Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1473 1474 1475 1476 1477 1478 1479 1480 1481 1482 1483 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 21 februari 2016 13:45

quote:
BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 18 februari 2016 11:47:
En je ziet inderdaad oplopende gemiddelde hypotheeksommen.

Samen met weinig eigen geld ingebracht en minder zekere pensioenuitkeringen maakt het huishoudens inderdaad kwetsbaarder.

Een duidelijk teken dat alle genomen stimuleringsmaatregelen, die ook de beurzen flink hoger hebben gezet, voor de reële economie alleen maar schadelijk zijn.
Door de extreem lage rente stijgen de huizenprijzen waardoor het voordeel van de lage rente alleen maar afneemt.
De lage rente zorgt ook voor problemen bij pensioenfondsen, die de rekening gewoon doorschuiven naar de burgers.
In de VS, waar de rente al veel langer extreem laag staat, zijn veel pensioenontvangers al met 25 tot 30% gekort.
Ook het jaarlijks afbouwen van de hypotheekrenteaftrek gaat gewoon door.
Mensen die willen sparen voor een onzekere toekomst weten dat sparen geen zin meer heeft en dat sparen ook steeds moeilijker wordt.
Het is daarom ook niet zo verwonderlijk dat het consumentenvertrouwen is afgenomen.

[verwijderd] 22 februari 2016 12:48

Was vanochtend weer in de Govert Flinckstraat, dit is gewoon een open riool.
Een >500 meter lange straat, eenrichtingsverkeer, vuilniswagens, grofvuilgrijper erachter, de bekende klusbusjes, karretjes voor opbouw markt die tegen de richting in rijden en wat pechvolle particulieren die een uitweg zochten.
Half aangevreten matrassen, half ontmantelde witgoedkasten, opengescheurde vuilniszakken en ander ondefinieerbaar spul met de lange rijen krotten links en rechts van de staat.

Ook vandaag weer deden de 20 kilo zakken wit poeder(voor het sausen dus van grotere oppervlakken) een hoofdrol in deze straat, het tempo van sausen en vertimmeren gaat zich versnellen daar de markt in deze staat zo goed als tegen de top aan zit.
5K euro per meter is nu de dagkoers, in mijn ogen complete waanzin en onverantwoord.

Ik werk sinds vandaag met de "Govert Flinck-Index"(de GFI) om mijn eigen prijzen te maken....

Brievenbus 22 februari 2016 13:05

Wit poeder voor het sauzen van grotere oppervlakten?
Ik hoop dat je van beleggen en banken meer verstand hebt.

[verwijderd] 22 februari 2016 13:30

Heel veel AIRBNBs, short stay-units en illegale hoteletjes, alleen maar korte termijnwerk dus.
De rendementen zijn dus blijvend hoog in vergelijking met een snelle eenmalige verkoop, is ook gelijk DE reden van absurde stijgingen laatste maanden.

Heel het centrum is roodgekleurd op de kaart: woonboten, etages, appartementen, kelders, zolders, souterains, complete grachtenpanden, omgetoverde kruipruimtes, Amsterdam is zeer coulant ten opzichte van Beunhazen zoals een B.

Netto-netto in the pocket, taxfree schoon in de tas,"No credit cards accepted"

Cash en Paypal zijn gangbaar om cashflow te generen voor aankoop nieuwe series slooppanden en krotten, het is een losstaande economie geworden.

Als particulier moet je eigenlijk gewoon echt meedoen: eigen unit in de aanbieding en zelf in Almere wonen....

[verwijderd] 22 februari 2016 13:49

www.bnr.nl/nieuws/mobiliteit/210262-1...

[verwijderd] 22 februari 2016 14:11

"Amsterdam is tegenwoordig een pretpark voor toeristen. steeds meer (vaak hier geboren en getogen) bewoners vluchten weg van dit gekkenhuis. Geef het nog wat tijd en het wordt een krimpgemeente waar je een zak geld krijgt als je hier in godsnaam maar komt wonen. niet intrappen natuurlijk! door al die toeristen is het leven hier onbetaalbaar duur geworden!!"

Een van de reacties onder het artikel, Amsterdam is niet voor niets de AIRBNB-hoofdstad van de wereld zoals ze zelf aangeven.

De Govert Flinckstraat is niets meer dan een lang uitgerekt Youth Hostel op B&B concept.
De brandweer kan hier niet eens komen, laat staan blussen...so far so good.

Dit jaar kan er nog lachend +6% op de verkoopprijzen, de toekomstige rendementen doen een veelvoud, een vliegwiel dus.

Zeker na die taxdeal tussen de website en de stopera: AIRBNB koopt alle rompslomp voor een paar miljoen euro per jaar af....Amsterdam=AIRBNB

[verwijderd] 22 februari 2016 15:36

de daling in amsterdam is grootste maar daar aan vooraf is ook wel de grootste stijger geweest!
huizen verhuren aan toeristen levert wel geld op. en als je je pand niet kwijt kan voor een hoger bedrag dan jezelf hebt betaald sta je niet et springen om te verkopen. via internet is dat een goede alternatief. hotels zijn globaal 2x zo duur en consumenten kunnen toch maar 1x hun geld uitgeven en letten nu in deze tijd beter op.
Eigenlijk allemaal logische ontwikkelingen.

In 2007 heb ik geroepen dat de huizen prijzen grof weg door 2 moeten. ipv aflossings vrij weer aflossen en dan komt grofweg op neer dat de helft van de hypotheek betaling naar aflossing gaat en andere helft naar rente betaling. dus prijzen delen door 2. in 1991 toen ik mijn huis kocht zeiden ze dat 3x je jaarsalaris toch echt het maximum is. en nu zit dat tussen 4a5 x jaar salaris. dat gaat goed zolang rente laag blijft maar als die gaat stijgen dan over 5 jaar of zo misschien 10 jaar. ik weet niet. de prijzen zij grofweg 25% a 35% gedaald met uitschieters nog meer.

[verwijderd] 23 februari 2016 10:20

quote:
Lindemansje schreef op 22 februari 2016 13:49:
www.bnr.nl/nieuws/mobiliteit/210262-1...

www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bevolkin...

[verwijderd] 23 februari 2016 17:18

www.ftm.nl/artikelen/tijd-rijp-voor-a...

@iPlof 23 februari 2016 18:16

quote:
Lindemansje schreef op 23 februari 2016 17:18:
www.ftm.nl/artikelen/tijd-rijp-voor-a...

Hypo rente afschaffen wat mij betreft prima. Maar dan wel graag tevens overdrachtsbelasting, huurwaardeforfait en OZB afschaffen.

[verwijderd] 24 februari 2016 16:16

www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/25260...

Nu <2% rente, leuk maar nog zeker niet de bodem!
Als draghi volgende maand gaat aankondigen nog eens voor €2 triljalala(=2000 miljard)
spulletjes te gaan opkopen(de ECB balans oprekken naar €5 triljalala).....dan is 2% rente aan de hoge kant.
Het is wel een prettige manier om er versneld de HRA er te laten uitgroeien in de komende jaren.

Huurders die nu "gedwongen" kopen vanwege de lage kosten moeten gaan uitkijken, banken kunnen je namelijk ook weer snel gaan uitroken zoals wij allen weten.....

@iPlof 24 februari 2016 16:40

quote:
paulta schreef op 24 februari 2016 16:16:
www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/25260...

Nu <2% rente, leuk maar nog zeker niet de bodem!
Als draghi volgende maand gaat aankondigen nog eens voor €2 triljalala(=2000 miljard)
spulletjes te gaan opkopen(de ECB balans oprekken naar €5 triljalala).....dan is 2% rente aan de hoge kant.

Kan toch wel eens de bodem zijn hoor ook al zou Draghi nog gekkere kunstjes gaan vertonen.

Gaat namelijk om risico opslag en als economie en bevolking het zwaar krijgen (waar het naar uit ziet) neemt die toe.

Bij corporate bonds zie je risico toeslag al vanaf 2e helft 2014 toenemen.

research.stlouisfed.org/fred2/series/...

Da Freeze 25 februari 2016 05:47

Nieuwe woningverkopen VS dalen harder dan verwacht
www.beurs.nl/nieuws/buitenland/396013...

NewKidInTown 25 februari 2016 15:20

quote:
Lindemansje schreef op 23 februari 2016 17:18:
www.ftm.nl/artikelen/tijd-rijp-voor-a...

"Door de extreem lage hypotheekrente is volgens Arnoud Boot het moment ideaal om de fiscale aftrekbaarheid van die rente te schrappen."

Sterk verhaal en in de commentaren komen eigenlijk alle aspecten en argumenten, voor en tegen, aan bod.

Wat mij betreft: DOEN !

voda 25 februari 2016 15:41

Tienjaars hypotheken voor het eerst onder 2%

•Prisco Battes

Voor het eerst zijn enkele geldverstrekkers hypotheken met een rentevaste periode van tien jaar gaan aanbieden tegen een tarief onder de 2%. Dat blijkt uit cijfers van De Hypotheekshop. De adviesketen verwacht dat meer aanbieders zullen volgen.

'Vorige week zagen we de eerste aanbieders die onder de 2% doken', zegt een woordvoerder van De Hypotheekshop. Het Belgische Argenta en Hypotrust, een zusterbedrijf van De Hypotheker, gaan aan kop met een tarief van 1,95%. De Duitse verzekeraar Allianz volgt met 1,99%. Het gaat om hypotheken met een Nationale Hypotheekgarantie.

Onrust financiële markten

De gemiddelde rente voor een NHG-hypotheek met een rentevaste periode van tien jaar is nu 2,17%. Nog maar enkele weken geleden werd de grens van 2,3% doorbroken. De rente gaat de afgelopen weken hard omlaag door het monetaire beleid en de onrust op de financiële markten.

Bloem verwacht dat ook de grote aanbieders binnenkort door de grens van 2% zakken. SNS hanteert nu een tarief van 2%. Ook ABN Amro zit met zijn label Moneyou op dat niveau.

Concurrentie

Hypotheekaanbieders kunnen door de extreem lage marktrente niet alleen steeds goedkoper geld aantrekken. Ook neemt de concurrentie toe doordat steeds meer pensioenfondsen en verzekeraars zich melden. Het marktaandeel van de grootbanken is hierdoor onder 50% gedaald.

De tarieven voor hypotheken zonder NHG liggen aanmerkelijk hoger. Het laagste tarief voor een hypotheek met een rentevaste periode van tien jaar met een omvang van 103% van de waarde van het huis is 2,7%. Pas bij een 'loan to value' van 75% komt de rente in de buurt van 2%.

Bron: FD.nl

NewKidInTown 25 februari 2016 16:04

quote:
voda schreef op 25 februari 2016 15:41:
Tienjaars hypotheken voor het eerst onder 2%

Wat zal de HRA nog zijn bij een hypotheek van 200k en een rentepercentage van 2%, inclusief forfait ?

Zou het dan inderdaad een goed idee zijn om de HRA af te schaffen ?
Voor alle bestaande en nieuwe gevallen of voor alleen de nieuwe ?
In een keer of stapsgewijs in een jaar of 5 tot maximaal 10 ?

[verwijderd] 25 februari 2016 16:11

Gemiddele hypotheekrente op bestaande hypotheken nog steeds rond 4%.

[verwijderd] 25 februari 2016 16:17

HRA aftrek nog steeds rond recordhoogte.

De fiscale aftrek voor de eigen woning bedroeg vorig jaar 33,2 miljard euro.

De totale fiscale aftrek verdubbelde tussen 2000 en 2012 van 16,9 miljard euro tot 33,9 miljard euro. In de afgelopen twee jaar is de totale aftrek echter met ruim 600 miljoen euro gedaald door de extra aflossingen op de hypotheek en de lagere hypotheekrentes.

NewKidInTown 25 februari 2016 16:28

quote:
BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 25 februari 2016 16:17:
HRA aftrek nog steeds rond recordhoogte.

De fiscale aftrek voor de eigen woning bedroeg vorig jaar 33,2 miljard euro.

De totale fiscale aftrek verdubbelde tussen 2000 en 2012 van 16,9 miljard euro tot 33,9 miljard euro. In de afgelopen twee jaar is de totale aftrek echter met ruim 600 miljoen euro gedaald door de extra aflossingen op de hypotheek en de lagere hypotheekrentes.

Die 33,9 miljard zal netto de belastingdienst circa 14 miljard kosten aan teruggaaf. Als we de hele bups in een keer afschaffen, kunnen we die 14 miljard "mooi" gebruiken voor de "nieuwe instroom van kanslozen".
Samen met de afname van de gasopbrengsten, zullen we het hard nodig hebben. Dus niks compenseren via de IB-tarieven, vergeet dat maar.

BTW, de PVV is tegen de afschaffing van de HRA, wie kan het daar nu mee eens zijn en de PVV steunen ? Kan toch nooit ?

[verwijderd] 25 februari 2016 17:13

Een belastingverhoging van 14mrd lijkt mij een zeer probaat middel om de prille economische groei weer om zeep te helpen.

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1473 1474 1475 1476 1477 1478 1479 1480 1481 1482 1483 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 937,58 -1,00 -0,11% 21 feb


Germany40^	22.179,70	-0,60%
BEL 20	4.405,39	+0,82%
Europe50^	5.441,66	-0,61%
US30^	43.424,20	0,00%
Nasd100^	21.616,30	0,00%
US500^	6.014,32	0,00%
Japan225^	38.152,90	0,00%
Gold spot	2.935,70	0,00%
EUR/USD	1,0460	-0,36%
WTI	70,19	0,00%