henk38 schreef op 28 oktober 2014 22:01:
[...]
Ik heb ze zien komen en gaan, al die tsjakka tsjakka figuren en ook op dit forum lees je natuurlijk ook niks anders dan alleen de succes verhalen, hoe makkelijk ze de koopjes vinden en hoe makkelijk ze de panden verhuren tegen topprijzen. De verhalen hoe de deurwaarder nu tsjakka bij ze roept, daar lezen we natuurlijk niks over, terwijl deze groep veel groter is dan de groep waarbij het wel goed gaat. Handelaars en makelaars kennen elkaar heel goed, makelaars worden rijkelijk beloond bij het aanbieden van koopjes, ze krijgen ook dikke kerstpakketten en ze worden ook regelmatig uitgenodigd op dure feestjes. De verhalen dat particulieren in hun vrije tijd even de koopjes bij makelaars weghalen, zijn daarom ook in mijn ogen gewoon lachwekkend. Dat wil niet zeggen dat er geen koopjes zijn te vinden, je moet alleen heel goed je best doen en dat kost zeeën van tijd. Zelf heb ik panden dik onder de marktwaarden gekocht, op papier waren dit echt de top koopjes. Maar deze panden hebben me ook verschrikkelijk veel stress gegeven, zo zaten ze vol met idioten die geen euro huur betaalde, de gemeente die dagelijks voor de deur stond voor het achterstallige onderhoud en midden in de nacht de politie aan mijn deur voor de overlast die de huurders veroorzaakten enz enz enz Dit soort dingen gaan vaak schuil achter de echte koopjes die ik dan oplos. Voor een particulier die dit even in zijn vrije tijd wil nadoen is dit echt geen koopje meer.Ook een woning op een veiling kopen kan de nodige ellende veroorzaken, zo kocht een handelaar begin dit jaar een top etage op een veiling die hij van binnen niet kon bekijken, deze woning verkocht hij met 5K winst door aan een particulier die ook bij de veiling aanwezig was. Achteraf bleek een achteruitbouw illegaal te zijn aangebouwd, waardoor de handelaar nu van de rechter 25K schadevergoeding moet betalen aan de particulieren koper. Dit zijn van die dingen waar je zomaar in kunt belanden en die heel kostbaar kunnen zijn. Hier verhalen ophangen dat heel de huizenhandel een groot feest is waar niks fout kan gaan is gewoon een onzin verhaal.