Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 18 maart 2013 17:49

" Ben wel benieuwd wat het met de prijs heeft gedaan, ik gok lichtjes naar beneden..."

Omdat de verkoopmix behoorlijk anders van samenstelling was (relatief veel minder vrijstaande i.e. dure woningen), is de kans op een extra slecht cijfer groot. Maar dat is dan dus wel behoorlijk vertekend.

NewKidInTown 18 maart 2013 18:07

quote:
atitlan schreef op 18 maart 2013 17:49:
" Ben wel benieuwd wat het met de prijs heeft gedaan, ik gok lichtjes naar beneden..."

Omdat de verkoopmix behoorlijk anders van samenstelling was (relatief veel minder vrijstaande i.e. dure woningen), is de kans op een extra slecht cijfer groot. Maar dat is dan dus wel behoorlijk vertekend.

Deze ontwikkeling naar goedkopere prijsklasse was al verwacht. Zeker voor die woningen die boven de NHG grens (nu nog 320k) liggen en zeker per 1 juli als die grens naar de 290k gaat. Arme verkopers die nu nog denken meer dan 350k te beuren, geen schijn van kans. Beter nu nog snel zakken met je vraagprijs van 360k naar 300k en dan vooral hopen en bidden OF je huis terugtrekken natuurlijk.

[verwijderd] 18 maart 2013 18:55

Het opschuiven van de NHG grens zal idd wezenlijk aan die verschuiving in de verkoopmix hebben bijgedragen.

[verwijderd] 18 maart 2013 22:02

quote:
Brievenbus schreef op 18 maart 2013 12:34:
Ben al weer veilig terug hoor...

vraagprijzen op Funda stabiliseren weer, lijkt het.

hoe verzin je het weer :)

wieweet 19 maart 2013 07:51

Deze is ook weer leuk....

AMSTERDAM - Amsterdamse woningzoekenden die al jaren op de wachtlijst staan, zijn boos dat zo’n dertig zware jeugdige draaideurcriminelen in de beruchte Top 600 in aanmerking komen voor een huurhuis in stadsdeel Nieuw-West.

Het gaat hier om veelplegers van 17 tot 27 jaar die in de hoofdstad zijn opgepakt voor straatroven, overvallen en andere delicten en op grond van hun vaak ellenlange strafblad een plaatsje veroverden op de Top 600-lijst. Zij werden door de politie het leven zuur gemaakt, totdat ze uiteindelijk achter de tralies verdwenen.

De woede over de huizentombola is groot. „En nette burgers maar wachten. Dit valt niet te rijmen met de woningnood, werkloosheid en de rijen bij de voedselbank. Deze mensen worden in de watten gelegd omdat ze de maatschappij tot last zijn geweest. Hoe is het mogelijk?” vraagt een van de woningzoekenden zich af. Een ander adviseert mensen die een huurhuis zoeken in Amsterdam voortaan maar op dievenpad te gaan: „Misdaad loont. Kijk maar hoe het geboefte op zijn wenken wordt bediend

vrgr

[verwijderd] 19 maart 2013 13:40

Meer huurders komen op straat te staan,

Amsterdam - Vorig jaar zijn 6750 huishoudens op straat gezet omdat ze de huur van hun huis niet meer konden betalen. Dat is tien procent meer dan in 2011
Huurachterstand is de belangrijkste reden voor uitzetting.

[verwijderd] 19 maart 2013 14:08

2013= dieptepunt economie en eind 2013 zal ook ongeveer einde dieptepunt huizenmarkt zijn

eind 2013 tot midden 2014

[verwijderd] 19 maart 2013 14:12

meer dan 99,8% van de mensen kan dus gewoon zijn huur betalen...

[verwijderd] 19 maart 2013 14:21

quote:
crackedtooth schreef op 19 maart 2013 14:08:
2013= dieptepunt economie en eind 2013 zal ook ongeveer einde dieptepunt huizenmarkt zijn

eind 2013 tot midden 2014

Dat hoop je.

[verwijderd] 19 maart 2013 14:29

De huizenmarkt zal voorlopig nog wel zwak blijven, zo lang de kredietkraan verder dichtgedraaid wordt is er geen basis waarop de huizenprijzen kunnen stijgen. De prijzen gingen omhoog en bleven hoog doordat mensen veel teveel geld konden lenen. Nu dat gestopt is kunnen de prijzen eigenlijk alleen maar omlaag. Coen Teulings en Klaas Knot kunnen wel roepen dat we het ergste achter de rug hebben, maar ze kunnen dat niet fatsoenlijk onderbouwen.

Op Marketupdate kwam onlangs een artikel voorbij dat laat zien dat huizenprijzen nog steeds sterk overgewaardeerd zijn in Nederland, gemeten naar het BBP en het besteedbare inkomen. www.marketupdate.nl/nieuws/kredietcri...

Uitgedrukt in goud dalen de huizenprijzen zelfs al een paar jaar langer, toen werd de piek bereikt in 2003. Men betaalde toen omgerekend meer dan 800 troy ounce goud voor een huis. Sindsdien dalen we gestaag richting de 200 troy ounce. Dat is dus vier keer zo goedkoop!! Zie www.marketupdate.nl/nieuws/goud-en-zi...

Wat ik wil zeggen is dat men verder terug moet kijken dan de laatste twintig of dertig jaar en moet beseffen dat er ook lange periodes kunnen zijn waarin de prijzen alleen maar dalen...

Bijlage:

Marty.mcFly 19 maart 2013 14:33

quote:
wieweet schreef op 19 maart 2013 07:51:
Deze is ook weer leuk....

AMSTERDAM - Amsterdamse woningzoekenden die al jaren op de wachtlijst staan, zijn boos dat zo’n dertig zware jeugdige draaideurcriminelen in de beruchte Top 600 in aanmerking komen voor een huurhuis in stadsdeel Nieuw-West.

Het gaat hier om veelplegers van 17 tot 27 jaar die in de hoofdstad zijn opgepakt voor straatroven, overvallen en andere delicten en op grond van hun vaak ellenlange strafblad een plaatsje veroverden op de Top 600-lijst. Zij werden door de politie het leven zuur gemaakt, totdat ze uiteindelijk achter de tralies verdwenen.

De woede over de huizentombola is groot. „En nette burgers maar wachten. Dit valt niet te rijmen met de woningnood, werkloosheid en de rijen bij de voedselbank. Deze mensen worden in de watten gelegd omdat ze de maatschappij tot last zijn geweest. Hoe is het mogelijk?” vraagt een van de woningzoekenden zich af. Een ander adviseert mensen die een huurhuis zoeken in Amsterdam voortaan maar op dievenpad te gaan: „Misdaad loont. Kijk maar hoe het geboefte op zijn wenken wordt bediend

vrgr

Het wel en wee in in de sociale woningbouw is sowieso vrij corrupt.
Gaat om je contacten in de ambtenaren wereldje.
Vriend van me had eens een meisje gescoord in het uitgaansleven die een bepalende rol had in de toewijzing van die huisjes. Hij kon zo een woninkje krijgen in het centrum als hij wou.
Toont maar weer aan.

Maar dat begrijpen de brave hendrikken maar niet.
“maar ik betaal toch netjes mijn belastingen??”.
Ja sukkel en succes daarmee!

Da Freeze 19 maart 2013 15:34

quote:
Marty.mcFly schreef op 19 maart 2013 14:33:
Het wel en wee in in de sociale woningbouw is sowieso vrij corrupt.
Gaat om je contacten in de ambtenaren wereldje.
Vriend van me had eens een meisje gescoord in het uitgaansleven die een bepalende rol had in de toewijzing van die huisjes. Hij kon zo een woninkje krijgen in het centrum als hij wou.
Toont maar weer aan.

Maar dat begrijpen de brave hendrikken maar niet.
“maar ik betaal toch netjes mijn belastingen??”.
Ja sukkel en succes daarmee!

Een woningbouwstichting zal vermoedelijk weinig keus hebben en gecompenseerd worden met een zak geld uit de gemeentekas. Ik kan me niet voorstellen dat een zichzelf respecterende woningstichting een huis vol tuig kiest die de buurt en daarmee de waarde van hun eigen woningen onderuit haalt.

[verwijderd] 19 maart 2013 15:55

quote:
goudisgeengeld schreef op 19 maart 2013 14:29:
Uitgedrukt in goud dalen de huizenprijzen zelfs al een paar jaar langer.

Onzinnig. Die zaken hebben niets met elkaar van doen. Je verdient geen salaris in goud om je hypotheek mee te betalen. Je kunt niet wonen in goud.

Je kan de prijs van een huis ook vergelijken met de prijs van een kop koffie.

handyman6 19 maart 2013 16:05

quote:
henk38 schreef op 19 maart 2013 13:40:
Meer huurders komen op straat te staan,

Amsterdam - Vorig jaar zijn 6750 huishoudens op straat gezet omdat ze de huur van hun huis niet meer konden betalen. Dat is tien procent meer dan in 2011
Huurachterstand is de belangrijkste reden voor uitzetting.

Waar komen die gezinnen dan terecht ?In kartonnen dozen ofzo?
H6

[verwijderd] 19 maart 2013 16:33

Je kunt niet wonen in goud, maar je kunt ook niet wonen in geld. Toch kun je niet ontkennen dat zowel goud als geld waardevol zijn.

Het probleem met geld is dat het fractioneel banksysteem ervoor zorgt dat er steeds meer geld in omloop komt. De geldhoeveelheid groeit en daarmee stijgen op de lange termijn ook de prijzen. Niet alleen van aandelen, maar ook die van goud, voedsel, huizen enzovoort.

Goud daarentegen is een stabiele factor, het metaal kan niet zomaar bijgedrukt worden en het aanbod groeit door mijnproductie maar heel langzaam. goud is ook al duizenden jaren waardevol, voor papiergeld is de levensduur beperkt. Daarom is het goed om een meetlat te gebruiken die stabiel is, dat is goud. Als je alle prijzen gaat omrekenen in goud krijg je een heel ander beeld van wat over- en ondergewaardeerd is...

En nee, we gaan niet meer betalen in goud en we gaan ook niet terug naar een goudstandaard. Dat is niet nodig en dat is onzin.

New dawn 19 maart 2013 16:45

quote:
handyman6 schreef op 19 maart 2013 16:05:
[...]Waar komen die gezinnen dan terecht ?In kartonnen dozen ofzo?
H6

Ik vroeg me dat ook af. Ik denk bij familie en ook wel een paar bij opvanghuizen. De woco's geven meen ik ook deze gevallen aan elkaar door.

Een kwart is er uit is gezet vanwege fraude zoals onderverhuren.

[verwijderd] 19 maart 2013 16:53

quote:
goudisgeengeld schreef op 19 maart 2013 16:33:
Je kunt niet wonen in goud, maar je kunt ook niet wonen in geld. Toch kun je niet ontkennen dat zowel goud als geld waardevol zijn.

blah blah weggehaald. goud is geen stabiele factor. en geld wordt niet minder waard door fractioneel bankieren.

verschil tussen geld en goud is dat je salaris wordt betaald in geld en je je schulden ook moet voldoen in geld. logisch dus dat je prijzen daarin uitdrukt.

wat een eventuele andere belegging (aandelen, goud, postzegeld, oude meesters) in prijs doet heeft weinig raakvlakken met de huizenmarkt.

[verwijderd] 19 maart 2013 16:53

quote:
Hmm schreef op 19 maart 2013 16:45:
[...]
Een kwart er uit is gezet vanwege fraude zoals onderverhuren.

en wietplantages runnen ;O

s.lin 19 maart 2013 17:27

IMF: woningmarktbeleid kabinet is ‘gepast’
19-03-2013 15:54
Den Haag - De maatregelen die de Nederlandse overheid neemt op de huizenmarkt zijn gepast. Dat is de voorlopige conclusie van een delegatie van het Internationaal Monetair Fonds.

De prijsdaling van bijna twintig procent van de huizenprijzen is gezond en verloopt ordelijk, vindt delegatieleider Subir Lall. De daling is een van de belangrijkste redenen dat de Nederlandse economie achterblijft bij andere landen die nog steeds de triple-A status hebben. Wanneer die daling ophoudt, kon ook Lall nog niet zeggen. “Maar het kan relatief snel zijn”, doet hij een poging wat hoop te geven.

Het slechtste wat de overheid in zijn ogen nu kan doen, is proberen de huizenprijzen te stutten. De markt moet volgens hem zelf een nieuw evenwicht zien te vinden.

cobouw.nl

voda 19 maart 2013 17:45

IMF: Nederlands beleid moet huizenmarkt, vertrouwen herstellen

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) stelt dinsdag dat economisch herstel in Nederland afhankelijk is van uitbodemen van de huizenmarkt en afnemen van onzekerheid en dat hier gericht overheidsbeleid geboden is.

In een landenstudie zegt het fonds dat beleid gericht moet worden op "het stimuleren van groei terwijl het de neerwaartse risico's moet minimaliseren en zorg moet dragen voor een ordelijke reductie van balansen in de private sector".

Als voornaamste negatieve punt van aandacht wijst het IMF op de huizenmarkt, waar prijzen al 20% zijn gedaald sinds 2008. "De verwachting dat de huizenprijzen nog meer aanpassing nodig hebben dan nu het geval is, zou de consumptie van gezinnen en het geven van leningen door banken beperken, waarmee het weer zou kunnen leiden tot verdere daling."

Positief zou de tegengestelde beweging zijn, als een snelle reductie van onzekerheid en herstel van vertrouwen onder consumenten de vooruitzichten doen opklaren. Nederland blijft per slot "een anker van de kern van de eurozone", aldus het IMF.

Het fonds adviseert Nederland om beleid op groei te richten en mensen niet onzekerder te maken met nieuwe maatregelen. "We steunen het plan van de autoriteiten om niet verder te bezuinigen dit jaar."

Ook met hervormingen in de huizenmarkt moet even rustig aan gedaan worden. "De onevenwichtigheden in de markt moeten geleidelijk worden afgebouwd", aldus het fonds. Zo zouden maximum voorwaarden voor hypotheken nog wat omlaag kunnen en zou het aanbod in de vrije huursector langzaam moeten worden vergroot.

Verder vooruit moet Nederland volgens het IMF de arbeidsmarkt en de pensioen- en zorgstelsels zien te verbeteren.

Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-571 5213

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 927,07 +1,94 +0,21% 15:51


Germany40^	21.904,30	+0,01%
BEL 20	4.344,80	+0,17%
Europe50^	5.347,69	-0,17%
US30^	44.802,30	+0,13%
Nasd100^	21.846,70	+0,40%
US500^	6.097,84	+0,24%
Japan225^	38.931,20	-0,12%
Gold spot	2.874,23	+0,63%
EUR/USD	1,0388	+0,03%
WTI	71,31	+1,09%