Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 21 maart 2013 07:12

Wie is de volgende ?

Vastgoedbubbles samenhang of oorzaak financiele crises ?
Relatie bankbalansen en BNP
Past Nederland ook in het rijtje Ierland, IJsland, Spanje, Cyprus ?
Binnenkort Letland en Malta aan de beurt ? Of toch ook Nederland ?

"Nederlandse spaarders maken zich vooralsnog geen zorgen. Er is hier althans nog geen sprake van lange rijen voor bankautomaten of het leegplunderen van spaarrekeningen. En dat terwijl Nederland wat omvang van de banksector betreft wel degelijk thuishoort in het illustere rijtje IJsland-Ierland-Cyprus, kleine landen die hun banken zo onstuimig lieten groeien.

Zo bedraagt de gezamenlijke balans van de grootste vier Nederlandse banken bijna vier keer het bruto binnenlands product. Alleen ING is al 1,5 zo groot als de Nederlandse economie. Op nationaal niveau is zo'n instelling dus niet te redden, mocht het misgaan. Hoe lang gaat dat nog goed?

Daar waar de Verenigde Staten met nieuwe regulering inmiddels paal en perk stellen aan de omvang van financiële instellingen, daar is in Nederland het fenomeen 'grootbanken' in de afgelopen crisisjaren eerder groter dan kleiner geworden. Met name de concentratie, die toch al hoog was, is verder toegenomen, zo concludeerde onderzoeks- en netwerkorganisatie Somo in november in het rapport 'Het financiële overgewicht van Nederland'.

Ga maar na: Fortis is van de markt verdwenen, de Rabobank heeft Friesland Bank overgenomen. Al met al is nu 78 procent van de hypotheekmarkt, bankbalans en het betalingsverkeer en 90 procent van alle spaargelden in bezit van vier banken. ABN Amro is weliswaar flink kleiner geworden en ING ietsje, maar de balans van de Rabobank - de enige grote bank die geen Nederlandse staatssteun nodig had - is tussen 2007 en 2011 met 28 procent gegroeid."

www.trouw.nl/tr/nl/7964/Schuldencrisi...

Het kan gewoon niet anders dan dat de kredietbeperking jarenlang, stapje voor stapje, voorzichtig, dan breekt het lijntje niet, verder wordt doorgezet. Pensioengelden voor hypotheken, "dan hebben banken weer meer ruimte om kredieten te verstrekken aan het bedrijfsleven", m'n neus, banken zullen zo snel mogelijk hun balansen op orde moeten krijgen.

Wat dat voor het niveau van kredietverlening en het daarvan afgeleide prijsniveau van de woningmarkt voor gevolgen heeft, moge duidelijk zijn.

wieweet 21 maart 2013 08:46

De Rabo ramp.....

De klok tikt door....

vrgr

[verwijderd] 21 maart 2013 08:53

quote:
wieweet schreef op 21 maart 2013 08:46:
De Rabo ramp.....

De klok tikt door....

vrgr

Eerst de overwaardering (epo) wielerploeg, daarna de overwaardering van het vastgoed (volgens mij zijn de huizenprijzen nog altijd 40% te hoog) .....

jrxs4all 21 maart 2013 09:39

Prijsindex bestaande koopwoningen in februari een vol procentpunt gestegen ten opzichte van januari. Jaar op jaar daling van -9,6 naar -8,3%:

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

Brievenbus 21 maart 2013 09:55

AMSTERDAM -
In februari waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,2% duurder dan een maand eerder. Op jaarbasis blijft echter een flinke daling staan, van 8,3%. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in februari 2013 op ongeveer hetzelfde niveau als medio 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de prijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling ruim 18 procent.
In de eerste twee maanden van 2013 wisselden 14.157 woningen van eigenaar. Dat is bijna 5 procent minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.

[verwijderd] 21 maart 2013 09:56

lichtpuntje. grootste stijging in lange tijd en ook aantal transacties hoger (ook vs vorig jaar februari).

Brievenbus 21 maart 2013 09:58

Ik schreef eerder deze week toch al dat ik wat stabilisatie zag her en der?
Kon natuurlijk niet volgens Henk.....:-)

Brievenbus 21 maart 2013 10:03

Ik heb wel 's het idee dat er nogal wat mensen in de war raken door foutieve berichtgeving; zo ZOU je in onderstaand stukje kunnen lezen (wens is de vader van de gedachte) dat de huizenprijzen IEDERE maand 8% dalen.....:-)

Moeilijk ende abstract, dat dat telkens in vergelijking tot dezelfde maand een jaar eerder is....

Zo ga je natuurlijk al gauw denken dat de huizenmarkt reddeloos verloren is.....

DEN HAAG (ANP) - De huizenprijzen zijn vorige maand met 8,3 procent gedaald vergeleken met februari 2012. Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekendgemaakt.
In januari gingen de prijzen van koopwoningen al bijna met 10 procent omlaag. De huizenprijzen liggen nu op ongeveer hetzelfde niveau als medio 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de prijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling ruim 18 procent.
In de eerste twee maanden van dit jaar wisselden 14.157 woningen van eigenaar, bijna 5 procent minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.

jrxs4all 21 maart 2013 10:23

Betaalbaarheid is in 2012 Q4 ook weer behoorlijk gestegen, zie bijlage.

Terug op het niveau van de jaren negentig.

Bijlage:

JosTM 21 maart 2013 10:32

Op maandbasis een aardige stijging en op jaarbasis een kleinere daling....

Dan blijft een grafiekje toch het meest duidelijk: www.vanwent.nl/Info/Rendement_files/d...

jrxs4all 21 maart 2013 10:33

Error.... nog een keer die bijlage.

Bijlage:

[verwijderd] 21 maart 2013 11:07

ik weet niet hoe ze eea berekenen, maar heb toch serieus twijfels bij die grafiek.

2008
Hypotheekrente 5.53%
Huizenprijs 243.400
Besteedbaar gezinsinkomen 33.100
Netto hypotheeklasten 11.800 (35.5%)

2012
Hypotheekrente 4.04%
Huizenprijs 207.000
Besteedbaar gezinsinkomen 33.500
Netto hypotheeklasten 9.000 (27.0%)

Is wel een daling, maar niet zo fors als zij hem zien (van 32% naar 20%).

Hoe is dat verschil te verklaren?

[verwijderd] 21 maart 2013 11:09

PS:
In mijn berekening zowel voor 2008 als voor 2012 gerekend met 100% annuiteithypotheek.

In 2008 kon je nog 100% aflossingsvrij kiezen en nu moet je 100% aflossen. Qua maandlasten scheelt dat nogal. Maar dat heb ik maar achterwege gelaten.

[verwijderd] 21 maart 2013 11:12

Met mijn berekening kom ik dan ook niet verder dat huizen nu goedkoopst sinds 1999 zijn. Maar nog wel een procent of 20% duurder dan periode 1988-1998

NewKidInTown 21 maart 2013 13:37

"Miljoen huishoudens onder water begin 2011

Volgens het CBS woonde in januari 2011 ruim een miljoen huishoudens in een huis waarbij de marktwaarde onder de hypotheekschuld uitkwam. Sinds 2008 is het aandeel huishoudens met een woning met onderwaarde bijna verdubbeld met 13 tot 25 procent. Goed beschouwd zijn huizenprijzen pas sinds het meetpunt op 1/1/2011 echt gedaald. Sindsdien daalde de woningen met nog eens 13 procent. De vraag is dan ook hoeveel huishoudens ondertussen in vergelijking met begin 2011 in de problemen zijn geraakt."

biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/mil...

Je moet er toch niet aan denken dat dit aantal binnenkort of nu al op circa TWEE MILJOEN staat. Als je dan werkeloos raakt, kun je het wel schudden. Je zou er bijna van gaan scheiden.

Gelukkig hebben we de NHG nog en anders heeft onze overheid geld zat.

jrxs4all 21 maart 2013 13:43

quote:
BEN curieus schreef op 21 maart 2013 11:09:
PS:
In mijn berekening zowel voor 2008 als voor 2012 gerekend met 100% annuiteithypotheek.

Meer is hier te vinden bij kwartaalbericht:

www.calcasa.nl/nl/over-calcasa/nieuws

Vraag het ze anders eens, ik ben ook wel benieuwd. Ze houden in ieder geval rekening met meer factoren dan alleen inkomen, huizenprijs en rente.

[verwijderd] 21 maart 2013 14:15

Ik denk dat ze aflossingen niet meenemen in het plaatje, maar van de hypotheek alleen de netto rentelasten.

[verwijderd] 21 maart 2013 14:50

Stijgende huizenprijzen zijn net zo'n waardevol signaal als de ATH's in de DJ. Ik verander mijn visie nog even niet.

s.lin 21 maart 2013 14:59

Kanttekeningen bij stijging huizenprijzen februari
21-3-2013 14:08
Een klein lichtpuntje op de huizenmarkt. De prijzen zijn van januari op februari 1,2% gestegen.

Bij die stijging moet echter worden aangetekend dat het bij de hogere huizenprijzen gaat om huizen die in december zijn gekocht, de cijfers van het CBS lopen wat achter. In december was er een opleving op de huizenmarkt omdat veel mensen toen nog snel een 'oude' hypotheek wilden afsluiten, die je niet helemaal hoefde af te lossen. Inmiddels is die huizenmarkt weer met een klap tot stilstand gekomen.

Niemand kan zeggen of de bodem in zicht is. Vorige week het Centaal Planbureau en De Nederlandsche bank al dat ze denken dat we de grootste stijging achter ons hebben, maar of we nu die bodem bereikt hebben of dat we voor die absolute bodem nog even geduld moeten hebben, dat is een kwestie van afwachten.

rtl-z

NewKidInTown 21 maart 2013 15:32

quote:
s.lin schreef op 21 maart 2013 14:59:
....dat ze denken dat we de grootste stijging achter ons hebben..

DALING vrees ik.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 18:05


Germany40^	21.748,90	-0,70%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.322,51	-0,64%
US30^	44.457,40	-0,64%
Nasd100^	21.570,20	-0,87%
US500^	6.041,79	-0,68%
Japan225^	38.483,60	-1,27%
Gold spot	2.857,19	+0,03%
EUR/USD	1,0318	-0,63%
WTI	70,80	+0,37%