Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1474 1475 1476 1477 1478 1479 1480 1481 1482 1483 1484 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

jrxs4all 25 februari 2016 17:37

quote:
BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 25 februari 2016 16:17:
HRA aftrek nog steeds rond recordhoogte.

De fiscale aftrek voor de eigen woning bedroeg vorig jaar 33,2 miljard euro.

Is dat de pure aftrek, of het saldo van huurwaardeforfait en aftrek ?

jrxs4all 25 februari 2016 17:51

Even rekenen, ik koop met een gemiddeld inkomen (40,4% belastingtarief) een gemiddelde woning van zeg 250.000 euro met dezelfde hypotheek en ik betaal nu voor 10 jaar vast 2% rente.

Dan heb ik per saldo (huurwaardeforfait-rente) wel 1,25% aftrek per jaar en dat levert me uiteindelijk elk jaar 1262 netto subsidie op.

Ja, da's natuurlijk een geweldige verstoring van de huizenmarkt en inkomens ;-)

Oh wacht even, ik heb eerst ook nog 2% overdrachtsbelasting betaald, dan heb ik netto pas na 4 jaar een voordeeltje!

Oh wacht nog even, ik heb een nieuwbouwwoning met 21% BTW gekocht, dan heb ik netto pas na 35 jaar een voordeeltje van de belasting ?! Shit, nee, want dan heb ik inmiddels gedwongen zoveel afgelost dat ik na verrekening van het huurwaardeforfait helemaal geen aftrek meer heb :)

[verwijderd] 25 februari 2016 17:57

www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomen-...

jrxs4all 25 februari 2016 18:14

quote:
BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 25 februari 2016 17:57:
www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomen-...

Ja, dat is dus de bruto renteaftrek, zonder dat rekening is gehouden is met het huurwaardeforfait. Waarbij ze nota bene het forfait wat mensen niet hoeven te betalen omdat ze geen of weinig schuld hebben ook nog als aftrek rekenen.

Per saldo is het voordeel van de huishoudens geen 14,2 miljard, maar ongeveer 11 miljard.

DurianCS 25 februari 2016 18:18

quote:
KidBackInTown schreef op 25 februari 2016 16:04:
[...]

Wat zal de HRA nog zijn bij een hypotheek van 200k en een rentepercentage van 2%, inclusief forfait ?

Zou het dan inderdaad een goed idee zijn om de HRA af te schaffen ?
Voor alle bestaande en nieuwe gevallen of voor alleen de nieuwe ?
In een keer of stapsgewijs in een jaar of 5 tot maximaal 10 ?

Ja, dit lijkt het ideale moment te zijn om de HRA af te schaffen. Wat mij betreft volledig, maar de politici kennende zal dat stapsgewijs gaan, en wellicht alleen voor nieuwe gevallen.

josti5 25 februari 2016 18:27

Tsja, en dan is over tien jaar de inflatie torenhoog, en de rente omhoog gevlógen...
Dág huis!

[verwijderd] 25 februari 2016 18:59

quote:
jrxs4all schreef op 25 februari 2016 18:14:
[...]

Ja, dat is dus de bruto renteaftrek, zonder dat rekening is gehouden is met het huurwaardeforfait. Waarbij ze nota bene het forfait wat mensen niet hoeven te betalen omdat ze geen of weinig schuld hebben ook nog als aftrek rekenen.

Per saldo is het voordeel van de huishoudens geen 14,2 miljard, maar ongeveer 11 miljard.

Zou best kunnen.

Wat ik bedoelde aan te geven.. Boot stelt dat nu de tijd is gekomen omdat rente zo laag is.

Maar de HRA staat nog bijna op recordhoogte.

Dus is het helemaal niet zo pijnloos om het af te schaffen.

Dat zul je dus wel moeten compenseren.

Belegde boterham 25 februari 2016 19:16

Er wordt met de stapsgewijze verlaging van de HRA die dit jaar is ingevoerd al gecompenseerd (IBschijf 4 omhoog van 55k naar 66k) en uiteraard verlaging van tarief 52,5% naar 52%

Dit doorvoeren naar een stelsel van geen HRA prima :-),
IBSchijf 4 starten bij een miljoen oid

Belastingdruk blijft hetzelfde en geen gevolgen voor de huizenprijzen

[verwijderd] 25 februari 2016 21:08

Grappig hoe het verlagen van belastingtarief (verlenging schijf 4) wordt gezien als een verlaging van de HRA.

Belegde boterham 25 februari 2016 21:39

quote:
BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 25 februari 2016 21:08:
Grappig hoe het verlagen van belastingtarief (verlenging schijf 4) wordt gezien als een verlaging van de HRA.

Waar doel je op BEN?

Willempie3 26 februari 2016 05:24

Het is ook een verlaging van de HRA. Als je 66400 verdient ga je er in 2016 ongeveer 500 Euro op vooruit als je puur de schijven toepast met arbeidskorting en algemene heffingskorting. Als je een hypotheek van 250.000 hebt tegen 4 procent rente mocht je ongeveer 8000 Euro aftrekken. Daar kreeg je in 2015 51 procent van terug. In 2016 nog 40,4 procent. Dat kost je 10 procent of 800 Euro.
Totaal ga je er dan 300 Euro op achteruit in plaats van 500 Euro vooruit.

jrxs4all 26 februari 2016 09:28

quote:
Belegde boterham schreef op 25 februari 2016 19:16:
Er wordt met de stapsgewijze verlaging van de HRA die dit jaar is ingevoerd al gecompenseerd (IBschijf 4 omhoog van 55k naar 66k) en uiteraard verlaging van tarief 52,5% naar 52%

52% ????? Nee hoor, de maximale aftrek wordt al elk jaar met 0,5% verlaagd.

In 2016 is de maximale aftrek nog maar 50,5% en dat gaat uiteindelijk naar 38%.

Daarnaast daalt de HRA door de dalende rente en door het gedwongen aflossen.

Met de huidige rente heb je effectief (door het huurwaardeforfait) al geen HRA meer als je het huis voor ruim de helft hebt afgelost.

jrxs4all 26 februari 2016 09:33

quote:
BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 25 februari 2016 18:59:
[...]

Maar de HRA staat nog bijna op recordhoogte.

Dus is het helemaal niet zo pijnloos om het af te schaffen.

Dat zul je dus wel moeten compenseren.

Als je niks doet wordt het probleem vanzelf elk jaar kleiner.

Ivanrybkin 26 februari 2016 09:36

@willempie

Die daling van het tarief heeft natuurlijk ook consequenties voor je inkomsten en bv het bedrag dat je betaalt aan woningwaarde forfait in die belastingschijf.

Daarmee verdwijnt je theoretische nadeel weer :)

Dergelijke voor- en nadelen met per saldo effect 0 lijken me kenmerkend voor een aftrekpost .

Belegde boterham 26 februari 2016 10:06

quote:
jrxs4all schreef op 26 februari 2016 09:28:
[...]

52% ????? Nee hoor, de maximale aftrek wordt al elk jaar met 0,5% verlaagd.

In 2016 is de maximale aftrek nog maar 50,5% en dat gaat uiteindelijk naar 38%.

Daarnaast daalt de HRA door de dalende rente en door het gedwongen aflossen.

Met de huidige rente heb je effectief (door het huurwaardeforfait) al geen HRA meer als je het huis voor ruim de helft hebt afgelost.

Correct start was 52% nu 50,5%

Begrijp in die zin die roep oa hier en door Boot voor afschaffing HRA niet, dit traject is al in gang gezet, ook al gaat het geleidelijk.

[verwijderd] 26 februari 2016 11:12

Dat gaat zo geleidelijk dat je er bijna niets van zult merken. Het gemiddelde tarief voor aftrek ligt rond 42%.

Het verplicht aflossen zet meer zoden aan de dijk denk ik.

Overigens ook bij 38% aftrek is nog steeds sprake van een forse HRA post. En dat over een periode van 20 jaar (geleidelijk).

Je moet je afvragen waar HRA voor in het leven is geroepen en of die maatregel het beoogde effect heeft.

[verwijderd] 26 februari 2016 20:45

www.dnb.nl/nieuws/nieuwsoverzicht-en-...

www.rtlz.nl/van-onze-partner/robeco/h...

Twinkeling 26 februari 2016 21:28

quote:
BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 26 februari 2016 11:12:
...

Je moet je afvragen waar HRA voor in het leven is geroepen en of die maatregel het beoogde effect heeft.

Het bestaat al een tijd. En heeft meerdere uitleggen gekregen in de loop der tijd. Bedoel je hier verplaatsen van belasting op consumeren naar belasting op inkomen?

Het algemene adagium is denk ik toch eigen woningbezit. De 19e eeuw is erg ver weg.

[verwijderd] 26 februari 2016 22:21

Het maakt alleen huizen niet betaalbaarder. Eerder het tegenovergestelde.

Da Freeze 1 maart 2016 05:46

Een teken van herstel op van de huizenmarkt, maar nu alleen voor de rijken?
www.nu.nl/economie/4222727/veel-neder...

40.374 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1474 1475 1476 1477 1478 1479 1480 1481 1482 1483 1484 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 937,58 -1,00 -0,11% 21 feb


Germany40^	22.179,70	-0,60%
BEL 20	4.405,39	+0,82%
Europe50^	5.441,66	-0,61%
US30^	43.424,20	0,00%
Nasd100^	21.616,30	0,00%
US500^	6.014,32	0,00%
Japan225^	38.152,90	0,00%
Gold spot	2.935,70	0,00%
EUR/USD	1,0460	-0,36%
WTI	70,19	0,00%