Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

crackedtooth schreef op 16 maart 2013 15:07:

[...]

huren zouden binnen een bandbreedte gelijk moeten lopen met huizenprijzen, die zijn achtergebleven tov waardeontwikkeling van het geleende/gehuurde zijnde onroerend goed

quote:

crackedtooth schreef op 16 maart 2013 15:07:

[...]

huren zouden binnen een bandbreedte gelijk moeten lopen met huizenprijzen, die zijn achtergebleven tov waardeontwikkeling van het geleende/gehuurde zijnde onroerend goed

quote:

wieweet schreef op 16 maart 2013 15:00:

Kennis heeft een huis gekocht voor 340k ex kk en vraagprijs nu in de straat vrpr nu 240 en aan de straat stenen niet kwijt te raken. Nog steeds in de veronderstelling dat als de economie binnen een paar jaar aantrekt de woning weer met winst verkocht zal worden...Ik kan de gesprekken nog goed herineren dat hij vertelde dat huren alleen voor domme waren en zij niet wisten hoe ze vermogen moesten opbouwen en hoeveel schrik hij had dat vele de boot hadden gemist etc etc. u weet wel de keuken tafel gesprekken. Het leuke is dat hij nooit heeft afgelost en zijn schuld nog net zo hoog is. Zijn vrouw begint langzaam aan wel te zweten alleen hij blijft zijn kop in het zand steken. De rekeningen stappelen op en de vakantie`s komen er niet meer van.

Daarin tegen ken ik ook een jong stel met kindje die er voor heeft gekozen om in een chalet te wonen. Voor een paar 100 per maand leven ze als god in Frankrijk. Een paar keer per maand uit eten en hebben genoeg financiele ruimte voor extra dingen te doen. Geen maandelijkse stress.

De evt starters/jeugd van nu ziet een koophuis niet als eerste levens behoefte maar vinden andere dingen in het leven belangrijker als met een onzekere Strop om de nek te moeten leven.

vrgr

quote:

KidBackInTown schreef op 16 maart 2013 15:33:

Ach, je bouwt een standaard sociale huurwoning voor circa 60.000 euro. Net als een standaard starterswoning zonder veel luxe.
Waarom zou je daar dan 207.000 euro voor moeten betalen ? Of 680 euro per maand huur ?

Het verschil zal hem toch niet alleen zitten in die 120 m2 grond ?

quote:

eigenwijs schreef op 16 maart 2013 15:47:

[...]

nou dan koop ik die woning wel liever..

kosten huur na dertig jaar 224.800 euro en met die 224.800 ben je er niet, wat denk je van die huurstijging elk jaar. cumulatief gezien is dat veel meer.

met kopen krijg ik nog steeds belastingaftrek en zelfs met aflos en onderhoud, belasting en verzekering ben ik goedkoper uit en wat heb ik na dertig jaar? Precies een huis met de waarde van dan..

Ga ik huren heb ik niets en nou jij weer.

quote:

eigenwijs schreef op 16 maart 2013 15:47:

[...]

sorry dit is niet wat jij bedoelde, maar ik laat het staan, meteen een berekingen van huur tov koop.

nou dan koop ik die woning wel liever..

kosten huur na dertig jaar 224.800 euro en met die 224.800 ben je er niet, wat denk je van die huurstijging elk jaar. cumulatief gezien is dat veel meer.

met kopen krijg ik nog steeds belastingaftrek en zelfs met aflos en onderhoud, belasting en verzekering ben ik goedkoper uit en wat heb ik na dertig jaar? Precies een huis met de waarde van dan..

Ga ik huren heb ik niets en nou jij weer.

quote:

eigenwijs schreef op 16 maart 2013 15:34:

[...]
het meerendeel van de startende gezinnen wil niets liever dan een koophuis ipv huren in een kleine woning . Dat is mijn ervaring.

quote:

BEN curieus schreef op 16 maart 2013 16:54:

[...]

met rente (aftrek), aflossing, onderhoud en verzekering ben je echt niet goedkoper uit hoor.

wel heb je na 30 jaar inderdaad een bezit opgebouwd.

Netto hypotheek en aflossing is al 331k (bij 5% rente en 42% aftrek).

Daarnaast is het maar de vraag of de aftrek blijft bestaan. Bruto zijn de kosten 404k. Onderhoud en belasting/verzekering is bij elkaar ook wel 120k over 30 jaar bij elkaar.

Huursom over 30 jaar met 2% inflatie is 331k.

Bruto betaal je dus 524k voor het huis om te kopen. 331k om te huren. Je krijgt hopelijk 73k renteaftrek. Dan moet je huis tzt 120k opbrengen om quitte te spelen. Kans is groot dat je huis tzt meer waard is.

Maar ... moet je niet tussentijds verhuizen (en weer kosten koper, verbouwing maken) en niet tussentijds gedwongen hoeven te verkopen (werkloos, scheiden).

quote:

4sixteen schreef op 16 maart 2013 17:01:

[...]

"TWEE DERDE VAN DE JONGEREN GEEFT VOORKEUR AAN HUREN

Maarliefst twee derde van de Nederlandse jongeren geeft op dit moment de voorkeur aan een woning huren. Dit blijkt uit het Huurdersonderzoek 2011 zoals dit vandaag door onderzoeksbureau Markteffect is gepubliceerd op het Nationaal Symposium

De voornaamste reden om niet te kopen volgens jongeren is omdat dit financieel vaak niet mogelijk is. Op de lange termijn is er dus wel degelijk interesse in een koopwoning. Een vast arbeidscontract, samenwonen en het stichten van een gezin zouden voor ruim een derde van de jongeren aanleiding zijn om een woning te kopen. "

markteffect.nl/Actueel/Persberichten/...

Een ervaring rijker, een illusie armer ;)

quote:

crackedtooth schreef op 16 maart 2013 17:06:

woongenot en alles naar eigen smaak nog niet eens meegerekend

en 4sixteen denkt eigenwijs tegen te spreken maar geeft hem eigenlijk gewoon dik gelijk
"De voornaamste reden om niet te kopen volgens jongeren is omdat dit financieel vaak niet mogelijk is. Op "

Wens is er wel.

quote:

wieweet schreef op 16 maart 2013 17:09:

eigenwijs schreef op 16 mrt 2013 om 15:34:

[...]
het meerendeel van de startende gezinnen wil niets liever dan een koophuis ipv huren in een kleine woning . Dat is mijn ervaring.

Vele koopwoninen zijn net zo groot als huur woningen maar dat even ter zijde.

Moet je eens aan en koper vragen met een onder water hyphotheek de meesten zullen spijt hebben, dat ze ooit hebben gekocht.

vrgr

quote:

wieweet schreef op 16 maart 2013 17:14:

"ach een ieder praat naar zichzelf. Jij haalt er allerlei angsten en veronderstellingen bij. Vergelijk het gewoon simpel : een huis, 30 jaar lang, huren of kopen. Ik kom echt goedkoper uit met kopen"

Over een paar jaar { heel mischien }. Echter diegene die nu al vanaf 2003 hebben gekocht zullen na die 30 jaar meer hebben betaald...

vrgr

quote:

crackedtooth schreef op 16 maart 2013 17:06:

en 4sixteen denkt eigenwijs tegen te spreken maar geeft hem eigenlijk gewoon dik gelijk
"De voornaamste reden om niet te kopen volgens jongeren is omdat dit financieel vaak niet mogelijk is. Op "

Wens is er wel.

quote:

4sixteen schreef op 16 maart 2013 17:46:

[...]

Nee, cracked en eigenwijs, nu niet proberen op semantische wijze er onderuit te komen a.u.b., onder de huidige omstandigheden is die wens er dus NIET, de redenen waarom ze wel of niet willen kopen is hier niet aan de orde, de feiten zijn dat 2/3 NIET wil kopen, de vraag was of eigenwijs gelijk had met zijn stelling dat de meerderheid WEL wil kopen, als je opeens uit gaat van andere omstandigheden, dan zou je net zo goed kunnen uitgaan van een situatie waarin de jeugd gratis geld zou krijgen, en tja, dan willen ze (wrs). wel een huisje kopen ja, maar goed, die jeugd blijkt wel in de realiteit te vertoeven, iets waar ik bij een aantal mensen hier wel eens aan twijfel.. ;)