Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1415 1416 1417 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 27 mei 2015 08:28

Mooi voorbeeld:

dgmr.nl/uploads/files/SD4-26%20-%20De...

Brievenbus 27 mei 2015 09:51

quote:
izdp schreef op 26 mei 2015 23:56:
Geen enkel vastgoedbelegger heeft een probleem of noemenswaardige kosten of moeite met dat energielabel, maar belegd weet er wel een probleem van te maken.

Oh?
Ik ben er ziek van, en, moet er nog aan beginnen, heb alleen een paar testjes gedaan om te kijken wat er nodig is.
Oude facturen en specs bij de VvE los zien te peuteren, foto's zoeken van verbouwingen op afgedankte harde schijven, rekeningen van materialen en aannemers, pfffffff.
Gaat wat maanden werk opleveren....
Denk dat ik het maar spreid, iedere keer als er een huurderswisselling komt voor 1 woning aan de slag.....

[verwijderd] 27 mei 2015 11:32

In Den Haag is de woningmarkt weer booming, makelaars gedragen zich weer ouderwets arrogant en kopers bieden weer over de vraagprijs heen uit angst de boot te missen. De extreem lage rente begint nu echt zijn vruchten af te werpen.
In veel delen van Den Haag worden weer prijzen betaald die je voor het laatst zag in 2008.
Als dat maar goed gaat!!!!

DeZwarteRidder 27 mei 2015 20:11

Woonruimte anders verdeeld
Gepubliceerd op woensdag 27 mei 2015 08:18

Per 1 juli wordt een nieuwe huisvestingsverordening van kracht, waarin de regels staan voor verdeling van sociale huurwoningen(tot 710,68 euro). Nieuw in deze Huisvestingswet is dat woningzoekenden met een laag inkomen uit het hele land dan in elke gemeente kunnen inschrijven voor een sociale huurwoning.

Gemeenten hebben nog wel de mogelijkheid voor bijvoorbeeld urgente aanvragen een regionale of plaatselijke binding af te spreken, mits ze in een bepaalde regio werken of wonen. Wanneer er sprake is van maar enkele sociale huurwoningen die per jaar vrijkomen, bijvoorbeeld in Kamerik of Zegveld mag de gemeente eigen inwoners voorrang geven tot een maximum van 25%.

16 gemeenten in de provincie Utrecht hebben samen deze verordening opgesteld zodat overal dezelfde regels gelden. Woerden moet dit jaar 80 statushouders onderdak bieden. Wethouder Stolk denkt deze doelstelling te gaan halen door vooral grote gezinnen te plaatsen, dat kost minder huizen dan wanneer enkele personen gehuisvest moeten worden

Belegde boterham 27 mei 2015 21:41

quote:
Brievenbus schreef op 27 mei 2015 09:51:
[...]

Oh?
Ik ben er ziek van, en, moet er nog aan beginnen, heb alleen een paar testjes gedaan om te kijken wat er nodig is.
Oude facturen en specs bij de VvE los zien te peuteren, foto's zoeken van verbouwingen op afgedankte harde schijven, rekeningen van materialen en aannemers, pfffffff.
Gaat wat maanden werk opleveren....
Denk dat ik het maar spreid, iedere keer als er een huurderswisselling komt voor 1 woning aan de slag.....

Dacht al ben ik gek.

Ik was wat naïef om het zijn beloop te laten en dacht dat ik zo een label had. Zo werd het ook aangeduid, je krijgt een voorlopig label en dan kun je een definitief (aanvragen) regelen...

De nieuwe huurster vroeg erom... althans haar ouders, heb het voorlopig label maar gegeven met de kanttekening dat het officiële nog volgt asap.

Zoals ik je lees dus omstreeks de jaarwisseling :-)

Had het bureau aan wie de Vve het uitbesteed (betreffende app.) al gevraagd om het collectief te doen. Maar ja.. druk met andere dingen vermoed ik, wacht nog op reply

Hou je op de hoogte als ik nog eens wat tips hoor, zal morgen bevriende makelaar eens bellen, mag hopen dat zij hier al wat langer mee bezig zijn en wat adviezen hebben.

[verwijderd] 27 mei 2015 23:10

quote:
Belegde boterham schreef op 27 mei 2015 21:41:
[...]

Dacht al ben ik gek.

Wil je het echt weten ;)

NewKidInTown 28 mei 2015 07:44

'Leengrens hypotheek moet verder omlaag'

Het maximale bedrag dat mensen moeten kunnen lenen voor een huis moet omlaag naar 90 procent van de waarde van dat huis.

Dat bepleit het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) volgens De Volkskrant in een rapport dat minister Dijsselbloem donderdag aan de Tweede Kamer stuurt.

Nu kan er nog 103 procent geleend worden, maar dat daalt naar 100 procent in 2018. Het CPB komt in een rapport dat donderdag verschijnt met een andere conclusie: de baten van een lagere leengrens wegen niet op tegen de economische lasten. De woningverkopen en de huizenprijzen zullen namelijk inzakken en er komt fors meer vraag naar huurwoningen.

www.telegraaf.nl/binnenland/24090362/...

en een uitgebreider verhaal in De Volkskrant met een POLL:

www.volkskrant.nl/economie/maximale-h...

100%, 90% of 80% ?

[verwijderd] 28 mei 2015 09:35

Nvm en vereniging eigen huis schreeuwen alweer moord en brand.
90% kan echt niet. Volgens deze belanghebbende is de Nederlandse woningmarkt niet te vergelijken met die van de rest van Europa.
Eerst sparen voor een koopwoning is echt uit den boze.

[verwijderd] 28 mei 2015 10:13

In Duitsland openen ouders voor hun kinderen een "bauspahrvertrag" dat is een spaarrekening waar tot een bepaalt bedrag geen belasting over betaald hoeft te worden en waar een hoge rente vergoeding opzit vanuit de overheid. Kinderen die het ouderlijk huis verlaten hebben dan gemiddeld 20K op deze spaarrekening staan. Twee jongeren die een woning kopen kunnen daarom makkelijk 40K aanbetalen.
Duitse banken lopen hierdoor minder risico, vandaar dat de hypotheekrente in Duitsland ook lager is dan in NL waar elke Duitse huizenkoper van profiteert.

[verwijderd] 28 mei 2015 11:02

Dat is niet de enige reden (en ook niet de hoofdreden) dat rente in Duitsland lager is. Hypotheken met NHG kennen nagenoeg helemaal geen risico voor de NL banken.

Het verschil in rente wordt grotendeels veroorzaakt doordat wij in Nederland heel veel verplichte pensioenpremie moeten storten in pensioenfondsen.

Wat je wel ziet is dat het eigen woningbezit in Duitsland veel lager is dan in Nederland. Hetgeen op zich geen slecht iets is.

Da Freeze 28 mei 2015 12:26

quote:
henk38 schreef op 28 mei 2015 10:13:
In Duitsland openen ouders voor hun kinderen een "bauspahrvertrag" dat is een spaarrekening waar tot een bepaalt bedrag geen belasting over betaald hoeft te worden en waar een hoge rente vergoeding opzit vanuit de overheid. Kinderen die het ouderlijk huis verlaten hebben dan gemiddeld 20K op deze spaarrekening staan. Twee jongeren die een woning kopen kunnen daarom makkelijk 40K aanbetalen.
Duitse banken lopen hierdoor minder risico, vandaar dat de hypotheekrente in Duitsland ook lager is dan in NL waar elke Duitse huizenkoper van profiteert.

klinkt als een goede stimulans vanuit de overheid. En toch houd je de verantwoordelijkheid bij de spaarder. Win-win situatie?

HRA afschaffen, onbeperkt woningsparen invoeren. 3% rente er op geven en belastingvrij houden. Je kan het toch niet uitgeven aan andere zaken behalve een koopwoning, dus mensen die goedkoop denken te sparen voor een sportwagen vallen meteen buiten de boot.

[verwijderd] 28 mei 2015 13:45

quote:
KidBackInTown schreef op 28 mei 2015 07:44:
'Leengrens hypotheek moet verder omlaag'

Het maximale bedrag dat mensen moeten kunnen lenen voor een huis moet omlaag naar 90 procent van de waarde van dat huis.

Dat bepleit het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) volgens De Volkskrant in een rapport dat minister Dijsselbloem donderdag aan de Tweede Kamer stuurt.

Nu kan er nog 103 procent geleend worden, maar dat daalt naar 100 procent in 2018. Het CPB komt in een rapport dat donderdag verschijnt met een andere conclusie: de baten van een lagere leengrens wegen niet op tegen de economische lasten. De woningverkopen en de huizenprijzen zullen namelijk inzakken en er komt fors meer vraag naar huurwoningen.

www.telegraaf.nl/binnenland/24090362/...

en een uitgebreider verhaal in De Volkskrant met een POLL:

www.volkskrant.nl/economie/maximale-h...

100%, 90% of 80% ?

De prijzen van huizen moeten ook inzakken.
Het liefst halveren.
Jammer voor de huidige huizenbezitters die de waarde van hun huizen zien dalen, maar toch.
Zij zitten er ook niet mee als een ander zich tot hun strot in de schulden moet steken om ergens behoorlijk te kunnen wonen.

Het lenen van geld moet mijns inziens door de overheid ontmoedigd worden.
Minder mensen moeten in de verstikkende wurggreep van banken komen.
Als het wonen goedkoper wordt houden mensen meer geld over om te besteden.

Hoe erg of gek is het om een 20 á 40.000 te sparen?
Hoe erg is het om dat geld in je eigen woning te steken?

De macht en invloed van de grijpgrage bankiers moet teruggedrongen worden.

[verwijderd] 28 mei 2015 14:30

Je kunt je afvragen of huizenprijzen in populaire steden wel gaan dalen door dit soort maatregelen. In de periferie zeker.

Maar huizen in Duitse steden zijn niet echt goedkoper dan huizen in de grote steden hier. Ondanks geen HRA en minder makkelijke financiering. Mensen moeten toch ergens wonen en hebben daar een bepaald budget voor over.

bearishbull 28 mei 2015 15:22

Komt vast wel weer een of andere regeling die dit compenseert om eea nog ingewikkelder te maken.

ooievaar49 28 mei 2015 16:18

Tjonge, tjonge; het is nog maar een aanbeveling en als de politiek dwars gaat liggen vegen ze het van tafel. Misschien dat door dit luchtballonnetje de jeugd eens gaat sparen en minder gaat uitgeven en luxe dingen.

bearishbull 28 mei 2015 16:45

Wat me ook opvalt aan deze zogenaamde 'aanbevelingen'. Het effect is natuurlijk dat men maar snel moet kopen nu het nog kan. Lijkt wel marketing.

[verwijderd] 28 mei 2015 18:37

Wat mij opvalt is de bombarie die gemaakt wordt door de belanghebbende.
De huizen zijn volgens deze belanghebbende heel goedkoop en we hebben ook heel veel spaargeld, maar als er 10% eigen geld gevraagd wordt is de wereld te klein. Terwijl in de meeste landen 20% heel gebruikelijk is.
Kennelijk is 10% over 250K euro of 550K gulden toch meer geld dan de meeste mensen zich realiseren. Bij een aanbetaling van 10% komt natuurlijk het besef hoeveel geld 250.000,- euro eigenlijk wel niet is. Ga ze maar bij elkaar sparen.
Alles gaat goed zolang we alles bij elkaar kunnen lenen en andere kunnen laten opdraaien voor de schade. Maar zodra er een euro eigen geld gevraagd wordt stort heel de bende als een kaartenhuis in.

Da Freeze 28 mei 2015 20:55

Tel daarbij op dat je vermogensbelasting betaalt op je spaargeld en je kan wel gedag zeggen met de huidige "stabiele" woningprijzen.

Nu wordt door de "deskundigen" geopperd dat iedereen massaal gaat huren als er niet meer gekocht kan worden en kopers bang zijn dat de woningprijzen dalen. Waar dan aan voorbij wordt gegaan is dat huren uiteraard ook goedkoper wordt. Het vastgoed daalt immers in prijs, dus kan de huurprijs ook omlaag. Mensen die wel de (spaar) discipline hebben, kopen een huis. De rest huurt.

Ik vermoed in de toekomst wel een toename van het aantal huurders. Gezien de flexibilisering van arbeidscontracten zullen minder mensen 30 jaar op dezelfde plek willen/kunnen wonen.

[verwijderd] 28 mei 2015 20:57

alles is voor Bassie (banken en investeringsmaatschappijen)

Belegde boterham 28 mei 2015 21:22

quote:
BEN hofnar schreef op 27 mei 2015 00:47:
[...]

Probleem lijkt me eerder de heel erg lage huur die je kan vragen als je geen energielabel hebt. Scheelt iets meer dan 405 euro.

Ja dat vreesde ik ook, maar het valt nog mee, wellicht wordt dit in de toekomst wat meer aangescherpt qua punten.

Het scheelt niet zoveel punten bij de huurprijscheck.
www.huurcommissie.nl/onderwerpen/huur...

Verschil tussen bijv keuze 'geen energielabel' en energie 'label E', scheelt bijv maar 8 punten.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1415 1416 1417 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,22%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	-0,55%
WTI	70,95	+0,58%