blijft.

Of de huurtoeslag. Bedoeld om de burger met de kleine portemonnee ook een dak boven het hoofd te gunnen, maar uiteindelijk wordt door deze maatregel iedere Nederlander een wandelende zak met geld voor huisjesmelkers waardoor - wederom - de prijs wordt opgedreven. Uiteindelijk is de huurder er niet mee geholpen, maar alleen de verhuurder. Die heeft per huurder een leuk bonus van een paar honderd euro. Tel uit je winst!"

en nog veel meer:

www.dagelijksestandaard.nl/2014/10/ka...

Twinkeling 29 oktober 2014 17:07

Expertisegebieden? En de auteur?
"Tim Engelbart (1988) is reeds sinds 2009 actief als blogger en online journalist. Van beroep is hij jurist, journalist, grafisch vormgever en webdesigner. Van politieke gezindte is hij klassiek-liberaal."

Webdesign is natuurlijk een fantastisch theoretisch kader om dit soort zaken gefundeerd te plaatsen...

2008drama 29 oktober 2014 17:19

quote:
henk38 schreef op 29 oktober 2014 14:50:
Wat heb ik aan een super lage rente ? niks
Wat heb ik aan huurtoeslag ? niks

You gotta be fucking kiddding me..
Partijen kopen nu pandjes op van 100K terwijl ze met gemak 600 Euro voor een hok kunnen vragen omdat de bewoonster 300 Euro subsidie krijgt en dus maar netto 300 euro betaalt.

Heb je een pandje van 200K en vraag je 710 Euro dan komt er geen hond omdat dan de subsudie vervalt... en er een gap ontstaat tussen value for money met een hok van 100K.. Immers dat zou dan een factor 2.5 (ok 2) beter zijn..

Ik heb zo een idee dat jij geen pandjes van 250K koopt... Want dan kan je niet eens de rente betalen uit je huurpenningen. En als je dan een dikke achterzak hebt en niet bij de bank hoeft aan te kloppen is de rentabiliteit K met P.

Enne zonder die huurtoeslag gaat er geen hond meer in jouw portfolio huren voor 600 Euro. Die zou dan linair lopen en geen cut off hebben bij 699 Euro per maand.

Duzz niets...

NewKidInTown 29 oktober 2014 17:21

@WW, als het inhoudelijk een beetje lastig wordt, kun je altijd de auteur zelf proberen onder uit te halen. Hoe noemen ze dit ook alweer met een duur woord ?

Twinkeling 29 oktober 2014 17:32

Nee hoor, de auteur geeft aan dat mensen geen zakenkennis hebben. Moet je dat dan niet hebben als auteur zijnde?

Een willekeurige blogje pakken als autoriteit, heeft dat ook niet een bepaalde klank?

NewKidInTown 29 oktober 2014 17:50

quote:
Witte Weduwe schreef op 29 oktober 2014 17:32:
Nee hoor, de auteur geeft aan dat mensen geen zakenkennis hebben. Moet je dat dan niet hebben als auteur zijnde?

Een willekeurige blogje pakken als autoriteit, heeft dat ook niet een bepaalde klank?

De auteur heeft uitstekend door en verklaart dat ook, dat alle overheidsgeld dat in de woningmarkt wordt gepompt in de vorm van huurtoeslag en HRA, een averechts effect heeft. Zogenaamd om wonen meer bereikbaar te maken voor de huurders en kopers, maar dat is natuurlijk allemaal grote flauwe kul. Het gaat er alleen maar om, om de bouwers, projectontwikkelaars en last but not least, de overheid zelf, te spekken. Om het nog maar eens duidelijk te zeggen: de gewone mensen voor woekerprijzen hun grond te laten kopen en ze met extreme schulden op te zadelen.

Daar hoef je echt geen raketgeleerde, journalist of jurist voor te zijn, ook vele mensen hier (niet alle, getuige sommige reacties) hebben dat "spel" al heel lang door.

[verwijderd] 29 oktober 2014 18:58

quote:
2008drama schreef op 29 oktober 2014 17:19:
[...]You gotta be fucking kiddding me..
Partijen kopen nu pandjes op van 100K terwijl ze met gemak 600 Euro voor een hok kunnen vragen omdat de bewoonster 300 Euro subsidie krijgt en dus maar netto 300 euro betaalt.

Enne zonder die huurtoeslag gaat er geen hond meer in jouw portfolio huren voor 600 Euro.

Ik verhuur een appartement voor rond de 850e en dat zijn zeker geen hokken.
Daar is eerst een verbouwing van 30k tegen aan gegaan. Ze zijn ook zeer
vlot verhuurd.In Den Haag kun je ook geen appartement huren voor 600e die
200k heeft gekost.Dan zit je eerder op 1200e
Dit vragen ze voor een flatje van 120k, waar ook nog 200e VVE bij komt.
www.funda.nl/huur/den-haag/appartemen...

Belegde boterham 29 oktober 2014 20:24

quote:
henk38 schreef op 29 oktober 2014 18:58:
[...]

Ik verhuur een appartement voor rond de 850e en dat zijn zeker geen hokken.
Daar is eerst een verbouwing van 30k tegen aan gegaan. Ze zijn ook zeer
vlot verhuurd.In Den Haag kun je ook geen appartement huren voor 600e die
200k heeft gekost.Dan zit je eerder op 1200e
Dit vragen ze voor een flatje van 120k, waar ook nog 200e VVE bij komt.
www.funda.nl/huur/den-haag/appartemen...

Dat is niet duur, ben in het oosten net wat goedkoper uit - procent of 20, maar van voor iets dergelijks vang ik plusmin 650-670 ex G/W/L.
Gevelwerk lijkt gerenoveerd.

Negatief: Jaren 60, ivm beton ed. En maar 2 kamers (woon+slaap) en 2e verdieping, liever 1e.

VVE is niet veel, zitten ook nog stookkosten in a 65EU (voor huurder)

VVE = 205-65-140EU voor verhuurder/eigenaar. Lift maakt VVE wat duurder, als ze maar een goed meerjarenplan hebben is er niets mis mee.

Als je dit verhuurd maak je 795-140=650+ netto eu per maand

Als je m voor 107,5K kunt krijgen, nog wat kosten koper, 115.000

Rendement jaar 0 = (7,8/115)=6,78%

Qua rendement teken ik ervoor, qua appartement niet, nog meer keuzes :-)

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1268 1269 1270 1271 1272 1273 1274 1275 1276 1277 1278 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 919,49 -6,42 -0,69% 14:39


Germany40^	22.440,30	-0,49%
BEL 20	4.400,89	-1,04%
Europe50^	5.436,69	-0,66%
US30^	43.464,50	+0,51%
Nasd100^	20.583,90	+0,16%
US500^	5.882,48	+0,36%
Japan225^	37.329,20	-0,68%
Gold spot	2.856,32	-0,60%
EUR/USD	1,0414	+0,17%
WTI	69,50	-0,91%